回看板
Disp BBS
作者 Waitaha (球棒俠)
標題 [新聞] 內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷
時間 Thu Sep  4 20:53:21 2025


1.媒體來源:
ETTODAY

2.記者署名:
記者陳家祥／台北報導

3.完整新聞標題:
內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷入戶籍　違者將開罰


4.完整新聞內文:
內政部預計9月提出「租賃住宅市場發展及管理條例」修正草案，規範房東不得有禁止房
客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者將有相關；且房東若要漲租，須提前6個月告知
，續約租金漲幅不得超過當月的房租指數年增率，避免不合理漲租；房東除了要收回自住
的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障。


根據內政部規劃，租賃條例修正有4大面向，第一，房客享有訂約及續約合計3年租期，房
東僅能因自住收回房屋；第二，續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數的年增率；第三
，房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰；第四，未來租屋糾紛
可向公所申請免費調解或法律訴訟扶助。


地政司長林家正說明，這次修法主要協助青年婚育家庭還有租屋族能穩居，讓租屋族在就
學就業時在租屋上有更好的安排，也平衡房東房客雙方的權益。

首先，除了房東要收回自住的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障，可以先簽1年後
加上1+1，或是簽1年後直接再簽2年的方式；如果房東直接不續租，會設計有罰則規定，
對於房客應該有相關賠償。此外，依據買賣不破租賃原則，即使房東賣給下一手，租賃合
約還是維持存在。


第二，房東續約前需要通知房客租金漲幅，以當月主計總處公布的房租指數作為上限。第
三，也會修法維護房客權益，規範房東不得禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍。

林家正指出，常見房東以口頭約定、訊息方式通知租客不能申請租補，對房客是不合理要
求，為杜絕此行為，此次修法也會明文禁止，也有相關罰則，口頭約定原則上無效。

第四，租屋如果發生相關爭議，各縣市鄉鎮區公所都有調解委員會，若有租屋糾紛可以就
近尋求相關調解協助，後續也會提供法扶服務，讓租客可以獲得更有效的協助。

林家正說，9月就會邀集租服工會、崔媽媽基金會、OURs、消基會等舉行座談會，搜集意
見，後續也會盡快在9月底前把法案送行政院審查，後續力拼立院新會期通過。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.ettoday.net/news/20250904/3027893.htm
內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷入戶籍　違者將開罰 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
[圖]
內政部預計9月提出「租賃住宅市場發展及管理條例」修正草案，規範房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者將有相關；且房東若要漲租，須提前6個月告知，續約租金漲幅不得超過當月的房租指數年增率，避免不合理漲租；房東除了要收回自住的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障。(內政部,租屋) ...

 

6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.213.108 (臺灣)
※ 作者: Waitaha 2025-09-04 20:53:21
※ 文章代碼(AID): #1ekOl3vU (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1756990403.A.E5E.html
※ 同主題文章:
09-04 20:21 k90209
[問卦] 江祖平未來會被側翼網軍開始抹黑攻擊嗎？
09-04 20:48 saiulbb
09-04 20:51 v26457681
09-04 20:53 Waitaha
→ LouisLEE: 每次都說硬起來，哪次不是軟屌的1F 122.121.75.134 台灣 09/04 20:54
噓 JONES0816: 有屁用？2F 61.228.154.86 台灣 09/04 20:55
→ birdy590: 就做做樣子而已 搞到要搬家又不會幫你搬3F 119.14.42.10 台灣 09/04 20:55
推 rgnuj122: 快點修4F 175.183.34.59 台灣 09/04 20:55
→ birdy590: 光是租金漲幅限制就可笑到不行 商業租賃5F 119.14.42.10 台灣 09/04 20:56
→ s999132: 每天陪著去遷戶籍就飽了6F 36.236.42.6 台灣 09/04 20:56
噓 butmyass: 呵呵 沒有禁止 但多出來的費用房客負擔7F 1.172.37.100 台灣 09/04 20:56
→ birdy590: 靠漲價趕房客常見到不行, 他管的了?8F 119.14.42.10 台灣 09/04 20:56
推 jen1121: 租約公証，一年一簽，看誰被強制9F 49.218.145.1 台灣 09/04 20:57
推 MadeTW: 沒羊毛長再羊身上，租金大漲10F 220.143.220.92 台灣 09/04 20:59
→ kamisanma: 實際罰多少 講來聞香一下11F 61.223.198.198 台灣 09/04 20:59
推 relax1129: 共產化嗎銀行封你帳號現在要惡搞私
人商業12F 111.71.215.92 台灣 09/04 20:59

--
作者 Waitaha 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄