[新聞] 全台逾七成縣市新案房價仍上漲房價5年飆 - Gossiping板

作者 KH8019 (MIB3)
標題 [新聞] 全台逾七成縣市新案房價仍上漲房價5年飆
時間 Fri Nov 28 12:28:08 2025

1.媒體來源:
中時

2.記者署名:
郭及天

3.完整新聞標題:
全台7成縣市新案仍上漲房價5年飆最猛121％「在這裡」

4.完整新聞內文:

房價有撐，要等房價雪崩式下跌恐怕是假議題，591新建案調查，全台本島19個縣市今年
新案平均成交單價僅有5個縣市呈現下修，其餘14個縣市仍高於去年，591指出，多數建商
依舊全力守價，行情仍牢牢定錨在高點，也讓降價始終是個假議題，消費者想等到價格雪
崩式下跌，恐怕不切實際。

591市調顯示，今年以來全台僅台北市、嘉義縣、屏東縣、苗栗縣、基隆市新案平均單價
下修，不過修正幅度均在個位數，至於其他縣市仍高於去年，甚至新北市、嘉義市、宜蘭
縣都還有逾一成漲幅。

591新建案指出，過去五年來全台本島19個縣市有8個縣市房價漲幅超過五成，高雄市及新
竹市分別飆漲121%、103%，漲幅都超過一倍，基隆市、台中市也超過九成，要找到新建案
房價沒漲的地區，恐怕比搶到演唱會門票的機率還低，目前六都房價最低的台南平均單價
已逼近4字頭，尤其不少非六都縣市房價基期低，五年前新案單價多僅在2字頭，如今普遍
站上3字頭，只剩雲林縣、嘉義縣、屏東縣還在2字頭，又有周邊都會地區「母雞帶小雞」
的外溢效應，再搭上這波房市多頭，補漲力道格外兇猛。

以新竹市來說，平均單價從五年前每坪30萬元，暴衝至每坪61萬元，五年累計漲幅高達10
3%，等於每坪房價以每年6萬多元速度在上漲。

李忠哲解釋，自去年9月央行管制已過了一年多，即使整體來人、成交仍是每況愈下，多
數縣市近一年漲幅逐漸收斂，但卻未見鬆動，主要原因就在於大多數建商依舊全力守價，
就算是賣壓大的區域，頂多是將開價回調至區域行情，表面上降價，實際上只是不再創高
，行情仍牢牢定錨在高點，也讓降價始終是個假議題，每個人都在談論卻從未發生。

https://i.mopix.cc/BRL4dz.jpg

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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20251128001961-260410

全台7成縣市新案仍上漲房價5年飆最猛121％「在這裡」 - 財經 - 工商

房價有撐，要等房價雪崩式下跌恐怕是假議題，591新建案調查，全台本島19個縣市今年新案平均成交單價僅有5個縣市呈現下修，其餘14個縣市仍高於去年，591指出，多數建商依舊全力守價，行情仍牢牢定錨在高點，也讓降價 ...

6.備註:

繼續加價賣
政府：沒問題新青安2.0

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※ 作者: KH8019 2025-11-28 12:28:08
※ 文章代碼(AID): #1fAIJRt6 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1764304091.A.DC6.html

推 xzcb2008: 真的都不降價 . =.= 虎尾也是
欸=.=1F 42.76.35.221 台灣 11/28 12:28

推 manlike: 加價賣3F 101.12.149.182 台灣 11/28 12:29

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