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作者 mystage (亭)
標題 [問卦] 不要限貸，直接調整稅率比較好吧？
時間 Sun Aug 31 10:35:06 2025

簡單來說，
限貸或信用管制是妨礙市場行為，
會導致市場效率下降。

當然也不是直接動貨幣政策，
貨幣政策就是升息降息，
必須考慮到其它貸款的利率。

那麼應該動的是稅率，
稅率才能精準控制房市熱度。

例如資本利得稅提高，
假設未來賣出價比買入價高的部份，
80%要作為資本利得稅（捐），
回給政府的交通建設改善基金。

這樣就能創造更好的交通建設，
讓不動產價值增加，
促進不動產正常發展。

而炒作的動機也會減小，
實際要用的人才會買。讓炒作退場。

一來一回，
政府跟實際需要用房的人都得利。

限貸是救急，
為啥搞到當作正規做法了？
難道是負責稅的單位不願意動嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.87.71 (臺灣)
※ 作者: mystage 2025-08-31 10:35:06
※ 文章代碼(AID): #1eixJSM_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1756607708.A.5BF.html
噓 hermanwing: 你在幫民進黨籌錢嗎1F 101.8.79.173 台灣 08/31 10:37
政府又不是專指一個黨派
噓 sa87a16: 抗中保台2F 42.73.139.44 台灣 08/31 10:38
乾這個什麼事？
→ hermanwing: 每年幾千億的房地合一稅花去哪裡了3F 101.8.79.173 台灣 08/31 10:38
就是課回去進了大池子，
你才會問這個問題。
所以專款專用的好處在這裡，
花去哪裡都可以追蹤
推 chenyeart: 政府就沒有要抑制房價啊，只是不希望貸款太集中在房市，但又覺得不想造成賣壓4F 1.175.64.190 台灣 08/31 10:39
我覺得用對工具很重要，
用錯工具就是導致可以貸款的人貸不到，
例如有很多真的是要買房，生小孩的
噓 hermanwing: 現在就民進黨啊6F 101.8.79.173 台灣 08/31 10:39
→ sa87a16: 做不好就是為了抗中保台啊，你第一天在台灣？
中國害的或者為了台灣好抗中保台，自己7F 42.73.139.44 台灣 08/31 10:40
→ hermanwing: 這幾千億本來就是台灣人的錢，房價根10F 101.8.79.173 台灣 08/31 10:41
→ sa87a16: 選一個理由接受，最後還要一個結尾，不11F 42.73.139.44 台灣 08/31 10:41
→ hermanwing: 本沒掉12F 101.8.79.173 台灣 08/31 10:41
→ sa87a16: 然你要被統一？13F 42.73.139.44 台灣 08/31 10:41
※ 編輯: mystage (36.227.87.71 臺灣), 08/31/2025 10:41:36
推 lpbrother: 直接限制鄉民購買數量14F 180.176.67.106 台灣 08/31 10:42
→ sa87a16: 連你都知道問題，你覺得他們不知道？政府是蠢還是壞，自己挑一個15F 42.73.139.44 台灣 08/31 10:42
推 hmenri: 資本利得稅只會轉嫁到下家吧17F 123.195.77.15 台灣 08/31 10:42
→ mukey: 打投資客，升息可以調租金。 限貸不影響自住18F 49.215.225.79 台灣 08/31 10:43

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