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標題 [新聞] 房價飆租金跟著漲 指數創高.租屋族壓力
時間 Fri Sep 26 22:46:29 2025
標題 [新聞] 房價飆租金跟著漲 指數創高.租屋族壓力
時間 Fri Sep 26 22:46:29 2025
1.媒體來源:TVBS
2.記者署名:記者 唐家儀 / 攝影 黃冠瑋 / 責任編輯 新聞中心 報導
3.完整新聞標題:房價飆租金跟著漲 指數創高.租屋族壓力爆表
4.完整新聞內文:
台灣租屋市場供不應求，尤其地段佳、機能好的房子更是搶手，雙北市部分雅房，租金已
上看1萬元，住宅租金指數再創新高。專家指出持有成本、維修費用、利率上升、稅費提
升等等，都讓租金持續攀升，最主要還是需求遠大於供給。
上看1萬元，住宅租金指數再創新高。專家指出持有成本、維修費用、利率上升、稅費提
升等等，都讓租金持續攀升，最主要還是需求遠大於供給。
資產管理公司專案執行人員帶領參觀一間套房時提到，在裝潢時會別注意整體舒適感，採
光明亮、配色溫馨典雅，並提供沙發、衣櫃和洗衣機等家具一應俱全，看起來相當新穎，
實際上，這是一處經過重新翻修的老公寓，原本的家庭式空間被隔成套房和雅房等不同物
件，只是地段佳機能好、屋況佳的房子，往往得需要用更多的錢換來。
光明亮、配色溫馨典雅，並提供沙發、衣櫃和洗衣機等家具一應俱全，看起來相當新穎，
實際上，這是一處經過重新翻修的老公寓，原本的家庭式空間被隔成套房和雅房等不同物
件，只是地段佳機能好、屋況佳的房子，往往得需要用更多的錢換來。
房產教練Cosmo解釋，近期租金大幅上漲與多項因素有關。他指出房價在過去五年漲幅約
達兩到三成，新房子進入成本高，租金自然水漲船高；舊房子則因老舊而修繕成本增加，
對屋主形成心理壓力。Cosmo強調，房東自己無法隨意漲價，而是整體供需失衡導致租金
上升。此外，房東需繳稅和利率上升也是關鍵因素。當1000萬的房子，沒有寬限期後，利
息可能從2萬可能飆漲至5、6萬的本利攤還，對房東造成極大壓力。
達兩到三成，新房子進入成本高，租金自然水漲船高；舊房子則因老舊而修繕成本增加，
對屋主形成心理壓力。Cosmo強調，房東自己無法隨意漲價，而是整體供需失衡導致租金
上升。此外，房東需繳稅和利率上升也是關鍵因素。當1000萬的房子，沒有寬限期後，利
息可能從2萬可能飆漲至5、6萬的本利攤還，對房東造成極大壓力。
主計總處數據顯示，7月住宅租金指數創新高達108.98、年增2.3%，住宅維修指數同樣創
新高達114.46。內政部統計，2025上半年全國租金總價中位數為8500元，又以雙北最高，
分別為台北12500元和新北13000元。租金補貼租約分析資料顯示，30年以上老屋的租約占
全部的65.4%，其中分租套雅房在30年以上屋齡比例最高，達73.9%。
新高達114.46。內政部統計，2025上半年全國租金總價中位數為8500元，又以雙北最高，
分別為台北12500元和新北13000元。租金補貼租約分析資料顯示，30年以上老屋的租約占
全部的65.4%，其中分租套雅房在30年以上屋齡比例最高，達73.9%。
不動產估價師事務所所長陳碧源表示，申報地價在明年度要重新提平，又將反映在房東的
成本，並觀察到房客因應租金上漲，選擇租越來越小的空間，或搬到越來越遠的地區。房
屋交易網公關組組長林哲緯建議，房客應注重租約能否保障自身權益，雙方應在一開始就
以契約方式白紙黑字訂立遊戲規則，有助於建立長期穩定的租賃關係。
成本，並觀察到房客因應租金上漲，選擇租越來越小的空間，或搬到越來越遠的地區。房
屋交易網公關組組長林哲緯建議，房客應注重租約能否保障自身權益，雙方應在一開始就
以契約方式白紙黑字訂立遊戲規則，有助於建立長期穩定的租賃關係。
對租屋族而言，租金價格、租屋空間和生活交通是最看重的三大要素，但在薪水漲幅有限
的情況下，面對不斷上漲的房價和租金，生活確實變得更加艱難。
5.完整新聞連結:https://news.tvbs.com.tw/life/2974717
房價飆租金跟著漲 指數創高.租屋族壓力爆表│TVBS新聞網
![[圖]]()
台灣租屋市場供不應求，尤其地段佳、機能好的房子更是搶手，雙北市部分雅房，租金已上看1萬元，住宅租金指數再創新高。專家指出持有成本、維修費用、利率上升、稅費提升等等，都讓租金持續攀升，最主要還是需求遠大於供給。 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/08/29/20250829211429-b75840e9.jpg)
6.備註:抓緊了，台灣經濟要起飛了ㄟ(′．ω．‵)ㄏ
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1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力
2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子
3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬
4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull
5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了
6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.11.154 (臺灣)
※ 作者: crocus 2025-09-26 22:46:29
※ 文章代碼(AID): #1ergTAv5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1758897994.A.E45.html
推 : 股市兩萬五1F 59.124.203.227 台灣 09/26 22:47
推 : https://i.imgur.com/rVoh9V7.jpeg
https://i.imgur.com/AslNFA7.jpeg
https://i.imgur.com/WVZrksi.jpeg
https://i.imgur.com/nVCRLX7.jpeg
https://i.imgur.com/gLTec41.jpeg
https://i.imgur.com/D3R2lpF.jpeg2F 223.136.88.154 台灣 09/26 22:48
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https://i.imgur.com/D3R2lpF.jpeg2F 223.136.88.154 台灣 09/26 22:48
→ : 不只房價租金 還有物價也噴起來8F 49.214.2.27 台灣 09/26 22:49
推 : 民進党炒房炒到萬物齊漲 唉9F 39.9.33.221 台灣 09/26 22:50
推 : ◢▆▅▄▃ 崩╰(〒皿〒)╯潰 ▃▄
▅▆◣10F 114.42.209.21 台灣 09/26 22:51
▅▆◣10F 114.42.209.21 台灣 09/26 22:51
噓 : 租不如買，再炒一波12F 106.1.219.175 台灣 09/26 22:52
→ : 所以會沒人租沒人開店13F 42.77.131.173 台灣 09/26 22:52
推 : 人民頭家，總統府行政院立法院住起來14F 122.147.25.80 台灣 09/26 22:52
推 : 怎麼不努力一點買房子來出租當房東？15F 42.77.156.182 台灣 09/26 22:56
推 : 先漲起來16F 122.118.144.1 台灣 09/26 22:56
→ : https://i.imgur.com/T9x7Czb.jpeg17F 223.136.88.154 台灣 09/26 22:57
→ : 民進黨繼續搞爛台灣，加油18F 101.8.87.34 台灣 09/26 23:00
推 : 房產教練是啥啦19F 110.28.11.233 台灣 09/26 23:00
→ : 執政黨票就是這樣掉光的20F 223.137.81.229 台灣 09/26 23:00
噓 : 就說了房東都是垃圾畜生吸血的人渣敗類，在家翹腳吹冷氣，不用早起貪黑，輕鬆收割別人的勞動成果，他們的成本就是包養二奶小三，頭等艙的機票錢，跑車的錢，這等垃圾應該揪出來吊路燈財產直接充公，妨礙社會發展的蛀蟲，死不足惜21F 111.252.122.189 台灣 09/26 23:01
→ : 房價漲萬物漲，以為租金不會轉嫁嗎27F 123.193.242.14 台灣 09/26 23:04
推 : 住郊區不會？5坪套房500028F 36.228.240.222 台灣 09/26 23:25
噓 : 稅金這幾年一直漲，然後要求租金不漲？超徵5000億怎麼來的？要不要去研究一下？
一塊錢稅金都沒繳的米蟲，還敢領一萬元29F 118.168.142.15 台灣 09/26 23:34
一塊錢稅金都沒繳的米蟲，還敢領一萬元29F 118.168.142.15 台灣 09/26 23:34
噓 : 政府老推些低能政策讓租金飆33F 114.136.239.173 台灣 09/26 23:40
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