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作者 johnny9667 (大八)
標題 [新聞]「這縣市」太愛買房！　囤房族破8.2萬人
時間 Thu Nov  6 00:57:07 2025

1.媒體來源:
TVBS

2.記者署名:
劉彥萱

3.完整新聞標題:
「這縣市」太愛買房！　囤房族破8.2萬人全台第一

4.完整新聞內文:
隨著政府推動「囤房稅2.0」改革，多屋族房屋稅稅率自去年7月起正式調整，非自住住宅
稅率提高至2%～4.8%，採全國歸戶、累進課徵，以家戶為計算單位。依規定，若同一家戶
名下全國擁有四間房產，第4戶即課徵囤房稅；持有5戶以上者，非六都地區稅率為3.8%，
六都地區至少4.2%，使多屋族及建商需承擔更多稅金。


資深房仲陳泰源表示，以一間7坪小套房為例，空置約三個月，目前仍未出租。若為屋主
名下唯一房產，每年房屋稅僅約兩千多元；但若這間小套房是屋主第4戶非自住住宅，每
年房屋稅將跳升至約八千元，增幅達三至四倍。財政部統計顯示，2024年全台非自住房屋
持有人數達56.3萬人，較前一年增加1.75萬人。其中，新北市居冠，擁有非自住房屋者達
8.2萬人；台中市6.75萬人，高雄市6萬692人。六都中增幅最大的是桃園市，一年內增加
3493人。


房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，桃園多個新興重劃區近年交屋量大，房價相對親
民，使雙北投資客趁機購置多戶房產，帶動囤房戶增加。住展雜誌發言人陳炳辰指出，新
北市的住宅供給量體龐大，又擁有活絡的租屋市場，相較台北市而言，具備更高的投資報
酬潛力，因此在整體囤房與多屋族分布上，新北市的占比自然較高。


然而，數據也顯示，持有5戶以上及10戶以上的囤房大戶人數逐年下降，其中持有5戶者由
8781人降至8207人，持有10戶以上者則由1608人降至1519人，顯示多屋族群結構正逐步改
變。陳定中指出，部分敏感屋主為降低未來稅負，已提前調整資產布局，特別是在新法案
正式上路前進行資產規劃，是理財上常見操作。



整體而言，非自住房屋持續增加，但多屋族人數卻呈下降趨勢。至今，全球仍未有任何國
家能證明囤房稅能有效壓抑房價或租金，政策效果仍有待時間檢驗。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.tvbs.com.tw/life/3023517
「這縣市」太愛買房！　囤房族破8.2萬人全台第一│TVBS新聞網
[圖]
全國各地「囤房」情況曝光！根據財政部最新統計，全台有56.3萬人名下持有非自住房屋，比前一年多了1.75萬人。當中以新北市最多，擁有非自住房屋的人就有8.2萬人，台中、高雄則分居第2、3名。專家分析，新北市房屋供給量大、租屋市場活絡，相較台北市投報率更高，也讓新北成為多屋族最集中的地區。 ...

 

6.備註:
囤房新北市居冠，台中次之，增幅最大的是桃園市。

果然是國民黨執政，炒房保證。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.123.58 (臺灣)
※ 作者: johnny9667 2025-11-06 00:57:07
※ 文章代碼(AID): #1f2u7bMw (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1762361829.A.5BA.html
推 Brioni: 按人口比例….高雄囤房族也太多1F 223.137.197.105 台灣 11/06 00:58
噓 hyperyoujo: 歷史上房價飆漲的時期全部都跟民進黨執政重疊啦才是事實
民進黨執政才是炒房保證2F 50.201.39.35 美國 11/06 01:02
→ chocoball: 高雄以前房價低阿 一間北部房高雄可能3間5F 36.239.156.85 台灣 11/06 01:04
噓 hyperyoujo: 區域性的房價購買則是跟當地的經濟狀況才有關聯，也就是說是因為國民黨執政的地方都太過宜居才會漲，反之某些民進黨長年執政的地區年輕人都跑光也沒就業機會所以才會沒人要買房，懂嗎7F 50.201.39.35 美國 11/06 01:04
→ spzper: 慘到沒人囤房12F 125.230.229.47 台灣 11/06 01:10

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