作者 axxp (Matthew)標題 [問卦] 當房東投報率差、風險又高，誰要做？時間 Wed Sep 17 15:10:16 2025
台灣當房東，投報率才2%
要是租到低端魯空整天敲你凹這凹那，一堆麻煩事，
要是碰到租霸霸佔搞爛房子直接吐血，更別說另外還有變凶宅的風險。
2%要承擔一堆事跟風險，
現在內政部還要搞3年租期、不准漲租的霸王條款，
真的不如空著賺房價資本利得的漲幅就好吧？
有沒有當房東的都是什麼人？是吃飽太閒嗎？
有沒有相關的八卦？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.202.95 (臺灣)
※ 作者: axxp 2025-09-17 15:10:16
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→ heyd: 那怎麼還一堆房東1F 1.170.140.35 台灣 09/17 15:10
→ S2aqua: 累積經驗 升級視人能力2F 101.139.129.109 台灣 09/17 15:11
推 j29871049: 滿手房的房東3F 211.72.5.145 台灣 09/17 15:11
→ Jimny5566: 你講的太唬爛，真沒賺一堆房東你當他們都白痴嗎？4F 118.170.236.112 台灣 09/17 15:12
→ hmcedamon: 我阿祖給我的6F 60.251.199.140 台灣 09/17 15:12
噓 tearness: 你那個平行世界來的7F 114.136.127.253 台灣 09/17 15:13
→ StellaNe: 自己買房來出租當然是不賺的 家裡傳一堆8F 211.72.12.171 台灣 09/17 15:13
→ archon: 停車場只是囤地的掩護，收停車費是順便9F 125.227.30.252 台灣 09/17 15:13
→ hmcedamon: 店面租給連鎖加盟體系的比較簡單10F 60.251.199.140 台灣 09/17 15:14
→ StellaNe: 房下來當無本生意當然好賺11F 211.72.12.171 台灣 09/17 15:14
→ nekoares: 你的2%是什麼? 房租?12F 111.248.113.229 台灣 09/17 15:14
推 splendidpoem: 你誤會了。除非是小型投資客，否則當房東最賺錢的不是房租，而是能利13F 101.14.6.85 台灣 09/17 15:15
推 mamahow1487: 建議是不要租給不認識的租客15F 114.136.213.210 台灣 09/17 15:15
→ splendidpoem: 用房價的上漲，從銀行搬更多便宜的錢出來，隨便投入股市或高息資產，都是暴利。
這就是為什麼房東寧可放著房子空置，也不願降租降價：那點租金收入根本九牛一毛，你愛租不租也沒差，降價反而會影響行情。16F 101.14.6.85 台灣 09/17 15:15
轉貸增貸那些大家都懂，也不需要租人才有
所以單純討論有房子的前提，出租&不出租的風險跟報酬
推 wertes: 2%是總價下去算 但是之前頭期款只需要2成23F 118.167.240.185 台灣 09/17 15:16
→ mamahow1487: 現在租客欠水電房租又破壞房子的太多了24F 114.136.213.210 台灣 09/17 15:17
→ wertes: 算一算沒10% 也有7-8%26F 118.167.240.185 台灣 09/17 15:17
→ mamahow1487: 店面相對好管理一點27F 114.136.213.210 台灣 09/17 15:17
噓 faterosa: 房租賺的只是短期現金流 賺的是增值幅度28F 114.33.177.222 台灣 09/17 15:18
→ kelon: 現在房東都是放著等漲價加減租的吧29F 101.12.147.143 台灣 09/17 15:18
※ 編輯: axxp (114.136.202.95 臺灣), 09/17/2025 15:18:47
推 gin666: 一堆都馬不准你報的黑房東 我還真沒看過價格正常還正常報稅的房東30F 42.73.192.158 台灣 09/17 15:20
→ gopath: 囤著準備賣，炒房政府鼓勵阿32F 223.141.197.47 台灣 09/17 15:30
推 chenweichih: 確定這樣搞 新合約投資報酬率不會是2%了 每個房東都會漲價吧33F 1.160.78.244 台灣 09/17 15:33
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