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作者
標題 [新聞] 卓榮泰籲「水龍頭開大一點」 央行9月理
時間 Thu Aug 28 14:55:54 2025
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標題 [新聞] 卓榮泰籲「水龍頭開大一點」 央行9月理
時間 Thu Aug 28 14:55:54 2025
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
記者任珮云
3.完整新聞標題:
卓榮泰籲「水龍頭開大一點」 央行9月理監事會房貸管制受矚目
4.完整新聞內文:
央行自去年以來祭出第七波選擇性信用管制，並要求銀行加強不動產貸款自主管理，市場
對於政策效果與公平性議論不斷。行政院長卓榮泰27日公開表態，強調「金融水龍頭要開
大一點，但安全濾網要在」，盼在維持金融穩健的前提下，讓自住與首購族不因政策調整
而受阻。隨著央行9月理監事會即將召開，市場關注是否會對房貸管制鬆綁或調整。
對於政策效果與公平性議論不斷。行政院長卓榮泰27日公開表態，強調「金融水龍頭要開
大一點，但安全濾網要在」，盼在維持金融穩健的前提下，讓自住與首購族不因政策調整
而受阻。隨著央行9月理監事會即將召開，市場關注是否會對房貸管制鬆綁或調整。
卓榮泰是在「信託業推動信託2.0計畫評鑑」頒獎典禮時指出，近期民間反映購屋貸款規
範偏緊，行政部門理解民眾需求，也已設法調整。他強調，對於真正自住、首購，或是銀
行已經承諾貸款的族群，不應因任何新政策而產生額外障礙。他並喊話各大行庫董事長與
總經理，應共同協助產業與國人，「讓真正在管理自己財產的人，得到最大的助力，但對
於違規與投機行為，則必須嚴懲」。
範偏緊，行政部門理解民眾需求，也已設法調整。他強調，對於真正自住、首購，或是銀
行已經承諾貸款的族群，不應因任何新政策而產生額外障礙。他並喊話各大行庫董事長與
總經理，應共同協助產業與國人，「讓真正在管理自己財產的人，得到最大的助力，但對
於違規與投機行為，則必須嚴懲」。
市場解讀，卓榮泰此番談話，等於對央行不動產貸款政策提出「行政指導」意味，尤其9
月理監事會是否鬆綁選擇性信用管制，更顯得格外敏感。
針對外界質疑央行政策「肥政府、瘦民眾」，央行指出自去年8月要求銀行加強不動產貸
款自主管理以來，五大銀行對地方政府及公營事業的新承作放款利率並未明顯下降，新增
放款金額亦遠低於個人與民營企業，與外界渲染的「政府受惠、民眾受害」說法並不符。
款自主管理以來，五大銀行對地方政府及公營事業的新承作放款利率並未明顯下降，新增
放款金額亦遠低於個人與民營企業，與外界渲染的「政府受惠、民眾受害」說法並不符。
央行數據顯示，去年8月至今年7月底，全體銀行放款總額增加2.4兆元，其中個人放款增
幅最大，達1.5兆元，主因房貸增加6,268億元。民營企業則增加8,408億元，相較之下，
公營事業僅增加794億元，政府部門更僅增72億元。利率方面，去年8月以來，五大銀行對
地方政府新承作放款加權平均利率介於1.746%至1.795%，波動僅0.049個百分點；公營事
業介於1.753%至1.824%，波動僅0.071個百分點，顯示並無「直線下降」情況。
幅最大，達1.5兆元，主因房貸增加6,268億元。民營企業則增加8,408億元，相較之下，
公營事業僅增加794億元，政府部門更僅增72億元。利率方面，去年8月以來，五大銀行對
地方政府新承作放款加權平均利率介於1.746%至1.795%，波動僅0.049個百分點；公營事
業介於1.753%至1.824%，波動僅0.071個百分點，顯示並無「直線下降」情況。
另一方面，市場盛傳央行有意在9月理監事會中，將都市更新與危老重建衍生的整批性分
戶房貸排除在不動產貸款計算範圍之外，藉此降低貸款集中度。對此，央行28日駁斥，強
調此為臆測，沒有此政策考量。央行解釋，雖然相關貸款性質屬中長期，但銀行仍須承擔
房市循環風險，若將其排除，將掩蓋真實風險，失去觀測資金流向的意義。
戶房貸排除在不動產貸款計算範圍之外，藉此降低貸款集中度。對此，央行28日駁斥，強
調此為臆測，沒有此政策考量。央行解釋，雖然相關貸款性質屬中長期，但銀行仍須承擔
房市循環風險，若將其排除，將掩蓋真實風險，失去觀測資金流向的意義。
央行重申，不動產貸款管制的核心是維持金融穩定與避免信用過度集中，並非針對特定部
門或族群。外界以「肥政府、瘦民眾」批評政策效果，與實際數據並不相符。央行強調，
將持續透過透明數據與定期檢視，確保政策能兼顧金融穩健與市場需求。
門或族群。外界以「肥政府、瘦民眾」批評政策效果，與實際數據並不相符。央行強調，
將持續透過透明數據與定期檢視，確保政策能兼顧金融穩健與市場需求。
行政院院長卓榮泰希望「水龍頭開大一點」以減輕民眾購屋壓力，但央行則維持審慎態度
，避免金融體系過度曝險。9月理監事會勢必成為政策攻防的關鍵時點，市場聚焦是否有
具體鬆綁措施，抑或維持現行基調。
，避免金融體系過度曝險。9月理監事會勢必成為政策攻防的關鍵時點，市場聚焦是否有
具體鬆綁措施，抑或維持現行基調。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/7307/8968326
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6.備註:
奉旨炒房!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.173.25 (臺灣)
※ 作者: rz2x 2025-08-28 14:55:54
※ 文章代碼(AID): #1eh_r_PZ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1756364159.A.663.html
推 : 營建股要噴了1F 42.74.201.86 台灣 08/28 14:56
→ : 新青安 好心安2F 163.17.57.156 台灣 08/28 14:56
推 : 開放就民調 死刑犯還不抓幾位出來處理3F 36.237.115.149 台灣 08/28 14:56
→ : 最近好不容易有緩和，結果又要炒4F 114.42.72.196 台灣 08/28 14:56
→ : 行政院長真有料,一動就動這個.5F 118.163.179.141 台灣 08/28 14:57
→ : 亂來6F 1.160.126.23 台灣 08/28 14:57
推 : 濾網是要濾哪種雜質嗎？7F 42.71.251.192 台灣 08/28 14:57
推 : 帶頭炒房囉8F 114.137.182.108 台灣 08/28 14:57
→ : 開炒了，油煙別讓我聞到9F 118.163.156.26 台灣 08/28 14:57
推 : 屁股開大一點10F 27.247.6.131 台灣 08/28 14:57
推 : 邪教黨不把台灣搞到泡沫不甘心11F 218.166.19.2 台灣 08/28 14:57
噓 : 講幹話，法規就在那邊，不然修法啊12F 42.79.243.226 台灣 08/28 14:58
推 : 要幫黨救低迷的支持率了13F 27.52.124.247 台灣 08/28 14:58
→ : 吵一吵就有水龍頭？小型建商又笑了？14F 1.160.126.23 台灣 08/28 14:58
推 : 炒房囉15F 61.220.121.49 台灣 08/28 14:58
推 : 在台灣炒房才有票16F 42.70.109.40 台灣 08/28 14:58
推 : 就說了，我党炒股炒房能力世界第一17F 27.51.104.206 台灣 08/28 14:59
→ : 到處在蓋房子不是正途18F 1.160.126.23 台灣 08/28 14:59
→ : 行政院長順應主流民意19F 42.70.109.40 台灣 08/28 14:59
→ : ，你各位再怎麼討厭我党，方向一定20F 27.51.104.206 台灣 08/28 14:59
推 : 炒房囉21F 118.163.97.156 台灣 08/28 14:59
→ : 要做對啊22F 27.51.104.206 台灣 08/28 14:59
推 : 炒房黨23F 36.236.1.142 台灣 08/28 14:59
→ : 股房買好買滿，党帶你飛24F 27.51.104.206 台灣 08/28 14:59
推 : 不會崩了啦！25F 27.247.196.41 台灣 08/28 14:59
→ : 我家這條路就三個建案，老工廠拆掉再蓋26F 1.160.126.23 台灣 08/28 14:59
推 : 開示了，投資客要脫手還能大漲一波27F 211.75.19.12 台灣 08/28 14:59
推 : 炒房綠共28F 118.170.30.1 台灣 08/28 15:00
→ : 住宅賣29F 1.160.126.23 台灣 08/28 15:00
推 : 看來是為了選舉又要開方便之門，讓建商金主爸爸開心，才會有獻金，嗯嗯30F 114.136.151.169 台灣 08/28 15:00
推 : 正事不做，搞炒房32F 122.116.82.87 台灣 08/28 15:00
→ : 72-2不理了嗎33F 223.136.91.122 台灣 08/28 15:00
推 : 沒專業的 負責滅台34F 118.232.1.14 台灣 08/28 15:01
推 : 噴35F 39.9.130.28 台灣 08/28 15:01
推 : 又想讓人進去接盤套哈哈36F 180.177.199.138 台灣 08/28 15:01
推 : 又在炒37F 223.139.84.32 台灣 08/28 15:01
推 : 炒房黨只會炒房 真他媽垃圾團隊38F 27.242.38.97 台灣 08/28 15:01
推 : 真的很會講幹話 這句子怎麼想出來的39F 101.10.94.235 台灣 08/28 15:01
推 : 火車頭再啟動40F 118.165.192.122 台灣 08/28 15:01
→ : 被騙進去的要爆了嗎41F 223.137.82.146 台灣 08/28 15:01
推 : 垃圾政府42F 27.247.64.119 台灣 08/28 15:02
噓 : 原來銀行大藏錢 不願放款43F 61.223.205.229 台灣 08/28 15:02
噓 : 呵呵，又要政策炒房了44F 106.64.177.7 台灣 08/28 15:02
推 : 北七膩 沒水 開水龍頭幹嘛 用水不用付水45F 114.40.78.156 台灣 08/28 15:03
噓 : 打房又沒有票 房版的都氣政府氣的要死46F 101.8.14.147 台灣 08/28 15:03
→ : 費阿47F 114.40.78.156 台灣 08/28 15:04
推 : DPP不意外 嘻嘻48F 36.237.235.10 台灣 08/28 15:04
推 : 繼續噴，嘻嘻49F 101.9.195.226 台灣 08/28 15:04
→ : 新青安表示？？？50F 59.125.131.163 台灣 08/28 15:04
推 : 垃圾51F 49.216.177.132 台灣 08/28 15:04
推 : 炒房不能停52F 42.75.144.226 台灣 08/28 15:04
推 : 炒房救民調53F 42.77.137.201 台灣 08/28 15:04
推 : 新精安 放款！54F 42.73.200.41 台灣 08/28 15:05
推 : 翻譯蒟蒻：大炒房時代再起55F 223.139.205.124 台灣 08/28 15:05
推 : 干預央行…？56F 223.140.137.107 台灣 08/28 15:06
推 : 靠北喔，龍哥不能退，否則功敗垂成57F 111.248.140.87 台灣 08/28 15:06
→ : 早跟你說了，政府不會讓房價跌的58F 114.137.243.121 台灣 08/28 15:06
推 : 開炒啦 你各位上車沒59F 111.71.213.239 台灣 08/28 15:06
推 : 開玩笑 炒房仔又不是韭菜60F 36.237.235.10 台灣 08/28 15:06
→ : 笑死 水塔很快就光了61F 125.227.40.62 台灣 08/28 15:07
推 : 開始炒房囉62F 42.72.220.53 台灣 08/28 15:07
推 : 死廢物別在敗票了63F 223.136.104.168 台灣 08/28 15:08
推 : 繼續炒房64F 111.71.112.56 台灣 08/28 15:08
推 : 讚讚讚 新青安要解套囉65F 61.216.14.242 台灣 08/28 15:08
推 : 炒房炒起來66F 111.251.76.228 台灣 08/28 15:09
→ : 也不幹正事 就只知道要炒房67F 116.241.252.70 台灣 08/28 15:09
推 : 炒房表示樂見68F 101.10.158.88 台灣 08/28 15:09
推 : 有病嗎？69F 223.136.115.246 台灣 08/28 15:10
推 : 嘻嘻 又要圖利建商惹70F 36.224.64.10 台灣 08/28 15:10
推 : 水大到可以把濾網沖壞掉了71F 36.224.108.197 台灣 08/28 15:10
推 : 黨真的很會玩72F 42.79.110.192 台灣 08/28 15:10
推 : 人家想開水龍頭了，金龍扛的住嗎73F 36.224.243.59 台灣 08/28 15:10
推 : 垃圾去死一死74F 223.141.216.185 台灣 08/28 15:11
推 : 他媽正事不幹只會炒房...75F 49.218.37.144 台灣 08/28 15:11
推 : 看看綠能，看看間諜案，
沒有監督機制，再好的口號，
都會成為貪污的溫床！76F 220.135.199.65 台灣 08/28 15:11
沒有監督機制，再好的口號，
都會成為貪污的溫床！76F 220.135.199.65 台灣 08/28 15:11
推 : 我就問 建商怎麼輸？79F 49.214.2.167 台灣 08/28 15:11
→ : 都會被爛法檢搞砸！
到底是誰把立法院監督閹割，
與其說是藍白違憲，
不如說是綠想擺爛！80F 220.135.199.65 台灣 08/28 15:11
到底是誰把立法院監督閹割，
與其說是藍白違憲，
不如說是綠想擺爛！80F 220.135.199.65 台灣 08/28 15:11
→ : 這只會把建設業融資問題政治化吧84F 223.136.93.221 台灣 08/28 15:12
推 : 根本就沒啥跌又要搞85F 101.8.251.7 台灣 08/28 15:12
推 : 都少子化了，民進黨還執意要炒房，幹您涼86F 42.73.63.102 台灣 08/28 15:12
推 : 餓太久了，炒起來炒起來87F 39.14.0.97 台灣 08/28 15:12
→ : 勒88F 42.73.63.102 台灣 08/28 15:12
推 : 開始炒了 準備起飛89F 42.73.20.98 台灣 08/28 15:12
推 : 不愧是炒房黨90F 1.163.239.225 台灣 08/28 15:13
推 : 大鬆綁大買房91F 39.9.125.197 台灣 08/28 15:13
噓 : 繼續放任炒房大掏空台灣？92F 218.211.169.199 台灣 08/28 15:13
→ : 十年執政，年輕人越來越絕望，民進黨不倒台灣沒有希望93F 42.73.63.102 台灣 08/28 15:13
噓 : 媽的 賴沒腦 底下官員也沒腦95F 42.70.60.159 台灣 08/28 15:13
推 : 要降息了96F 49.216.193.158 台灣 08/28 15:13
推 : 金龍哥加油97F 61.219.173.229 台灣 08/28 15:13
推 : 安全濾網濾了一堆新青安雜質在那裡98F 114.137.21.184 台灣 08/28 15:14
→ : 然後如果真的放寬的話 也代表台灣央行99F 1.163.239.225 台灣 08/28 15:14
![[圖]](https://imgur.disp.cc/4a/7qVuvO6.jpeg)
推 : 蠻有趣的房版反應跟這邊完全不同 不知道哪邊才是現實223F 111.71.213.178 台灣 08/28 16:22
推 : 期待 早該噴了225F 42.72.225.107 台灣 08/28 16:23
推 : 炒房囉226F 59.120.8.15 台灣 08/28 16:25
推 : 水流不回來怎辦，又不是你扛227F 114.136.218.50 台灣 08/28 16:25
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