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作者 bottger (支持以核養綠)
標題 [黑特] 開放陸資 韓的重點在於民眾接受度
時間 Tue Dec 25 22:33:06 2018

再附一次新聞連結  當然廠公不會看
等一下看推文區就知道誰沒穿褲子

https://www.chinatimes.com/newspapers/20181225000222-260202
韓國瑜籲開放陸資高雄買房 - 中時電子報
[圖]
公開表態接受「九二共識」的高雄市長韓國瑜，在就任前夕接受旺旺中時媒體集團專訪時指出，未來他要向中央政府爭取逐步放寬陸資投資高雄、並購買房地產。他也強調，「開是一定要開的」，但不躁進，要看民意可以接受的程度到那裡，以取得兩者的平衡。　韓國瑜今（25）日上午就職接任高雄市長，旺旺中時媒體集團昨（24）日 ...

 
這篇是中時的
https://m.ctee.com.tw/focus/cjzc/208779
韓國瑜呼籲 開放陸資高雄買房 | 財經政策 | 20181225 | 今日焦點 | 工商時報
[圖]
公開表態接受「九二共識」的高雄市長韓國瑜，在就任前夕接受旺旺中時媒體集團專訪時指出，未來他要向中央政府爭取逐步放寬陸資投資高雄、並購買房地產。他也強調，「開是一定要開的」，但不躁進，要看民意可以接受的程度到那裡，以取得兩者的平衡。 ...

 
這篇是工商時報的
訪問是同一個 在就職前夕(還沒上任)


這張圖做得很好
https://imgur.com/a/rqgoO9J
[圖]
 
總結了他訪談的財經相關政策



訪問中關於開放陸資的部分如下:

未來他要向中央政府爭取逐步放寬陸資投資高雄、並購買房地產。他也強調，「開是一定
要開的」，但不躁進，要看民意可以接受的程度到那裡，以取得兩者的平衡。


韓國瑜說，有關放寬陸資投資高雄、購買房地產，他會利用列席行政院會的管道做反應，
並了解高雄市民的多數民意，可以接受開放的程度如何？否則，一下開這麼大，市民會慌
，「我要更精確了解」。他說，「開是一定要開」，但要讓大家認知開放是有好處的，並
在接受度愈來愈大後，再逐步擴大開放的步伐，「這方面，我要拿捏」



標題難道不應該是那張圖的"開放陸資：應在民生經濟和接受程度間取得平衡"嗎



整段話的重點是什麼?


1.他知道開放陸資投資是未來高雄經濟要發展，應該去做的方向

  這一點，我想可能所有大企業家都不會反對。

  反對點之一：炒房

  反對的人是擔心陸資大舉入侵形成炒房風波，
　帶來房地產泡沫化的問題，讓北漂年輕人回家鄉買不起房子

　
　但大家反對外資投資、買房嗎?

　如果是外資，而不是陸資呢？




　
　我們來看外資


  大家知道 今年前10月外資來台投資不動產金額是0嗎?

  https://www.chinatimes.com/newspapers/20181012000290-260202
被房地合一稅嚇到 外資來台買房 今年成交0元 - 中時電子報
[圖]
房地合一稅中對外資來台投資不動產的不友善政策，已明顯嚇到外資。最新統計顯示，今年前10月外資來台投資不動產金額居然「抱蛋」，累計近3年也只有區區30億元，台灣市場已被外資邊緣化。　瑞普萊坊董事長曾東茂昨（11）日表示，國際獨立不動產顧問萊坊（Knight Frank）2018年市場研究報告「活躍資本 ...

 
  工商時報：房地合一稅嚇到 外資來台買房 今年成交0元　　2018年10月12日
　
　"累計近3年也只有區區30億元，台灣市場已被外資邊緣化"

　目前外資限制比陸資少非常非常多　　但為什麼還這麼慘?

  文中分析"房地合一稅對於外資而言是低利、高稅，完全不具誘因，導致這3年
  外資法人對於進入台灣不動產市場怯步。"
  "台灣商用不動產市場租金收益率偏低，2016年實施房地合一稅後，外國營利事業出售持有
  未滿1年以內之房地，要課徵45％重稅；出售持有超過1年以上者，稅率也要35％。因此，
  除自用型外資買家之外交易量極低，抑制外資活化市場的機會，無論短中長期對產業發展
  都相當不利。



　意思是什麼？現在營造出的環境連非陸資的外資也不想投資你

　台灣市場小　引進外資很重要　　但這種狀況是不是快跟鎖國沒兩樣了？　



　而且現在討論的是高雄！！！

　高雄現在是怎樣？產業蕭條、又老又窮，你以為今天陸資開放到跟外資一樣，
　人家就會馬上衝過來？？？？真是太看得起自己了
　如果這麼簡單　韓國瑜還會當選？？大家還會把賺錢的希望放在他身上？
　大陸企業家幹嘛不把資金留在自己國內就好　
　大陸真的可以炒房的地方還有很多

　如果人家真的看中台灣（的高雄）
　圖的是什麼？我們到底有什麼優勢？
　不外乎就是相對民主自由的環境＋相對不受中共政治影響的投資環境
　更重要的是台灣／高雄地理位置的確是有他的優勢
　還有一個優勢　就是同文同種　語言文化相對沒隔閡
　
　你自己想想如果你是陸資方　你為什麼會想來台灣？


　那韓國瑜為什麼要提這件事？我沒看到完整採訪不敢說這是他原意
　但以他目前談論過的政見方向來看，就是短中長期的規劃都要去考慮
　他的野心是看未來十年
　（大家不是很希望政策做長遠規劃嗎？
　　但每次沒辦法短期看到效果的規劃　很多人又總是習慣先反對再說）
　如果他真的可以把他計畫的觀光產業鏈架構起來　
　外資的引進是十分關鍵的
　台灣佔了地理位置和文化語言之便　
　相對來說　陸資對彼此都是比較有利的選擇（政治因素等一下再談）　

　韓一直強調的就是政府要準備好做企業的靠山，
  "只要不汙染，什麼都可以談"
  所以如果要帶動投資進來   放寬投資限制  當然是一個要逐步去達成的條件



2.他知道大家對於開放陸資會擔心 甚至會引發民怨反彈

  韓國瑜這個連台灣的外交關係都可以簡單扼要用打麻將來精準譬喻的人
  韓黑們真以為他有那麼笨?真以為KMT都被你們洗成舔中急統 就成事實?
  他怎麼會不知道台灣人對中資陸資的戒慎恐懼?


  否則他幹嘛在訪談中一再強調要看民意的接受度到哪裡?要取得平衡，不能躁進?

  他如果真有像廠公抹的那麼蠢 他考慮這麼多幹嘛

  這的確是未來要引進投資時必須評估的一個關鍵


  所以他不是說了要讓大家認知開放是有好處的，並

在接受度愈來愈大後，再逐步擴大開放的步伐，「這方面，我要拿捏」

  否則，一下開這麼大，市民會慌


  所以，如果大家雖然知道好處，但還是嚴厲拒絕，他會不會踩剎車?

  從選戰到小內閣人事，你難道沒看到他"充分體察民意作調整"的一堆例子嗎

  只有一直到現在還不願意好好去聽他說些什麼的人


  才會蠢到覺得他會一意孤行不顧民眾反對  硬是站在民眾對立面



所以  廠公不用再抹了  他都說了這麼多次會更精確了解高雄民意 不能讓市民恐慌


你還要睜眼說瞎話  說他"要開放陸資炒房"？？？



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→ best0811: 直接END  不管啦~1F 12/25 22:33
推 mind324: 看得出來有目的的洗風向
但有用早有用了2F 12/25 22:34
→ achou0119: 今天深喉嚨專訪的意思應該是駐點辦公室吧 記者搞錯了吧4F 12/25 22:35
→ adort: 溫水煮起來5F 12/25 22:35
推 Aureole: 這批粉挺純的 不簡單6F 12/25 22:37
→ pollux945: 外資=\=中資7F 12/25 22:38
→ azcookie: 老實說不是廠工也會擔心陸資進來變相炒房8F 12/25 22:38
→ Spitfire168: 每天都在嘴 很像演藝人員 XD9F 12/25 22:39
→ bottger: 沒有，只是會把人家講的話看清楚，不會斷章取義10F 12/25 22:39
推 mind324: 是都不看內文就哭么哦“房地合一稅嚇到 外資來台買房 今年成交0元”
第一頁11F 12/25 22:39
→ bottger: 回某A14F 12/25 22:40
→ mind324: 房地合一是馬囧德政啦！廠工怎麼不嘴15F 12/25 22:40
推 houu: 推整理16F 12/25 22:40
推 CHADA: 有說外資買房的目的嗎，不就買了稅率高炒起來沒賺頭XD17F 12/25 22:41
→ bottger: 果不其然廠公報到一目了然 都是早就在黑名單的18F 12/25 22:41
推 zenan321: 陸資究竟適合投資台灣的哪些產業？要好好研究19F 12/25 22:41
→ CHADA: 高雄產業這副模樣外資是要投資啥，買房的目的為何說來聽聽20F 12/25 22:41
推 SoMnUs: 他專訪講的頂多解讀到商辦  概念是在總體經濟也沒錯21F 12/25 22:42
推 kero2377: 唉22F 12/25 22:42
→ Xceberus: 還在作夢啊 耶誕夜晚那麼認真
好了啦23F 12/25 22:42
推 mind324: 房地合一和奢侈稅要減免就是要自用住宅
Xce要不要先貼財產清單再哭25F 12/25 22:42
推 fumc0: 溫水煮青蛙比較好 化獨漸統 不宜躁進27F 12/25 22:43
→ SoMnUs: 跟炒房真的差很多啦28F 12/25 22:43
→ andy02: 所以中時看起來是沒斷章取義~29F 12/25 22:43
推 zenan321: 最大的問題在於政客們撈了就烙跑海外，沒有多少人把台灣當自己的家30F 12/25 22:45
噓 yenchihh: 和以往的KMT有啥不同，就是滿腦子靠陸資...還以為多強32F 12/25 22:46
→ bottger: zenan你講的那個問題和這篇文章有什麼關係？33F 12/25 22:46
噓 wsxwsx0426: 看了你的文 我更害怕了34F 12/25 22:47
→ dido0208: 好笑，跟放風聲聽風向再決定政策有甚麼不一樣35F 12/25 22:47
推 zenan321: 你參酌參酌吧36F 12/25 22:47
推 mind324: 到底多少人沒看內文，在房地合一的前題，沒人會來台灣炒房37F 12/25 22:49
推 kaku6: 推39F 12/25 22:49
推 kenshin333: 韓的說法就是溫水煮青蛙啊...逐步開放跟一口氣開放結果有差嗎？房價還不是一樣會被炒高，時間問題而已...除非他現在就訂定上限，不然粉飾再多都沒用啦。40F 12/25 22:49
推 zenan321: 這個議題重點不在$43F 12/25 22:49
→ mind324: 因為稅率很高44F 12/25 22:49
→ bottger: 覺青永遠那一句溫水煮青蛙，韓就說了看民眾接受度 現在不就是冷水甚至冰凍狀態嗎 現在高雄就百萬隻冷凍青蛙啦45F 12/25 22:49
推 SoMnUs: 錯了  商辦 跟 住宅 是兩個概念47F 12/25 22:50
→ mind324: 而且房地合一也是同部抑制台灣炒作客，台灣壽險業現金超多，要炒還輪不到外資48F 12/25 22:51
推 kenshin333: 房市冰凍狀態？你以為高雄市區房價很低？50F 12/25 22:51
→ bottger: 逐步開放和一口氣開放差在哪裡？你不如問30年前就開發信義計劃區跟30年後開發信義計劃區差在哪裡51F 12/25 22:52
→ mind324: 沒有降是自住也有一部份，自住佔85%，推房地合一有調查過53F 12/25 22:53
推 kenshin333: 開發跟房市混為一談，你也是蠻天才的啦54F 12/25 22:53
→ bottger: zenan 大概知道你擔心的是商人來炒房撈到錢就跑 但我覺得你根本沒有看懂內文55F 12/25 22:54
推 paul007: 炒起來就下不去了57F 12/25 22:55
→ mind324: 有土斯有財是根深柢固的思維58F 12/25 22:55
→ bottger: 沒有啊就一個時間軸概念59F 12/25 22:55
→ castjane: 你以為kmt有變過60F 12/25 22:55
→ bottger: 回k61F 12/25 22:55
推 kero2377: 炒起來是不可逆的 除非泡沫化 ㄏㄏ62F 12/25 22:55
→ mind324: 有房地合一的前題下，只會有自住客63F 12/25 22:55
推 FallRed: 推64F 12/25 22:56
→ mind324: 不要亂講，人口消失就會降了65F 12/25 22:56
推 kenshin333: 中資開放下去，你以為你錢會存得比房價提升還快嗎？先提醒你，中國現在一堆錢想跑喔66F 12/25 22:56
推 zenan321: 我看到的問題 與你推測的不同68F 12/25 22:56
→ bottger: 來來來，除了Kmt這個標籤，還有什麼新招 不就我講的第二點 怕他們賣台69F 12/25 22:57
→ zenan321: 投資者以獲利為目的本是天經地義71F 12/25 22:57
推 kenshin333: 你希望高雄變第二個臺北甚至香港嗎？72F 12/25 22:57
→ mind324: 房地產不會一直高漲的，跟持有稅率也有關。你每年都要繳地價稅房屋稅的，別傻了73F 12/25 22:57
→ vancepeng: 可是是中時欸 中時是吱吱嗎75F 12/25 22:58
→ bottger: 所以是有開放要炒了嗎 開放投資商辦=民眾買不起房子？76F 12/25 22:58
噓 dlmgn: 一堆回應結果只看到自己被貼KMT標籤呵呵77F 12/25 22:58
推 mind324: 所以這幾年軟性抑制的手段就是提升地價稅，但被強強滾哭78F 12/25 22:59
→ bottger: 中時怎麼樣，你有看內容嗎？79F 12/25 22:59
→ mind324: 么
商辦也是要繳稅的80F 12/25 22:59
→ bottger: zenan您要不要Po文寫一下
當然啊只會貼標籤不看文章不就是沒穿褲子的廠公 不抓怎麼對得起我花一堆時間整理重點寫的東西82F 12/25 23:01
→ andy02: 雖然大家討論很多 但我想直接看現實面 炒房能被控制住嗎?85F 12/25 23:02
→ bottger: 如果一下子就開放當然控制不住吧86F 12/25 23:04
推 mind324: 有房地合一就可以控制，要打房就要再下更重手，但花敬群進內閣只會耍廢87F 12/25 23:05
推 kenshin333: 中資真的不行，尤其是中國搖搖欲墜的現在...你文中所提認為中國房市吸引力更大的觀念恐怕要更新一下，已經有開始泡沫化的跡象了。89F 12/25 23:05
→ mind324: 他在野倒是很會寫社論，進內閣三小都沒作，去年還搞一些炒房的政策92F 12/25 23:06
推 iamandre: 反正很多人喜歡閉門鎖國吧 那讓陳菊之流的做一萬年好了 只搞文創就可以了
看到陸資就該該叫 台灣人真沒出息
二十幾k繼續領下去一定會被統一94F 12/25 23:07
推 mind324: 直接把房地合一課徵自住客就會崩盤了，看洨英敢不敢，國會多數98F 12/25 23:10
噓 princeguitar: 真的沒藥醫嗎？ 要吞毒藥然後慢性死亡才對味是吧！跟著全世界國家反著幹 眾人皆醉你獨醒 真是清流啊求別刪文 2年後 4年後 大家才能山水有相逢 笑一個251F 12/26 02:39
推 efairy: 繼續捧沒關係 一樣的戲碼台北市就演給你看了 看看房價怎麼炒 房東嘴臉 看看東區沒落成什麼什麼樣 到時候再來看看高雄年輕人要繼續北棲還是連高雄的房子都買不起254F 12/26 03:07
噓 jion: 政策都是中央定，那他提出來幹嘛257F 12/26 03:44

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