作者 areses (areses)標題 Re: [新聞] 北京樓市失控雪崩！踩踏式暴跌 震撼全中國時間 Mon Sep 15 09:15:48 2025
震撼完全談不上，因為過去半年，全中國都在瘋狂下跌，每天價格都不一樣，每月價格都要
下一個台階。
南京下降一半都算好的，跌個80%都有，武漢豪宅區基本下跌一半以上，郊區跌的褲子都沒
了。
更重要的是17年以後，中國大陸售出了住房商品化以來一半以上的住房，所以大部分人都被
套牢，損失慘重，不但一輩子的積蓄血本無歸，還面臨未來幾十年的還貸壓力。
更可怕的是，由於降幅過大，現在很多人賣掉也不能完全歸還貸款，也就是說，賣房子還要
拿錢出來補足貸款，不但一無所有，還負債纍纍。
可以說遍地是人間慘劇，這也是為什麼對岸消費下降，持續通縮，拼多多大行其道，蜜雪冰
城愈加火熱，因為大家都只能消費的起最便宜的產品，一杯4塊人民幣的檸檬水已經是他們
能得到的最後慰籍。
說實話，只要真正的經濟好，房地產必然是火熱的，因為民眾積攢了大量資金無處可去，只
能去買房投資。如果足夠的對岸民眾手裏有錢，豪宅給你打4折，變成和過去普通住宅一個
價的時候，肯定早就爭先恐後衝入市場了。
台灣火熱的房地產市場，其實就是人民的一顆定心丸，用市場告訴人民，台灣經濟現在真的
很好，人民手上真的有錢。
※ 引述 《sakaba (早起的鳥兒)》 之銘言：
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: 北京樓市失控雪崩！踩踏式暴跌 震撼全中國
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: 【新唐人2025年09月12日訊】北京樓市開始雪崩！曾經高不可攀的四環房價，如今跌到2
: 萬元人民幣一平米，五環外房價的跌幅可謂驚人，部分小區的房價直接腰斬。同時，深圳
: 、上海也難以倖免，不少曾經的黃金區域房價暴跌了五成以上。目前，大量的空置房無人
: 問津，而樓市何時觸底依然是個未知數。
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: https://www.youtube.com/watch?v=zp5JU4m7Zdg
: https://www.youtube.com/watch?v=FlgojQVIDOc
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: 北京網友：「北京買房人全軍覆沒，無一幸免，北京四環當年制高點達到了十幾萬，現在
: 單價2萬6的現房出現在亞運村，重點是人人可買，拎包入住。」
:
: 北京某中介：「23年一位客戶花了1230萬買的房子，上個月小區剛成交，他家同戶型，
: 880萬。他當初買房，還欠著銀行900萬的貸款呢，我真擔心會有一大批人扛不住了。」
:
: 北京網友：「不容置疑，這是北京掉價最狠的小區，從高峰2萬多一平米，到現在6000多
: 一平米，整整跌去了80%。一套85平米的兩居室，僅8萬左右就可以拿鑰匙，還送您地下室
: 和7樣家電。」
:
: https://www.youtube.com/watch?v=EJIVIzeIVbQ
: https://www.youtube.com/watch?v=rMwuYKZ3Tpk
:
: 曾是中國經濟火車頭的房地產市場，如今正面臨史無前例的雪崩。北京在取消了部分區域
: 限購後，出現了踩踏式拋售，導致房價暴跌失控，五環外如昌平的回龍觀、順義等地的房
: 價，跌幅高達50%。而環北京地區更慘烈，跌到只剩零頭。
:
: 北京房產中介爆料說，回龍觀的小區房跌破每平米2萬元人民幣，網民紛紛驚呼北京房價
: 已重回1萬元時代。
:
: https://www.youtube.com/watch?v=v9Z4ebODMAM
: https://www.youtube.com/watch?v=y3bKL_qhYWo
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: 北京某中介：「就房山這個小區，原價兩百多萬一套的房子，現在只需要80多萬。」
:
: 「現在基本上環京的房子，跌價七成起，最慘的是永清的房子，當年入手價2萬多， 現在
: 的掛牌價4千。」
:
: 北京某中介：「（昌平融澤家園小區）比如一個104平的三居室，6月份還能賣到520萬，
: 到了8月初就變成了460萬，8月底直接跌倒了385萬，一個月跌幅超過15%。」
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※ 作者: areses 2025-09-15 09:15:48
※ 文章代碼(AID): #1ensZ6pA (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1757898950.A.CCA.html
推 RisingTackle: 大家這麼有錢，政府幹麼用新青安？大家都現金買房好了嘛 炒房樂無窮1F 218.34.137.71 台灣 09/15 09:17
→ cloud3455: 可是房地產是延遲反應的東西，2018年時中國就有學者提出房地產過熱了，結果到3F 203.121.254.197 台灣 09/15 09:18
→ drmanchuria: 所以現在五百人民幣就可以幹嫩妹嗎5F 101.10.83.229 台灣 09/15 09:19
→ cloud3455: 2022年左右時才爆了，所以現在說台灣穩其實有點太早了，日本也是不景氣後兩年才不動產每年降價20%左右6F 203.121.254.197 台灣 09/15 09:19
噓 hermanwing: 完全相反。北京大漲，台灣大跌9F 101.8.77.220 台灣 09/15 09:21
→ cloud3455: 特別是現在只借七成建商投資客就出來叫10F 203.121.254.197 台灣 09/15 09:22
噓 hidewin200: 房市定心丸,我看了什麼11F 1.162.86.39 台灣 09/15 09:22
→ cloud3455: 政府刁難的情況，感覺風險的承受力很低12F 203.121.254.197 台灣 09/15 09:22
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