作者 vntlu ()標題 [新聞] 高雄預售屋天天有人解約 業者曝2原因1可時間 Wed Sep 3 21:03:59 2025
1.媒體來源: 工商時報
2.記者署名: 2025.09.02 03:00 顏瑞田
3.完整新聞標題: 高雄預售屋天天有人解約 業者曝2原因1可能
4.完整新聞內文:
在房市管制措施之下,投機客或少數置產客擔心建案完工之後,房貸受阻,加上對房市的
態度轉為觀望,導致預售屋市場出現解約潮。據統計,高雄今年前七月共有265件預售屋
解約,平均每天約1.26件,「天天有人解約」,為高雄房市景氣走高十多年來,連續第二
年的現象。
地產業者1日表示,根據實登資料顯示,今年前七月高雄每個月都有31到52件不等的預售
屋解約,平均一天有1.26件預售屋解約,業者分析有二大原因,一是來自銀行端的房貸緊
縮,加上買家看壞未來房市景氣,信心不足下解約出場。
高雄市房屋市場調查協會理事長吳曜廷指出,另一種最大的可能性是,2023年7月平均地
權條例實施之前,允許轉約的預售屋持有者,考量無法取得銀行貸款的情況下,在建案完
工交屋前先行解約,以低於市場行情,再轉售給有實力的投資客。
此一現象從2024年開始明顯,根據預售實登資訊,2024年預售屋全年解約的案件約420件
,平均每天約1.15件。吳曜廷說,目前的房市買氣不好,房屋銷售普遍不理想,是可以想
像的。不過他透露,也有少數建案,銷售成績是不錯的,只是建商都保持低調,只想按照
規定,在售出之後的30天之內,完成實登就好。
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