看板 Gossiping作者 kitty1010 (小喵喵)標題 [問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包,有沒有掛時間 Sat Oct 4 21:16:23 2025
有三方參與這次的土地轉移爭議:
輝達、新光人壽、台北市政府
前情提要:
1. 2021年,新光人壽標得T17 T18的地上權,並與北市府簽約。
簽約內容包括「蓋好建物後才得以轉移地上權」
2. 「蓋好才能轉移」是契約內容,不是法律規定
Ps. 地上權*移轉*:當然不是免費的啦,輝達要付$$給新光
https://i.imgur.com/JG54mJf.jpeg
Nvidia輝達
想在台灣設總部的動機:
黃仁勳個人故鄉情懷
但總體上公司不支持,輝達並非非要台灣不可
(推測:這次談不攏,可能就不在台灣設總部了)
現況:
1. 選址找了一年多,覺得T17、T18這邊最滿意。
2. 新聞:「知情人士」表示輝達對台政治口水戰非常失望
原則:
1.
只想在台北市設點
2. AI產業工程專業&複雜度高,需要確保建物符合高標準
要自己安排建物施工,
不要新壽建好再轉移
-
新光人壽(新壽)
於2021年成功標得50年地上權(土地使用權)、與北市府有合約
提出方案:
1. 新壽直接把地上權移轉給輝達,並依照「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦
法」第18條,經北市府同意後即可移轉
https://i.imgur.com/lJiNS6K.jpeg
2. 新壽蓋好再轉移給輝達
表示:
1. 不同意與北市府「合意中止合約」方案,因為北市府提出的中止合約方案 未涵括到未來
50年的預期收益。
2. 北市府實
可基於重大公共利益,免除地上權契約的轉讓限制(就是指「蓋好才能轉移」的
限制),並回歸適用上述地上權辦法的規定辦理。
-
北市府
擁有土地權
提出方案:
1. 新壽與市府「合意中止合約」、再轉而與輝達簽約
2. 新壽把建物蓋好再移轉給輝達
北市副市長李四川表示:
1. 不同意新壽提出的「直接轉移給輝達」方案。
「公務員要依法行政,絕對
不會修改契約,讓新壽藉此賺取利益,否則會涉及圖利問題。」
2. 若不同意北市府的版本,新壽可以提出自己的版本。
「市府會依據規定編列預算送議會審查」
Ps. 國民黨北市議員游淑慧:新光應該要盡「企業責任與良心」,因北市府提出的中止契約
條件沒有將其「50年地上權的預期租賃收益」考量在內就不同意是不合理的
-
也就是說北市府為了避免圖利罪,所以不願意修改掉契約中的「蓋好才能轉移」這項限制,
所以卡關了
但是我有點搞不懂
已知要構成圖利罪,需要同時滿足以下條件:
1. 公務員違反相關行政法規
2. 透過違反法規去謀取自己或其他人的利益
目前已知「建好才能移轉」是合約內容,不是法規。所以:
修改契約會構成公務員「犯法」嗎?
為了輝達而破例修改合約、同意轉移,不能是因為「重大公共利益」嗎?
有掛ㄇ?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.67.111 (臺灣)
※ 作者: kitty1010 2025-10-04 21:16:23
※ 文章代碼(AID): #1euHufw4 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1759583785.A.E84.html
※ 同主題文章:
[問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包,有沒有掛
10-04 21:16 kitty1010
推 heyd: 為啥堅持要蓋在台北市?1F 1.170.154.217 台灣 10/04 21:18
推 Gallardo: 北檢認為合法就合法2F 114.46.144.87 台灣 10/04 21:18
噓 AnUnmodified: 民進黨的心眼跟屁眼一樣 誰想去關3F 27.247.121.131 台灣 10/04 21:18
推 kent: 破例會又掉入京華城類似的麻煩4F 111.249.176.240 台灣 10/04 21:18
但是我有點搞不懂
已知要構成圖利罪,需要同時滿足以下條件:
1. 公務員違反相關行政法規
2. 透過違反法規去謀取自己或其他人的利益
目前已知「建好才能移轉」是合約內容,不是法規。所以:
修改契約會構成公務員「犯法」嗎?
為了輝達而破例修改合約、同意轉移,不能是因為「重大公共利益」嗎?
有掛ㄇ?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.67.111 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1759583785.A.E84.html
推 heyd: 為啥堅持要蓋在台北市?1F 1.170.154.217 台灣 10/04 21:18
推 Gallardo: 北檢認為合法就合法2F 114.46.144.87 台灣 10/04 21:18
噓 AnUnmodified: 民進黨的心眼跟屁眼一樣 誰想去關3F 27.247.121.131 台灣 10/04 21:18
推 kent: 破例會又掉入京華城類似的麻煩4F 111.249.176.240 台灣 10/04 21:18
推 aggressorX: 圖利罪會讓台北市政府根本不敢動作5F 223.136.182.143 台灣 10/04 21:19
推 chouvincent: 賴皮挖坑中 準備羈押^_^6F 182.233.53.42 台灣 10/04 21:19
推 archon: 北檢先雞鴨再慢慢找條件構成,誰受得了7F 125.227.30.252 台灣 10/04 21:19
→ kent: 不如台北市議會趕緊弄一個新的條例 可以融通讓台北市政府有比較大的空間可以操作8F 111.249.176.240 台灣 10/04 21:20
推 countryair: 堅持台北市 又 堅持要這兩塊地 問題就複雜了10F 42.73.63.21 台灣 10/04 21:22
※ 編輯: kitty1010 (111.252.67.111 臺灣), 10/04/2025 21:23:59
→ kutkin: 你現在就地合法
你現在講這些有問過北臉嗎12F 101.8.251.226 台灣 10/04 21:23
→ kent: 我的最後一行推文被刪掉了?14F 111.249.176.240 台灣 10/04 21:24
推 saiboos: 老黃 150015F 122.99.40.82 台灣 10/04 21:25
→ MouHuang: 某柯被整成這樣,你問這問題到底是想帶風向還是天真無邪呢?16F 125.224.97.174 台灣 10/04 21:26
推 kutkin: 我也被刪呀18F 101.8.251.226 台灣 10/04 21:26
推 tooeasy: 世界大廠要來,結果都在搞這些官僚的事19F 1.171.201.12 台灣 10/04 21:26
→ kutkin: 修改契約就是圖利20F 101.8.251.226 台灣 10/04 21:26
推 rswa: 世界大廠硬開也要開出路來 = =21F 118.168.150.89 台灣 10/04 21:27
推 vv22hh: 蔣未來總統 假如能關他 賴龜頭爽死22F 42.79.49.203 台灣 10/04 21:27
推 herro760920: 你前情提要第2點是錯的23F 180.177.8.204 台灣 10/04 21:27
推 vodkalime607: 輝達:自己蓋 新壽,市府:蓋好再移轉24F 61.231.223.153 台灣 10/04 21:27
→ rswa: 只是北檢政治操作 就冏了25F 118.168.150.89 台灣 10/04 21:27
→ Despairile: 破例公務員後面會衰 當然依法最好26F 111.250.99.126 台灣 10/04 21:28
→ zaonoort: 設台北這種地方真是笑死27F 101.8.233.165 台灣 10/04 21:29
推 asd255255: 條文上是這樣,實際上很難說……,臺灣的司法變化很大,若是這樣所有的標案,28F 118.150.155.227 台灣 10/04 21:29
→ alex00089: 答案不就新光放手就解決了30F 223.137.174.76 台灣 10/04 21:29
→ asd255255: 不按契約裁罰也只是違約契約?但實際上就是有辦法搞一個政府採購法要求要按照契約走,你沒按照契約走違約也是違法。31F 118.150.155.227 台灣 10/04 21:29
→ AoWsL: 知情人士 你有沒有覺得這個詞很眼熟 府內人34F 42.79.169.25 台灣 10/04 21:29
→ asd255255: 同樣的這個案例名義上是違約,實際上司35F 118.150.155.227 台灣 10/04 21:29
→ AoWsL: 士 特定人士 前○○○36F 42.79.169.25 台灣 10/04 21:29
→ asd255255: 法要搞你的時候就難講了,而且違約還有37F 118.150.155.227 台灣 10/04 21:30
推 kutkin: 臺北市市有非公用土地設定地上權實施要點38F 101.8.251.226 台灣 10/04 21:30
推 fish7333: 老黃敢在台北設總部直接雞鴨41F 36.227.20.150 台灣 10/04 21:30
推 kutkin: 十三、地上權存續期間,執行機關不得同意地上權人將地上權或地上物之 一部或全部讓與他人。但經受讓人承諾繼受原地上權契約之各項權 利義務,並願一併受讓地上權及地上物之一部或全部,且報經本府 核准者,不在此限42F 101.8.251.226 台灣 10/04 21:30
推 CRAZYCONTROL: 選址選在台南高雄就沒這些問題了48F 223.137.198.200 台灣 10/04 21:31
→ alex00089: 政府公事公辦只是細漢仔~誤49F 223.137.174.76 台灣 10/04 21:31
→ kutkin: 根據上文,必須要蓋好整批轉讓50F 101.8.251.226 台灣 10/04 21:31
→ kitty1010: 說被刪的抱歉QQ
我第一次用手機編輯文章 不夠熟悉orz51F 111.252.67.111 台灣 10/04 21:32
→ kutkin: 所以不是契約問題 是法規規定53F 101.8.251.226 台灣 10/04 21:32
推 riker729: 新光想要未來50年收益 確定未來一定賺?我覺得這才是問題點 新光就是要錢54F 118.160.140.88 台灣 10/04 21:32
推 kiopl: 黨覺得你犯法就先關一年 你很勇就試試啊56F 101.12.130.253 台灣 10/04 21:33
→ kutkin: 不管賺不賺 母雞還你還要雞蛋嗎57F 101.8.251.226 台灣 10/04 21:33
推 rswa: 十三條又不是說一定要蓋好 = =58F 118.168.150.89 台灣 10/04 21:34
→ kutkin: 邏輯根本就笑話59F 101.8.251.226 台灣 10/04 21:34
→ asd255255: 條文上是這樣,實際上很難說……,臺灣60F 118.150.155.227 台灣 10/04 21:34
→ rswa: 他是指地上物 地上權有的情況下61F 118.168.150.89 台灣 10/04 21:34
→ asd255255: 的司法變化很大,若是這樣所有的標案,62F 118.150.155.227 台灣 10/04 21:34
→ kutkin: 十三條說要照契約 契約說要蓋好63F 101.8.251.226 台灣 10/04 21:34
→ asd255255: 不按契約裁罰也只是違約契約?但實際上就是有辦法搞一個政府採購法要求要按照契約走,你沒按照契約走違約也是違法。同樣的這個案例名義上是違約,實際上司法要搞你的時候就難講了,而且違約還有64F 118.150.155.227 台灣 10/04 21:34
→ kutkin: 所以你不要在那凹說不是法規69F 101.8.251.226 台灣 10/04 21:35
→ asd255255: 個行政究責跟監察院、審計部啊70F 118.150.155.227 台灣 10/04 21:35
→ wkuochen: 翻譯:希望新壽知所進退無償退出71F 123.195.97.215 台灣 10/04 21:35
→ arms6806: 50年再等你談好蓋好都去一半了哦72F 1.169.96.222 台灣 10/04 21:35
噓 photoless: 垃圾吃人肉73F 111.71.215.17 台灣 10/04 21:35
推 kutkin: 李四川不會不懂法74F 101.8.251.226 台灣 10/04 21:36
推 meatmm: 現在問題不是你能不能找到辦法繞過 是司法75F 36.236.78.22 台灣 10/04 21:37
推 hw1: 有沒有犯法不是你說了算76F 223.136.23.245 台灣 10/04 21:37
噓 surferblue: 先叫北犬跟犬法官背書 顆顆 誰知道哪77F 223.141.205.181 台灣 10/04 21:37
推 dinosd2: 現在問題是檢察官有一套自己的讀解去搞人78F 220.135.3.252 台灣 10/04 21:37
→ surferblue: 天又要羈押?79F 223.141.205.181 台灣 10/04 21:37
→ hw1: 你去問林俊言啊80F 223.136.23.245 台灣 10/04 21:37
→ dinosd2: 京華城案開下來所有作證的除了林欽榮外都81F 220.135.3.252 台灣 10/04 21:37
→ surferblue: 連論文這種東西 法官都可以判定抄襲 鬼島司法有啥不能?82F 223.141.205.181 台灣 10/04 21:38
→ hw1: 北檢有十一狗 問不到林你還有十條狗可以問啊84F 223.136.23.245 台灣 10/04 21:38
→ dinosd2: 說合法,一切流程都沒問題,檢察官還不是硬起訴還把人關了一年85F 220.135.3.252 台灣 10/04 21:38
推 junshinw: 看了破局了,涼涼了87F 1.169.222.145 台灣 10/04 21:38
→ surferblue: 母校說沒抄襲 法官比較懂 顆顆88F 223.141.205.181 台灣 10/04 21:38
→ dinosd2: 尤其是那個回復560%容積率,明明是監察院要求的,結果檢察官在那邊栽贓成北市府跟89F 220.135.3.252 台灣 10/04 21:39
推 rswa: 本來就有合議移轉方案了 = =不要再說一定要91F 118.168.150.89 台灣 10/04 21:39
→ hw1: 鬼島司法已經爛到連台灣前途都可以毀了92F 223.136.23.245 台灣 10/04 21:39
推 kanding255: 修改契約違反什麼法93F 49.215.59.90 台灣 10/04 21:39
→ rswa: 蓋好再轉.. 現在是轉移要給多少的問題94F 118.168.150.89 台灣 10/04 21:40
→ dinosd2: 都發局,怎麼就沒見檢察官去關監察院的任95F 220.135.3.252 台灣 10/04 21:40
→ meatmm: 想不想搞你 硬用別的法配合自編證詞去辦你96F 36.236.78.22 台灣 10/04 21:40
→ dinosd2: 何一個人?真他媽的笑話97F 220.135.3.252 台灣 10/04 21:40
→ rswa: 談好再報市府核備就好了 = =98F 118.168.150.89 台灣 10/04 21:40
→ moonlightz: 要為輝達合併兩宗基地你認為有沒有?99F 1.170.90.36 台灣 10/04 21:40
推 astrophy: 唉735F 220.129.86.244 台灣 10/05 03:21
推 crooookie: 民進黨認為輝達只是賣電器用品的業者,沒那麼偉大736F 114.38.149.60 台灣 10/05 03:22
推 Aixtron: 您知我知但您知道的......739F 61.61.70.18 台灣 10/05 03:36
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