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作者 s2678132 (重力可可)
標題 Re: [新聞] 若新壽T17、18遭「強制解約」？北市府強
時間 Sat Oct 11 20:06:27 2025

※ 引述 《primeman (精華)》 之銘言：
: 　
: 107億是怎麼算的也很少人說明其實也不清楚
: 我們從資料上可以看到
: T17 土地面積 6915坪 允建容積 20764坪
: T18 土地面積 4852坪 允建容積 14555坪
: 　
: 根據新聞新壽估價140億 其中107億是預期收入33億就是原本根據市府資料，新光人壽在
: 北投軟橋段 T17 與 T18 街廓的地上權案，截至目前繳交給市府的金額，包含實繳權利金
: 29.9328億，以及已繳土地租金2.799億（111到114年），合計32.73億元，尚有約14.1億
: 元權利金未繳。
: 　
: 所以新壽應該是假設可以租50年（實際上當然更短）
: 並假設滿租都租出去。最後再打個折扣就會得到一個可能的未來期望收益。
: 簡單計算回推
: 　
: 因為使用50年 總共35319坪
: 分子107億
: 分母50年*12個月*35319
: 　


地上物是蓋好了喔？

依合約2027年要完成地上物含建照

雖然可以展延，但你這麼機車北市府也可以不給你展延

什麼都沒幹，給你賺幾億還不夠？

財團就是吃相難看

被依合約搞剛剛好而已啦

反正北市繼續找別塊地+依合約給新壽壓力是非常合理的決策

無腦滿足新壽才是最蠢的方法

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.246.243 (臺灣)
※ 作者: s2678132 2025-10-11 20:06:27
※ 文章代碼(AID): #1ewaX5da (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1760184389.A.9E4.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 若新壽T17、18遭「強制解約」？北市府強
10-11 20:06 s2678132
Re: [新聞] 若新壽T17、18遭「強制解約」？北市府強
10-11 20:17 brian78313
噓 zaonoort: 新光小公主是誰你知道嗎？還敢嘴1F 101.8.233.165 台灣 10/11 20:07
是誰關我屁事，財團被搞就是爽啦
※ 編輯: s2678132 (111.242.246.243 臺灣), 10/11/2025 20:07:45
→ mintex: 影響藍白合2F 122.100.89.152 台灣 10/11 20:08
不重要啊，吃相難看就是一邊去
※ 編輯: s2678132 (111.242.246.243 臺灣), 10/11/2025 20:08:45
推 johnny9667: 確實是3F 27.51.137.170 台灣 10/11 20:10
→ whitenoise: 你以為標準廠房很難蓋嗎？4F 218.166.82.10 台灣 10/11 20:10
快點蓋阿，北市府全部最高標準嚴格檢視，合法卡建照你覺得做不到嗎？
天天派人去巡你工地你看蓋不蓋的出來啦
推 jerrykyo: 吃相難看就請閃邊啦 國家利益遠大於私5F 1.34.211.10 台灣 10/11 20:11
推 jaxjax: 財團養地，買空賣空6F 49.216.24.161 台灣 10/11 20:11
→ jerrykyo: 利7F 1.34.211.10 台灣 10/11 20:11
※ 編輯: s2678132 (111.242.246.243 臺灣), 10/11/2025 20:12:37
推 Killercat: 其實他還沒送公文.... 還在拔草測風向8F 118.168.202.171 台灣 10/11 20:12
→ gust0985: 企業總是以利為先，但是得罪台北市政府它會好過嗎？ 超傻......9F 101.10.245.140 台灣 10/11 20:12
→ Killercat: 而且真的急了還找簡七段去質詢 XD11F 118.168.202.171 台灣 10/11 20:12
※ 編輯: s2678132 (111.242.246.243 臺灣), 10/11/2025 20:13:27
→ Killercat: 不過跑去跟nv簽mou 這意圖很明顯啦12F 118.168.202.171 台灣 10/11 20:14
→ mintex: 小草護駕13F 122.100.89.152 台灣 10/11 20:14
我從沒看過有真草嘴蔣啦，都是青鳥在嘴幫新光護航
推 features: 真的 弄死財團剛好而已14F 106.1.216.194 台灣 10/11 20:15
→ asasmapp: 柯友友喔！你敢嘴？15F 61.222.137.231 台灣 10/11 20:15
不好意思，我投柯我一樣嘴
※ 編輯: s2678132 (111.242.246.243 臺灣), 10/11/2025 20:15:28
※ 編輯: s2678132 (111.242.246.243 臺灣), 10/11/2025 20:15:56
推 DustToDust: 蔣草包不能講喔16F 122.118.144.63 台灣 10/11 20:20
這個操作有問題嗎？
→ mintex: 黃金切割高招17F 122.100.89.152 台灣 10/11 20:28
還是比不上青鳥啦
→ mintex: 新光小公主柯的副手.民眾黨不分區立委.18F 122.100.89.152 台灣 10/11 20:29
然後呢？我又不是死忠某個黨，我投過馬英九蔡英文鄭文燦也要跟你說嗎？
※ 編輯: s2678132 (111.242.246.243 臺灣), 10/11/2025 20:31:34
※ 編輯: s2678132 (111.242.246.243 臺灣), 10/11/2025 20:32:20
→ mintex: 哈哈-假鬼假怪-假中立19F 122.100.89.152 台灣 10/11 20:33
→ slothman: 政商這詞 為什麼政是在前面呢20F 126.166.95.57 日本 10/11 21:06

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