作者 direct (【強迫練鐵頭功】)標題 Re: [新聞] 房市崩落又崩落！全台預售屋單月成交剩2時間 Mon Nov 17 17:20:25 2025
一堆人看崩房市，怎麼價格還那麼硬？
說穿了，只看「預售屋」根本只是熱錢減少而已
「預售屋」就是，建商買了地，開始規劃案子來賣
根本還沒動工
根本還沒動工
賣不好就是繼續賣，把完工日期往後延而已，建商也知道，一堆預售合約完工壓五年以上的
建照過期繳納罰鍰重新申請，合作銀行融資也是同樣辦理
建商付出的只有土地閑置的成本
真的會搞死建商的是，沒人要買預售屋，建商必須要蓋成屋來換資金，然後還賣不掉使得售
價低於成本
前幾年大賺的建商，有多少資本可以這樣養地養多久？
這波有議價空間的都是成屋銷售，但品質大家也要睜大眼睛仔細看
※ 引述《thelittleone (風真いろは大好き♡♥ )》之銘言
: 房市崩落又崩落！全台預售屋單月成交剩2千棟 買氣創57個月新低
: 三立新聞網
: 記者陳韋帆／台北報導
: 房市中的預售屋買氣持續崩落，全台9月僅揭露2084件，創57個月新低，年減達75%。信義
房
: 屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，預售屋滯銷情況擴大，部分開發商恐面臨現金流壓
力
: ，市場供需失衡。
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※ 作者: direct 2025-11-17 17:20:25
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Re: [新聞] 房市崩落又崩落！全台預售屋單月成交剩2千棟 買氣創57個月新低
11-17 17:20 direct
推 darkholy: 房市目前客觀條件全部都利空，除了剛需自住，已經沒人要投資房子了2F 223.139.199.149 台灣 11/17 17:24
噓 Diew: 有夠外行4F 60.249.33.169 台灣 11/17 17:28
推 blackyw: 我這有個案子工期十年5F 42.79.255.104 台灣 11/17 17:30
推 chanel1259: 再來就是威脅銀行不准追頭寸，敢追
倒給你看6F 123.241.31.74 台灣 11/17 17:37
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