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標題 [新聞] 女1810萬訂預售屋！建商聽「台積電設廠」
時間 Fri Nov 14 09:36:05 2025
標題 [新聞] 女1810萬訂預售屋！建商聽「台積電設廠」
時間 Fri Nov 14 09:36:05 2025
1.媒體來源:
中時
2.記者署名:
戴志揚
3.完整新聞標題:
女1810萬訂預售屋！建商聽「台積電設廠」秒轉賣4452萬 挨告賠慘了
4.完整新聞內文:
曾姓女子購買高雄橋頭某知名建商銷售的預售屋店面，雙方談妥總價1810萬元後，曾女立
刻下定金，但因台積電要在當地設廠，導致房價瞬間高漲，建商反悔，私下又將房屋以
4452萬元轉售他人，曾女認為受騙提告賠償，法院歷經二審均認定建商毀約，判決要賠償
差價2822萬元。
根據判決書，曾女於民國108年7月間於高雄市橋頭區，透過代銷公司購買某知名建設公司
預售屋，並於108年7月4日先付訂金2萬元預定該預售案，但雙方尚未談妥買賣價金。
經過現場銷售人員多次磋商後，經曾女同意以售價1,690萬元、車位120萬元，總價為
1,810萬元購買，於108年11月9日在銷售現場與建設公司簽訂買賣預訂單，約定於同年12
月15日簽約，並給付訂金。
但事後建設公司卻卻拒絕簽約，並將他所預定的房屋轉賣給王姓男子。曾女認為遭到欺騙
，且她請求建商賠償時，該棟房屋不動產價值已增高為4,622萬元，扣除原價1,810萬元及
訂金，要求建商賠償2,822萬元。
，且她請求建商賠償時，該棟房屋不動產價值已增高為4,622萬元，扣除原價1,810萬元及
訂金，要求建商賠償2,822萬元。
建設公司辯稱，兩造就房地買賣價金具體付款方式、契約簽訂日期及有關其他費用之負擔
、貸款、交屋約定、違約等均未合意，買賣契約無從成立。況且，預訂單上載明：「此價
位須經公司同意，否則已繳價金無息退還」、「此價位須經公司同意始可售出，如不同意
原金無息退還，均無條件解約」，顯見雙方並無以1,810萬元簽訂買賣合約之預約合意，
建設公司可以返還訂金，拒絕簽訂本約。
、貸款、交屋約定、違約等均未合意，買賣契約無從成立。況且，預訂單上載明：「此價
位須經公司同意，否則已繳價金無息退還」、「此價位須經公司同意始可售出，如不同意
原金無息退還，均無條件解約」，顯見雙方並無以1,810萬元簽訂買賣合約之預約合意，
建設公司可以返還訂金，拒絕簽訂本約。
法院調查後，根據雙方所提證物和證人證詞，認定買賣預約已成立，且未經合法解除仍屬
有效，建設公司即負有簽立買賣本約的義務，卻在未訂立本約前，擅將該房地出售予第3
人並辦妥所有權移轉登記，認定有過失，判決賠償2822萬元，建設公司不服上訴，被高雄
高分院駁回，仍可上訴。
有效，建設公司即負有簽立買賣本約的義務，卻在未訂立本約前，擅將該房地出售予第3
人並辦妥所有權移轉登記，認定有過失，判決賠償2822萬元，建設公司不服上訴，被高雄
高分院駁回，仍可上訴。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20251114001075-260402
女1810萬訂預售屋！建商聽「台積電設廠」秒轉賣4452萬 挨告賠慘了 - 社會 - 中時新聞網
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曾姓女子購買高雄橋頭某知名建商銷售的預售屋店面，雙方談妥總價1810萬元後，曾女立刻下定金，但因台積電要在當地設廠，導致房價瞬間高漲，建商反悔，私下又將房屋以4452萬元轉售他人，曾女認為受騙提告賠償，法院歷 ...
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※ 作者: kent 2025-11-14 09:36:05
※ 文章代碼(AID): #1f5eU8Nl (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1763084168.A.5EF.html
→ : 炒房國家隊1F 42.73.35.51 台灣 11/14 09:36
推 : 詐騙島日常2F 61.221.177.187 台灣 11/14 09:37
推 : 這是詐欺吧
怎麼會只賠差價3F 36.239.21.208 台灣 11/14 09:37
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→ : 建商也太貪了吧 都談好了還能反悔5F 101.8.234.37 台灣 11/14 09:37
推 : 還可上訴 不急 拖到有人掛點也是正常6F 1.174.243.75 台灣 11/14 09:37
→ : 這樣不是賺爛7F 36.239.21.208 台灣 11/14 09:38
推 : 賺爛 花2萬賺2800萬8F 101.10.244.157 台灣 11/14 09:38
推 : 都有給訂金建設公司還想純退訂金當沒事啊9F 223.141.239.123 台灣 11/14 09:38
→ : 建商是在想什麼？！10F 111.71.159.114 台灣 11/14 09:40
噓 : 哪一間建商啊 説來笑笑11F 36.239.21.208 台灣 11/14 09:41
推 : 還能上訴 等定讞再報啦12F 218.210.62.4 台灣 11/14 09:41
推 : 那間建商啊？13F 1.172.152.72 台灣 11/14 09:42
推 : 法院這樣判可能會出事喔 不合理的判決14F 49.215.218.100 台灣 11/14 09:43
推 : 這是高雄法院判決嗎？ 真暖15F 42.74.19.56 台灣 11/14 09:43
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推 : 京x17F 218.166.77.6 台灣 11/14 09:44
→ : 啊建商能這樣搞誰還敢找你18F 118.163.23.169 台灣 11/14 09:44
推 : 是買家被正義嗎 XD19F 1.174.243.75 台灣 11/14 09:44
→ : 訂金都給了還想轉賣啊20F 118.163.23.169 台灣 11/14 09:45
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