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作者 crocus (哪來的)
標題 [新聞] 新案房價平均每坪121萬　台北天價住不起
時間 Wed Sep  3 12:29:47 2025

1.媒體來源:TVBS

2.記者署名:記者 王薏絜 / 攝影 張鎮安 / 責任編輯 新聞中心 報導

3.完整新聞標題:新案房價平均每坪121萬　台北天價住不起？上半年淨遷出3.3萬人口

4.完整新聞內文:

隨著台北市房價持續攀升，越來越多民眾選擇移居新北市尋求更實惠的居住選擇。有17年
賣房資歷的新北市房仲林明賜指出，目前看房客群中，台北與新北客戶比例約各占50%，
主要原因是台北房價過高，只要跨橋到中永和，房價就能省下二分之一甚至三分之一。此
外，內政部資料顯示，2025年上半年台北市淨遷出人口為全台之冠，其中約3.6萬人移往
新北市，約7千人移往桃園市。


林明賜表示，他所銷售的秀朗橋捷運站附近一樓公寓，步行約5分鐘可達捷運站，擁有三
個房間及雙主臥設計，空間寬敞，米白色基調裝潢搭配大理石地板，氣氛溫馨。這間三面
採光的公寓雖屋齡45年，但屋主已重新裝潢並拉新管線，搭配軟裝設計，使中古屋猶如樣
品屋般精緻。


林明賜解釋，選擇公寓的買家多為年輕人，主要因為公寓的使用空間較大。相較之下，現
在新成屋的公設比基本上都在33%以上，還需額外繳交管理費，室內使用空間不如公寓舒
適。此外，習慣當地環境的鄰近居民，以及獲得長輩資助想成家立業或結婚的年輕人，也
會選擇CP值較高的公寓。


不動產企研室公關主任賴志昶分析，台北市上半年淨遷出人口達3.3萬人，相當於三個小
巨蛋的座席人數。造成人口外移的主因包括台北市新案房價每坪高達120萬元以上，以及
通往新北市或桃園市的交通建設與捷運機能已相對完善，加速了通勤族群的移出速度。

賴志昶進一步指出，新北市和桃園市的房價相對親民，甚至僅為台北市房價的一半。特別
是新北市三重、新莊、板橋及淡水等一線重劃區，因新案供給較多，房價相對北市親民，
吸引許多通勤族移入。


房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，目前市場上買氣較穩定的產品為15坪到35坪的房
屋。15坪以下的小套房因銀行不願承做，在管制更嚴格的情況下貸款更難取得；而35坪以
上的房屋總價負擔高，新青安首購族的貸款可能無法負擔。雖然央行祭出第七波信用管制
打炒房使買氣與交易量下滑，但房價尚未見明顯鬆動，市場仍處於觀望階段。


5.完整新聞連結:https://news.tvbs.com.tw/life/2977552 
新案房價平均每坪121萬　台北天價住不起？上半年淨遷出3.3萬人口│TVBS新聞網
[圖]
今年上半年，台北市的平均新案房價已經達到每坪121萬元，而就算是中古屋，房價也不低，根據不動產公司觀察內政部的資料，上半年，台北市的「淨遷出」人口達3.3萬人，以小巨蛋演唱會座席約1.1萬座來算，北市上半年淨遷出人數，大約可塞滿3座小巨蛋，而移出的人口，不少人往新北市、桃園市移動，房仲業者表示在交通 ...

 

6.備註:抓緊了，台灣經濟要起飛了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ

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1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力
2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子
3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬
4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單  ψqxxrbull
5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了
6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會

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※ 作者: crocus 2025-09-03 12:29:47
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1756873792.A.BDA.html
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