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標題 [新聞] 高雄土方之亂 恐推漲房價1成
時間 Tue Oct 7 08:38:11 2025
標題 [新聞] 高雄土方之亂 恐推漲房價1成
時間 Tue Oct 7 08:38:11 2025
工商時報 顏瑞田
高雄土方之亂 恐推漲房價1成
建商清運成本飆，從每立方公尺250元，漲至1,000～2,000元
完整新聞內文:
美濃「大峽谷」事件後，高雄營建土方和廢棄物面臨無處可去的危機，土方清運費從每立
方公尺250元，直接飆漲至1,000～2,000元，清運成本因「土方之亂」飆升7倍，若再加上
高雄容積移轉改採市價計算代金，未來轉嫁後，房價至少將上漲10％。
方公尺250元，直接飆漲至1,000～2,000元，清運成本因「土方之亂」飆升7倍，若再加上
高雄容積移轉改採市價計算代金，未來轉嫁後，房價至少將上漲10％。
建商透露，高雄12家合法的土石資源處理場，近日口頭向建商提出的土方清運報價達每立
方1,000到2,000元。由於這些合法的土石資源處理場，在清運後得先在處理場過濾、處理
、分類，等到完成後，才「敢」再清運第二批，因此清運業者直接告知建商，只能少量清
運。
方1,000到2,000元。由於這些合法的土石資源處理場，在清運後得先在處理場過濾、處理
、分類，等到完成後，才「敢」再清運第二批，因此清運業者直接告知建商，只能少量清
運。
別小看這波土方清運費用上漲，光是一個地下室開挖，成本可能就得增加1億元以上。建
商以千坪基地的建案、開挖地下五層為例，土方大約8萬立方，原本只要約2,000萬元，現
在得要付8,000萬到1.6億元，成本大增3到7倍，讓建商苦不堪言。
商以千坪基地的建案、開挖地下五層為例，土方大約8萬立方，原本只要約2,000萬元，現
在得要付8,000萬到1.6億元，成本大增3到7倍，讓建商苦不堪言。
建商感嘆，營建成本增加的項目，不只土方，包括木頭、水泥、油漆等營建廢棄物，也是
從一車1萬元報價，直接翻倍漲至2萬元，由於這些成本驅動因子，都在美濃「大峽谷」事
件發生後，房產市場才稱為高雄獨有「美濃大峽谷之亂」、「土方之亂」。
從一車1萬元報價，直接翻倍漲至2萬元，由於這些成本驅動因子，都在美濃「大峽谷」事
件發生後，房產市場才稱為高雄獨有「美濃大峽谷之亂」、「土方之亂」。
業界透露，美濃大峽谷是由不知名人士開挖採取砂石之後，作為回填營建廢棄物的選項之
一，被各界視為灰色地帶，直到被揭露，才遭阻斷，並由高市府工務局在今年9月8日發出
擴大禁令，禁止在農地傾倒、回填營建土方和廢棄物，導致高市建案幾乎停工，進而衍生
目前的亂象。
一，被各界視為灰色地帶，直到被揭露，才遭阻斷，並由高市府工務局在今年9月8日發出
擴大禁令，禁止在農地傾倒、回填營建土方和廢棄物，導致高市建案幾乎停工，進而衍生
目前的亂象。
建商說，高雄建商的營建成本，除因「土方之亂」而增加，高雄容積移轉、增額容積，已
確定由土地公告現值，改為土地市價計算代金，因此，只要是目前興建中的部分建案、或
未來全新興建中的建案，房價在反應成本的考量之下，恐怕得漲價10％以上，形成成本驅
動的漲價潮。
確定由土地公告現值，改為土地市價計算代金，因此，只要是目前興建中的部分建案、或
未來全新興建中的建案，房價在反應成本的考量之下，恐怕得漲價10％以上，形成成本驅
動的漲價潮。
https://www.ctee.com.tw/news/20251007700168-439901
6.備註:
抓到非法的,會讓合法的成本暴增?????
那以前合法的成本為什麼會比較低????????
難以理解啊
經濟火車頭又要啟動了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.67.92 (臺灣)
※ 作者: HOMEWA 2025-10-07 08:38:11
※ 文章代碼(AID): #1ev63twV (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1759797495.A.E9F.html
噓 : 倒大峽谷的時候也沒比較便宜啊1F 111.71.143.58 台灣 10/07 08:38
推 : 操 這也能讓房價噴噴噴噴；看來邁邁的民調想低都難2F 36.233.194.33 台灣 10/07 08:39
推 : 笑死 這也能情勒 不愧是暖市4F 125.229.209.154 台灣 10/07 08:39
推 : 增加成本啊 就像阿宗麵線改用貴的大腸也應該漲價一樣 不然生存不下去5F 111.243.172.105 台灣 10/07 08:40
噓 : 台灣房價就是這樣 還有人不上車7F 39.15.49.177 台灣 10/07 08:40
推 : 所以之前沒漲價 土方都是亂倒嗎? 雄檢咧 睡死了嗎8F 36.233.194.33 台灣 10/07 08:41
推 : 哇靠 那以前有人合法做生意嗎？要確定欸10F 111.71.100.166 台灣 10/07 08:41
→ : 你不買，我不買，明天降5百12F 36.239.33.168 台灣 10/07 08:42
推 : 房價又噴了高興都來不及了13F 223.141.239.103 台灣 10/07 08:43
推 : 這種事情也能拿來炒喔，看來真的如同網路笑話一樣，搞不好老共打過來她們還能吹我的房子沒被炸到要漲價。14F 59.127.238.225 台灣 10/07 08:46
→ : 喪事喜辦17F 156.146.33.99 德國 10/07 08:48
推 : 噴噴 相信党 感謝党 吉邁明年更穩惹18F 42.79.112.54 台灣 10/07 08:48
推 : 高雄房價什麼都可以漲，什麼都不奇怪19F 101.8.243.223 台灣 10/07 08:48
噓 : XD20F 114.136.208.186 台灣 10/07 08:50
→ : 所以以前都是非法在幹的囉？
要漲用甚麼鬼理由都可以21F 59.120.85.23 台灣 10/07 08:50
要漲用甚麼鬼理由都可以21F 59.120.85.23 台灣 10/07 08:50
推 : 笑死 找個藉口漲價而已 還真有人信喔
而且這不暗指以前就是幹黑的23F 101.10.78.18 台灣 10/07 08:54
而且這不暗指以前就是幹黑的23F 101.10.78.18 台灣 10/07 08:54
→ : 喪事喜辦嗎 問就是加價賣25F 114.137.2.160 台灣 10/07 08:55
→ : 做黑的當日常 被抓裝委屈 台灣賺錢就是26F 101.10.78.18 台灣 10/07 08:56
推 : 笑死，什麼垃圾國家27F 42.72.26.170 台灣 10/07 08:56
→ : 這麼簡單28F 101.10.78.18 台灣 10/07 08:56
噓 : 要漲價 隔壁的狗要生了都能拿來當理由29F 123.192.67.106 台灣 10/07 08:57
→ : 穩了 根本永動機30F 1.174.205.249 台灣 10/07 09:00
推 : 所以之前都非法喔31F 118.231.137.40 台灣 10/07 09:09
推 : 新招式 ？32F 101.10.237.148 台灣 10/07 09:13
→ : 感謝高雄大峽谷 工商日報33F 223.23.157.37 台灣 10/07 09:27
推 : 這也能漲價 不簡單34F 49.218.38.5 台灣 10/07 09:38
推 : 笑死 以前都找非法的35F 49.216.128.131 台灣 10/07 09:51
推 : 這不就代表合法的那些其實是……36F 101.8.81.250 台灣 10/07 09:52
噓 : 漲價的代表都是之前大峽谷的共犯37F 49.216.108.219 台灣 10/07 10:06
→ : 別恐 趕快漲38F 223.140.70.120 台灣 10/07 10:14
推 : ？？？？？？？？？？死都要炒房39F 101.12.114.252 台灣 10/07 10:19
噓 : 所以,原本去哪?40F 42.78.138.136 台灣 10/07 10:26
噓 : 意思是合法清運的也都亂倒？不然成本為什麼增加？41F 42.77.238.111 台灣 10/07 10:31
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