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標題 Re: [新聞] 獨／北市府擬用「新新併」逼解約？新壽
時間 Fri Oct 10 11:10:09 2025
標題 Re: [新聞] 獨／北市府擬用「新新併」逼解約？新壽
時間 Fri Oct 10 11:10:09 2025
※ 引述《karta328 (我不知)》之銘言：
: 今日新聞
: 顏真真
: 獨／北市府擬用「新新併」逼解約？新壽董座質疑這叫合意嗎？
: 輝達（NVIDIA）海外企業總部選定士林北投科技園區（北士科）新光人壽標得的T17、T18地上權，但卻因土地移轉問題卡關。由於新光人壽與台新人壽明年將正式合併，台新人壽為存續公司，合併後更名為「新光人壽」。台北市副市長李四川今（9）日表示，若因合併要來變更地上權主體，北市府原則是不同意，也許會依照合約來解約。對此，新光人壽董事長魏寶生接受《NOWNEWS今日新聞》採訪時不願對此多加評論，但質疑這符合「合意」解約嗎？而且新壽還有很多政府BOT案，不只這件，這樣有顧及市民權益嗎？
: 新光人壽預計明年元旦併入台新人壽，消息稱名稱雖然不變，但公司的統一編號將會改變。而新光人壽擁有地上權的北士科T17、T18基地，目前因為地上權無法移轉卡關，外界認為市府有可能以「新新併」主體改變還要求新光人壽解約。
: 對此，李四川今日受訪表示，當初要「新新併」時，曾經發文給市政府徵求市政府的同意，市府看到基地近3年多沒有新建，回覆的公文是不同意改變。假設今年底「新新併」已經確定，市府以現在的原則大概會不同意，也許依照合約解約。
: 李四川並指出，北市府協調這麼多月，原則上對輝達來說，只有一個答案就是「合意解約」，將土地交回給市府，由市府轉移給輝達，只有這個選項，因為蓋好交給輝達，輝達不願意。這樣的條件下，如果新光人壽提出的條件沒有開出100多億元金額，市府絕對可以再與新光人壽進一步協商。
: 對於北市府可能以新光人壽與台新人壽合併後的主體改變，要求新光人壽解約，新光人壽董事長魏寶生今日受訪時，不願多加評論，僅表示，這與北市府「合意」解約相符嗎？不是說要合意解決，這樣叫合意，不好吧，而且新光人壽有很多政府BOT案，不只T17、T18這件，這樣市民怎麼辦？沒有顧到市民權益，至於北市府會怎麼處理？他不知道，也無法評論。
: https://i.meee.com.tw/VgqP1oF.jpg: ▲針對台北市副市長李四川今（9）日表示，若新光人壽在併入台新人壽後，要來變更地上權主體，北市府原則是不同意，也許依合約解約。對此，新光人壽董事長魏寶生受訪時做出最新回應。（圖／資料照，記者顏真真攝）
: https://reurl.cc/daYkLg: 備註: 這樣市民怎麼辦？合約該怎麼辦就怎麼辦啊
拜託，這個問題最大的罪魁禍首就是綠共獨裁法西斯中央政府因亂搞柯文哲捅出的馬蜂窩。
第一：新壽最想要的方案是地上權移轉。
但北市府因為契約寫定一定要建築物蓋好地上權才能移轉。否定此方案。
但是這條禁止地上權移轉規範的是乙方(新壽)，而非甲方(北市府)。
甲方居於契約自由原則是可以權衡利益，選擇同意轉讓的或反對。
這觀點蘇煥智就是這樣主張[1]。
但為什麼北市府踩著這麼硬?原因是一旦同意地上權移轉，
新壽就可以跟輝達要轉約補償，
這補償可以要得比現在新壽要求北市府解約補償140億台幣還多。
以輝達的資產1400多億美金的實力[2]，
新壽跟他要個10億美金(約300億台幣)，這種零頭輝達當然願意出。
但這樣變相由北市府擔保這個轉約補償，讓新壽獲取高額利潤。
之後蔣萬安會不會因為這個被北檢東廠鷹犬抓去土城當柯文哲學弟?
第二：北市府要跟新壽解約，新壽要求140億台幣的解約補償。
要說新壽獅子大開口都可，但是北市府可以跟新壽殺價呀！
但為何北市府也不去做?
原因是北市府只敢返還新壽已經繳納的權利金與土地租金(頂多加上相關利息)，
約40億台幣給新壽[3]。
試想：若最後北市府殺價殺到只要給80億台幣的解約補償，新壽還是淨賺40億。
未來蔣萬安會不會因為這個被北檢東廠鷹犬抓去土城當柯文哲學弟
第三：現在北市府要利用年底新新併的主體改變解約，
先不管會不會違反公司併購法第25條關於消滅公司權利義務事項之移轉的相關規範[4]，
就問：輝達願意等北市府到年底嗎?
縱使真的跟新壽解約成功，後續還有的忙呢！
1. 一定要重新招標，否則直接違反政府採購法。
2. 權利金一定要比現在新壽得標的權利金(44億台幣)還要高，否則也會有圖利嫌疑[3]。
3. 溢價率也要比現在新壽得標的溢價率(約20%)還要高[5]，否則也會有圖利嫌疑。
4. 確定輝達一定會標到，沒有其他廠商來搶標。
還以為解約就可以天下太平，王子公主過著幸福快樂的日子嗎?想太多了。
其實上面三項所述根本跟圖利罪扯不上關係，
但因為Liar Cheater動用司法檢調搞柯文哲，讓公務員寧願明哲保身，
只要讓廠商有賺到錢，縱使是合法合規也會擔心去土城蹲一年。
內政部長劉世芳還假惺惺回復北市府說地方政府決定即可。
他馬的有本事中央政府就跳出來擔保以上所述三種狀況都沒有圖利問題呀！
不擔保誰能保證未來不會到土城變成柯文哲的學弟妹！
馬的，選出一個Liar Cheater這個無能偽善的鬥雞，要擔責任時又閃地遠遠，
整天只想得如何過境美國，還想幫忙美國make America great again！
又跪舔日本極右翼講終戰，真他媽的是台灣總統嗎?
[1] https://www.facebook.com/share/p/1DEBt5acYz/
[2] https://statementdog.com/analysis/NVDA/assets
輝達 (NVDA) 最新總資產為140,740,000.0千元；最新股價淨值比為45.98倍 | 財報狗股票 公司資產包括現金、存貨、應收帳款、固定資產、長期投資等科目。財報狗提供 NVIDIA Corp(NVDA) 每季最新資產和組成，藉由圖表幫助投資人判斷公司資產歷史變化 ...
輝達進駐北士科夢碎？她曝新壽「繳32億拿140億」一文看懂T17T18地上權百億盤算 | 周育信 | 全解析 - 風傳媒
![[圖]]()
輝達選定北士科的T17、18基地作為海外總部地點，卻因為該處地上權屬於新光人壽，導致北市府、輝達、新壽三方對於土地處理方式產生嚴重分歧，至今仍陷入僵局，國民黨台北市議員游淑慧今（8）日深度分析這場複雜的土地爭議，直指問題的核心在於各方利益考量截然不同。游淑慧表示，「三角關係註定難解，輝達堅持主導與品 ...
![[圖]](https://images.storm.mg/cloud/c1e439de901880004c960426673890be751faf19.jpg?url=s3%3A%2F%2Fnew-storm-public-resource%2Fgallery%2F2052988%2F20250520-102332_U18448_M1056513_94e2.JPG&g=sm&h=675&resize=fill&w=1200&format=jpg)
企業併購法§ 25-全國法規資料庫
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.210.114 (臺灣)
※ 作者: zhanguihan 2025-10-10 11:10:09
※ 文章代碼(AID): #1ew7aMW- (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1760065814.A.83E.html
※ 同主題文章:
10-10 07:45
Re: [新聞] 獨／北市府擬用「新新併」逼解約？新壽董座質疑這叫合意嗎？
10-10 11:10
→ : 笑死 誰逼你踩飛輪的 民進黨嗎1F 118.231.168.54 台灣 10/10 11:11
青鳥很急喔！不管面對上面的問題只會講五四三，難怪被人看不起※ 編輯: zhanguihan (114.136.210.114 臺灣), 10/10/2025 11:13:32
推 : 政黑現在不敢講收錢了耶 怕被告了？2F 42.72.213.240 台灣 10/10 11:12
推 : 現在阿貓阿狗都可以出來對法條指指點點說沒圖利，這麼厲害去考法官吧3F 114.38.22.248 台灣 10/10 11:13
推 : 燉義：你不要這麼專業好不好5F 50.126.65.181 美國 10/10 11:15
推 : 所以經濟部從7月就一直在說
請台北市成立地上權相關的法案
再依照這個法案去處理現在的爭議
「土地之標售、標租及設定地上權辦法
由各級主管機關定之」6F 123.241.38.56 台灣 10/10 11:16
拜託，現在是有東廠鷹犬，到時候威脅到綠共政權還不是找小辮子去羈押。請台北市成立地上權相關的法案
再依照這個法案去處理現在的爭議
「土地之標售、標租及設定地上權辦法
由各級主管機關定之」6F 123.241.38.56 台灣 10/10 11:16
京華城也是走都市計畫法，所有公務員都說合法合規，還不是被羈押一年。
有前例那倒不如明哲保身，多做多錯，少做少錯，不做沒錯。
※ 編輯: zhanguihan (114.136.210.114 臺灣), 10/10/2025 11:20:43
→ : 賴清德就想讓輝達北市案破局，最好的情況下11F 223.138.100.17 台灣 10/10 11:17
→ : 市政府有沒有跟議會討論這件事12F 123.241.38.56 台灣 10/10 11:17
→ : 可以送給高市，最壞的情況下aka輝達不玩了，13F 223.138.100.17 台灣 10/10 11:17
→ : 我至今為止都沒看到14F 123.241.38.56 台灣 10/10 11:17
→ : 也可以責任推北市。15F 223.138.100.17 台灣 10/10 11:17
噓 : 誰圖利輝達誰就抓去關16F 49.216.188.124 台灣 10/10 11:18
→ : 幫市長無能護航，真是雙標17F 223.136.220.163 台灣 10/10 11:18
→ : 輝達不來台北 蔣萬安搞不好被罷免18F 49.216.188.124 台灣 10/10 11:19
→ : 不就柯市府簽了一個養地三年就可以賺140億的合約？19F 210.244.89.205 台灣 10/10 11:20
是不會看內文喔，要解約本來甲乙雙方可以就解約補償做談判。就問啦：若最後新壽讓步說只拿80億台幣，北市府敢不敢給？
絕對不敢啦，因為新壽從得標到現在給北市府約40億台幣。
解約補償只要超過40億都是新壽賺到，
之後蔣萬安會不會因為這個小辮子去土城當柯文哲學弟?
所以中央政府要出來說沒有違法呀！
沒說誰知道會不會變成下一個柯文哲。
※ 編輯: zhanguihan (114.136.210.114 臺灣), 10/10/2025 11:26:21
推 : 李四川市長就說了不解為何找中央21F 42.73.132.247 台灣 10/10 11:22
推 : 誰讓柯友友們拿刀叉吃人肉22F 1.162.120.12 台灣 10/10 11:24
→ : 目前看來，北市府和中央都公開說合作良好，方案和地也都給了，就小草在背刺藍營，想給阿北打掩護吧？真的是心中只有阿北啊！23F 210.244.89.205 台灣 10/10 11:24
推 : 好啦 如果北市府是怕被北檢查
有沒有問過法務部？27F 49.215.59.61 台灣 10/10 11:28
有沒有問過法務部？27F 49.215.59.61 台灣 10/10 11:28
→ : 小草在做小鞋給蔣市府穿啦，可能只是為了幫阿北和柯友友們打掩護吧？29F 210.244.89.205 台灣 10/10 11:32
推 : 為了輝達修改合約 讓新光什麼都不用蓋就靠養地賺錢 難道不是圖利？31F 223.139.202.253 台灣 10/10 11:32
推 : 要這麼多錢 我不覺得輝達董事會會同意33F 118.160.128.250 台灣 10/10 11:32
→ : 就問你認為新光什麼都不用做靠養地就多34F 223.139.202.253 台灣 10/10 11:33
→ : 現在只是黃想在台北 其他人不想在台灣35F 118.160.128.250 台灣 10/10 11:33
→ : 賺40億合理嗎
台北市如果這樣做不是圖利輝達 是圖利新光36F 223.139.202.253 台灣 10/10 11:33
台北市如果這樣做不是圖利輝達 是圖利新光36F 223.139.202.253 台灣 10/10 11:33
噓 : 你竟然信蘇煥智口中的北市府解方？那你要不39F 42.78.51.11 台灣 10/10 11:34
→ : 跟你說的更矛盾了 財團要投資要給他利40F 223.139.202.253 台灣 10/10 11:34
→ : 要也去問國台辦？照國台辦的解法走？41F 42.78.51.11 台灣 10/10 11:34
→ : 益沒錯 那應該要給輝達圖利 不是給新光這個養地的財團圖利
看來你覺得養地賺市府的錢沒有問題囉？42F 223.139.202.253 台灣 10/10 11:34
看來你覺得養地賺市府的錢沒有問題囉？42F 223.139.202.253 台灣 10/10 11:34
推 : 給輝達圖利就不是圖利了嗎 去土城吧萬安45F 49.216.161.210 台灣 10/10 11:35
推 : 所以直接拉倒比較快阿 就照合約走 不要圖46F 180.177.36.196 台灣 10/10 11:36
→ : 1.憑什麼北市府可以在招標後修改合約？以後47F 42.78.51.11 台灣 10/10 11:36
→ : 利雙方48F 180.177.36.196 台灣 10/10 11:36
→ : 招標是不是都能這樣玩，先拉高再修約調低？2.憑什麼北市府可以違反合約主動解約？如果49F 42.78.51.11 台灣 10/10 11:36
→ : X只要輝達可以來 讓新光什麼都不用做就51F 223.139.202.253 台灣 10/10 11:36
→ : 新壽因此主張違約，你要陪哪個承辦進去關？52F 42.78.51.11 台灣 10/10 11:36
→ : 反正都是賴清德的錯 推給他就好了啦53F 218.173.18.186 台灣 10/10 11:39
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