作者
標題 [新聞] 高房價、低租金！北市租屋高CP值區出列
時間 Wed Oct 15 21:59:06 2025
標題 [新聞] 高房價、低租金！北市租屋高CP值區出列
時間 Wed Oct 15 21:59:06 2025
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
文/記者朱語蕎
3.完整新聞標題:
高房價、低租金！北市租屋高CP值區出列 「這兩區」最划算
4.完整新聞內文:
近年全台房價上漲飆速，租金更是急起直追，租金壓力升高讓租屋族大感吃不消。統計台
北市房價租金比，台北市租屋大樓、華廈類以南港區、中正區與文山區為租屋CP值前3名
，公寓類則以北投區、文山區及南港區居前3名。由雙重比對得知，文山區及南港區的大
樓華廈及公寓，都是租屋高CP值區
北市房價租金比，台北市租屋大樓、華廈類以南港區、中正區與文山區為租屋CP值前3名
，公寓類則以北投區、文山區及南港區居前3名。由雙重比對得知，文山區及南港區的大
樓華廈及公寓，都是租屋高CP值區
不動產仲介經紀商業同業公會根據內政部實價登錄房價與租金資料，統整各行政區各產品
房價租金比，房價租金比愈高，表示該區房價與房租差距大，對房客來說購屋難，建議租
屋；房價租金比愈低，表示該區房價與房租差距小，對房客來說購屋難度較低，購屋可以
列入考慮。
房價租金比，房價租金比愈高，表示該區房價與房租差距大，對房客來說購屋難，建議租
屋；房價租金比愈低，表示該區房價與房租差距小，對房客來說購屋難度較低，購屋可以
列入考慮。
在大樓華廈類，台北市租屋CP值以南港區55.1倍、中正區47.0倍與文山區的45.7倍為前三
高，顯示最適合租屋；在公寓類，北投區40.1倍、文山區36.8倍、南港區為35.2倍，顯示
這三區租屋CP值最高，租屋最划算。
高，顯示最適合租屋；在公寓類，北投區40.1倍、文山區36.8倍、南港區為35.2倍，顯示
這三區租屋CP值最高，租屋最划算。
台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示，依照內政部實價登錄的資料推算
，台北市文山區無論是公寓住宅還是電梯住宅，房價租金比都相對較高，十分適合租屋。
，台北市文山區無論是公寓住宅還是電梯住宅，房價租金比都相對較高，十分適合租屋。
主要是因為文山區近10年來的集合大樓新建案不多，租屋市場還是以屋齡20年以上的老舊
住宅為主，屋齡30年以上的住宅比例高達45.2%，因此租金來得較親民；再加上信義快速
道路及捷運文湖線的運輸，進入市區的交通成本低，未來還有環狀線南段連接新店、中永
和及新莊等地，前景看好，租屋購屋都適合。
住宅為主，屋齡30年以上的住宅比例高達45.2%，因此租金來得較親民；再加上信義快速
道路及捷運文湖線的運輸，進入市區的交通成本低，未來還有環狀線南段連接新店、中永
和及新莊等地，前景看好，租屋購屋都適合。
南港區也是台北市的後起之秀，除了四鐵台鐵、高鐵、捷運板南線、轉運站共構的便利性
之外，未來還有規劃中的基隆捷運；就業機會也是充滿新機，國家級生技園區、南港軟體
工業園區、台北生技園區、中國信託金融園區等，吸引了大量就業人口。另外還有南港展
覽館1、2館的啟用，以及LaLaport商場的開幕，都帶動了當地商業機能提升，相較於市中
心，南港仍有較多的可開發土地，長期發展潛力看好。
之外，未來還有規劃中的基隆捷運；就業機會也是充滿新機，國家級生技園區、南港軟體
工業園區、台北生技園區、中國信託金融園區等，吸引了大量就業人口。另外還有南港展
覽館1、2館的啟用，以及LaLaport商場的開幕，都帶動了當地商業機能提升，相較於市中
心，南港仍有較多的可開發土地，長期發展潛力看好。
蘇金城表示，雖然這些區域租金相對便宜，但是區位優勢深具未來潛力，市郊文山區及南
港區，屋齡雖然高，但是舊屋都更後的增值確值得等待，屆時區域房價及租金勢必向上提
升，未來性十分可期。
港區，屋齡雖然高，但是舊屋都更後的增值確值得等待，屆時區域房價及租金勢必向上提
升，未來性十分可期。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://estate.ltn.com.tw/article/25797
高房價、低租金！北市租屋高CP值區出列 「這兩區」最划算 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
近年全台房價上漲飆速，租金更是急起直追，租金壓力升高讓租屋族大感吃不消。統計台北市房價租金比，台北市租屋大樓、華廈類以南港區、中正區與文山區為租屋CP值前3名，公寓類則以北投區、文山區及南港區居前3名。由雙重比對得知，文山區及南港區的大樓華廈及公寓，都是租屋 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/10/15/251015-25797-1-UQjhw.jpeg)
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
CP值是越高越好還是數字越低越好呀？
我住萬華，我看它CP值寫10 算很好？
--
<(￣︶￣)/ 每天在逛的PTT板板：
Maiden_Road 女性向ACG洽特板 WomenTalk 女板
RomanceGame 女性向戀愛遊戲板 DragonQuest 勇者鬥惡龍 AC_In 色色漫畫 GirlComics 少女漫畫
C_Chat 西洽 Japandrama 日劇
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.233.23 (臺灣)
※ 作者: Marle 2025-10-15 21:59:06
※ 文章代碼(AID): #1exwYkUh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1760536750.A.7AB.html
推 : 萬華旁邊就是三重，租太貴人家就去三重住1F 39.9.104.102 台灣 10/15 22:02
→ : 嗚嗚嗚對我有點想去三重惹3F 36.227.233.23 台灣 10/15 22:05
推 : 文山交通，搖頭4F 49.216.17.0 台灣 10/15 22:05
→ : 我離那才一條橋
不過我租的還可以 有電梯管理員5F 36.227.233.23 台灣 10/15 22:05
不過我租的還可以 有電梯管理員5F 36.227.233.23 台灣 10/15 22:05
![[圖]](https://i.imgur.com/AslNFA7h.jpeg)
--