作者
標題 Re: [問卦] 不動產漲價歸公一半。你真的可以嗎？
時間 Wed Sep 3 14:58:03 2025
標題 Re: [問卦] 不動產漲價歸公一半。你真的可以嗎？
時間 Wed Sep 3 14:58:03 2025
※ 引述《mystage (亭)》之銘言：
: 不動產漲價
: 多半是因為交通建設跟通膨，
: 還有政府提供便宜的流動性，
: 還有低稅率。
: 沒有一樣是投資房子的人的努力，
: 造成產品（資產）價值上升。
: 本來有個戀童癖有先見之明，
: 說需要漲價歸公，
: 但沒人要理他，自己賺錢比較重要。
: 這這樣吧，
: 漲價歸公一半，
: 歸公的部分拿去蓋社宅或是補貼生育，
: 大家覺得可行嗎？
: 簡單來說就是房地合一稅就一律45%啦，
: 沒有期限，也不算閉鎖，
: 大家習慣這個稅率就好啦。
他提倡漲價歸公。
不過他家主要資產在夏威夷....
目前房屋漲價的因素，除了投資客要賺之外...
房仲買賣共賺6%
政府插手分紅大概也不下5%
其他費用大概幾萬。
一個白痴仔不小心亂買房，要能夠無損登出，就得提高12%以上的成本。
五百萬的房，就變成570。
投資客手段好點，賺個一成半，與各類成本齊平，就漲三成了。
轉手一次三成，兩手就六成。
實價登錄作價定錨效應，讓其他人跟隨，又更不得了。
說笑話，他媽的地主政權幫你打房？
真要打房，現在電腦資料這樣齊全，定一個家族人均持有房屋面積不是難事。且真正造成問題的不是啥用各類小錢槓桿一兩間投資的，畢竟這種都還會釋出 -- 不論是賣出或者出租。
真正造成影響的是大資產的一次全款、五成以上自備，讓房仲與銀行夾卵蛋歡迎不敢違逆的那種屯屋屯地的。
屯的多了，還有周刊幫忙吹捧、各大房產集團聯合幫忙作出區域價格...
真要打房，應該限制不允許全款，一定要至少貸三成然後鎖三年，讓這些貨色繳利息供應銀行...
然後隨著人均持有面積，做階段利率設定...
呵呵...
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-S9360.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.49.154 (臺灣)
※ 作者: unclefucka 2025-09-03 14:58:03
※ 文章代碼(AID): #1ej-RzLb (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1756882685.A.565.html
※ 同主題文章:
… ×12
09-03 14:58
… ×3
→ : 爽到政客而已，稅收七成進誰口袋
「民所得」變成「稅」，官以「稅」變成「官所得」，如果是廉能政府也就罷了，民進黨執政？找死1F 220.135.131.51 台灣 09/03 14:58
「民所得」變成「稅」，官以「稅」變成「官所得」，如果是廉能政府也就罷了，民進黨執政？找死1F 220.135.131.51 台灣 09/03 14:58
→ : 乾脆規定所房子土地收歸國有，平均分配給每個成年家庭…要不要移民北韓比較快5F 211.73.172.161 台灣 09/03 15:08
![[圖]](https://i.meee.com.tw/6w54Ljz.jpg)
→ : 9年前低薪少子化高房價，9年後說你各位太蠢為啥不炒房9F 27.240.241.93 台灣 09/03 15:13
--