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作者
標題 [新聞]明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者
時間 Wed Nov 25 18:04:16 2020
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標題 [新聞]明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者
時間 Wed Nov 25 18:04:16 2020
1.新聞網址:
https://udn.com/news/story/7323/5043208
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/11/25/realtime/9139565.png&s=Y&x=39&y=0&sw=1203&sh=803&exp=3600)
2.新聞來源︰
聯合報
3.新聞內容︰
明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用
2020-11-25 17:01 聯合報 / 記者胡瑞玲／台北即時報導
北市長柯文哲自豪明倫社會住宅，具有時代意義且符合居住正義，但卻被發現44坪3房型
月租高達4萬500元，崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，社宅應朝「物美、價平實」方向前
進，明倫社宅坪數大又豪華，才會造成高額成本及租金。北市都發局表示，市府會依照「
分期租金補貼」來進行補貼，並非所有人承租3房型都須負擔4萬多元，但針對坪數大小及
其設計會再做檢討。
月租高達4萬500元，崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，社宅應朝「物美、價平實」方向前
進，明倫社宅坪數大又豪華，才會造成高額成本及租金。北市都發局表示，市府會依照「
分期租金補貼」來進行補貼，並非所有人承租3房型都須負擔4萬多元，但針對坪數大小及
其設計會再做檢討。
明倫社宅高額租金讓民眾瞠目結舌，不少人在網路留言表示，「月租4萬元，房貸都可以
背1千多萬了」、「這樣的房租，還不如直接買房，住久了就是自己的」；也有人持平表
示，「這個價格在台北真的是破盤價秒殺款，但我還是租不起」、「部分國宅出租空屋就
要3萬多」；更有民眾懷疑，「花4萬元租房者，真的符合社宅實驗對象嗎？」
背1千多萬了」、「這樣的房租，還不如直接買房，住久了就是自己的」；也有人持平表
示，「這個價格在台北真的是破盤價秒殺款，但我還是租不起」、「部分國宅出租空屋就
要3萬多」；更有民眾懷疑，「花4萬元租房者，真的符合社宅實驗對象嗎？」
呂秉怡表示，社宅確實要符合年輕人或弱勢家族可負擔的租金，明倫社宅第一，因坪數較
大，第二，台灣社會住宅普遍現象及通病，就是因由都市發展及社宅部門所興辦，因此市
府或相關單位會要求財務平衡，將土地取得、房屋興建、後期管理等成本算進租金。
大，第二，台灣社會住宅普遍現象及通病，就是因由都市發展及社宅部門所興辦，因此市
府或相關單位會要求財務平衡，將土地取得、房屋興建、後期管理等成本算進租金。
呂指出，明倫社宅也要求許多專業證照，包含綠建築、智慧建築、無障礙空間、耐震等4
大標章，「每個標章代表要花更多資源」。他建議，社宅所用材料、坪數大小及相關規畫
都應平實，若要達到總統蔡英文8年20萬戶社宅，或是柯文哲8年2萬戶社宅目標，大量興
建社宅就應朝「物美、價平實」的方向去興建；在物業管理上也以智慧化方式取代人力，
降低保全等相關管理費用。
大標章，「每個標章代表要花更多資源」。他建議，社宅所用材料、坪數大小及相關規畫
都應平實，若要達到總統蔡英文8年20萬戶社宅，或是柯文哲8年2萬戶社宅目標，大量興
建社宅就應朝「物美、價平實」的方向去興建；在物業管理上也以智慧化方式取代人力，
降低保全等相關管理費用。
對此，都發局說明，北市社宅需考量興建成本、55年管理營運成本、重置費用、地價房屋
稅等費用，住戶僅需負擔店鋪、停車場、租金及管理費，而租金也會參考周邊市場房屋來
定價，明倫社宅租金是參考周邊中古屋華廈價格，每坪約840元。
稅等費用，住戶僅需負擔店鋪、停車場、租金及管理費，而租金也會參考周邊市場房屋來
定價，明倫社宅租金是參考周邊中古屋華廈價格，每坪約840元。
北市社宅租金普遍略高情況，讓弱勢家庭、年輕小資族或是一般家庭都吃不消，都發局表
示，興建成本都有在控制，礙於原物料年年上漲，加上新冠肺炎疫情等挑戰，但會研議出
一個讓大家都能負擔的價格。事實上，北市社宅每坪單價都跟中古屋相同，但總價就是偏
高，這是目前要解決的問題。
示，興建成本都有在控制，礙於原物料年年上漲，加上新冠肺炎疫情等挑戰，但會研議出
一個讓大家都能負擔的價格。事實上，北市社宅每坪單價都跟中古屋相同，但總價就是偏
高，這是目前要解決的問題。
針對明倫社宅4萬餘元租金，都發局也解釋，社宅租金皆以市價85折計算，並根據「分期
租金補貼」 針對不同收入者收取不同租金。根據北市社宅招租網資料顯示，家庭所得位
於40至50％分位點，也就是年收入140萬至158萬、平均月薪13萬民眾，才需負擔4萬元房
租。
租金補貼」 針對不同收入者收取不同租金。根據北市社宅招租網資料顯示，家庭所得位
於40至50％分位點，也就是年收入140萬至158萬、平均月薪13萬民眾，才需負擔4萬元房
租。
另外，高額租金也代表市府須面臨龐大補助金費，都發局坦言，目前補貼金額依所得級距
補貼3000至1萬1千元，市長要蓋2萬戶社宅，編列1億餘元。未來超過2萬戶後，其補貼金
額會更可觀，對於市庫會有影響，因此近期也與社盟討論是否調整補助金費，把資源留給
最需要的人。
補貼3000至1萬1千元，市長要蓋2萬戶社宅，編列1億餘元。未來超過2萬戶後，其補貼金
額會更可觀，對於市庫會有影響，因此近期也與社盟討論是否調整補助金費，把資源留給
最需要的人。
4.附註、心得、想法︰
每個月收入十三萬怎麼可能來租社會住宅。
自己去買房就好了，房屋貸款應該繳得起吧!!
你們是講笑話嗎?
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1606298663.A.671.html
推 : 台北發大財，人人月入13萬1F 11/25 18:04
→ : 我有13萬還跟你租房？2F 11/25 18:04
推 : 阿北政績+13F 11/25 18:05
推 : 阿北政績＋1 沒13萬的垃圾柯糞去死一死別污染台北市4F 11/25 18:05
推 : 月收入13萬跟人搶社會住宅，這就是柯師父的居住正義，柯粉們，好好把這個新標準記起來6F 11/25 18:05
推 : 為月收13萬設計的社宅 到底是三小8F 11/25 18:05
推 : 社會住宅加入一起炒房 那還不如不蓋 垃圾柯9F 11/25 18:05
推 : 月入13萬XD 台北已發財10F 11/25 18:06
→ : 我記得前幾樓有分享他弟弟與弟妹在台北市的房租價錢11F 11/25 18:06
推 : 你各位家庭收入未滿13萬的都是弱勢12F 11/25 18:06
推 : 有噢...有個很知名的例子13F 11/25 18:06
→ : 月收13萬 租房OK 去搶社會住宅這也未免……14F 11/25 18:07
推 : 月收13萬的，才是政府該照顧的對象！！15F 11/25 18:07
→ : 看那篇文 說他們兩個加總起來其實也有十萬初，但還是租房，租28000的，而且這還是找了很久才找到的價錢16F 11/25 18:07
→ : 了解 社會住宅是給高收入的人住18F 11/25 18:07
推 : 垃圾柯現在連房租都要幫房東炒高了19F 11/25 18:07
推 : 幹 這發言更扯20F 11/25 18:08
→ : 月入13萬 xddddddddd21F 11/25 18:08
→ : 正常選擇大概就去新北租兩萬左右的了…22F 11/25 18:09
推 : 月收13萬住台北市 要新三房 只有社宅呀 不然樓下舉例？23F 11/25 18:09
→ : 有13萬，4萬塊不拿去付房貸，去付租金是有多蠢25F 11/25 18:09
→ : 月收13萬在台北市都需要住社會住宅了 ，你各位年薪沒百萬的滯北下等人快回去南部吧。26F 11/25 18:09
推 : 阿北務實 月薪13萬也要 居住正義28F 11/25 18:09
→ : 月收13萬 還跟你租社會住宅喔?29F 11/25 18:10
推 : 他意思應該是月收更低有政府補貼不用付到4萬啦30F 11/25 18:10
推 : 也太會亂扯了31F 11/25 18:11
→ : 不過查了一下 低收入戶若要租此房型還是要36000 嗯....32F 11/25 18:11
→ : 收入13 租金4萬 我幹嘛不去找間房子買還跟你租34F 11/25 18:12
→ : 雙薪吧35F 11/25 18:12
→ : 因為4萬去付房貸 只能住實坪10幾坪的房子36F 11/25 18:12
→ : 真的願意當租客的人還是少啦37F 11/25 18:12
→ : 要買房就得犧牲買小小間 所以才有人會租38F 11/25 18:12
推 : 白蟑又被甩出車外囉
護航低能兒笑死39F 11/25 18:13
護航低能兒笑死39F 11/25 18:13
推 : 月收入13萬 不買房子的是棒錘41F 11/25 18:14
推 : 白蟑都住數位社宅，阿北最能實現居住正義了42F 11/25 18:14
推 : 說四萬住1x坪的貼圖阿 591現在蠻透明的 還敢唬爛43F 11/25 18:15
推 : 13萬的跑去跟人搶社會住宅幹嘛= =44F 11/25 18:15
推 : 阿北政績+1 沒錢的綠共還要吵這個?45F 11/25 18:15
→ : 591你自己去查 很好查的 記住是台北市大同區喔46F 11/25 18:16
噓 : 月收入13萬買台北市給一家住 你才在講笑話吧47F 11/25 18:16
→ : 別去找新北的房子拿來嘴48F 11/25 18:16
推 : 人家是數位台灣人當然不懂十幾坪要多少錢49F 11/25 18:16
推 : 台北租四萬算貴嗎？ 沒概念50F 11/25 18:16
→ : 台北真好 南部沒路燈沒冷氣吹還會跳電 台北照顧13萬月薪51F 11/25 18:16
→ : 如果要拿30年以上的老公寓來打臉新成屋也可以免了52F 11/25 18:16
推 : 找個月入13萬的柯粉問他要不要租阿53F 11/25 18:17
→ : 那間拿到市面上賣至少3000萬 自備600萬 貸款2400萬54F 11/25 18:17
→ : 可以問通姦那位55F 11/25 18:17
→ : 月入13萬 4萬房租居住正義56F 11/25 18:18
推 : 柯糞大多是領三萬以內的廢渣 13萬做夢比較快57F 11/25 18:18
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AUHIh0sh.jpg)
→ : 租四萬大概是一般中古電梯三房行情 大同區應該會低一點59F 11/25 18:18
推 : 社會住宅XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD60F 11/25 18:18
→ : 天龍價值61F 11/25 18:18
→ : 不要又拿甚麼新房來比喔 公宅新房沒有價值62F 11/25 18:19
→ : 月收13萬 如果要扶養長輩*2 小孩*2 那在台北是中低收入一般這種收入跟家庭狀況是會去買新北甚至桃園比較多63F 11/25 18:19
→ : 你貼圖是租又不是買 ,而且那麼便宜應該很搶手才對啊65F 11/25 18:20
推 : 你各位不要拖我們阿北的後腿，努力幹到月薪13萬好嗎？66F 11/25 18:20
推 : 台北市的社宅就是蓋給年薪150萬的，賤民請到鄉下，謝謝67F 11/25 18:20
推 : 柯糞又開始跳針了 可憐啊68F 11/25 18:21
→ : 但如果長輩習慣舊生活圈 小孩要唸書 有社宅的選項很不錯家庭所得150萬在台北就是比較窮的那一半啦69F 11/25 18:21
推 : 阿北執政台北超越新加坡，怎麼還有家庭低於150萬71F 11/25 18:22
推 : 月收13萬花4萬來住社會住宅?這一定有人不食人間煙火72F 11/25 18:22
推 : 阿北政績+173F 11/25 18:23
→ : 我柯黑 但是這個社宅月租四萬我覺得沒問題74F 11/25 18:23
推 : 重新定義社會住宅75F 11/25 18:23
推 : 這個申請條件不是年收100以下家庭？？76F 11/25 18:23
→ : 我柯粉我相信阿北執政六年，超越新加坡應該沒人嫌四萬貴77F 11/25 18:23
推 : 這種規格租4萬合理啊 但問題是這是社會住宅耶78F 11/25 18:23
噓 : 用稅金蓋的社宅只服務13萬以下的沒房仔嗎？79F 11/25 18:24
推 : 意思是年薪150萬以下的滾出台北市80F 11/25 18:24
→ : 不是喔 條件已經放寬到家戶年所得158萬了81F 11/25 18:24
推 : 不食人間煙火的是一堆不知道臺北市行情的吧 =.=82F 11/25 18:25
→ : 意思是年收入158萬以下的
台北市政府知道你連破公寓都買不起 政府蓋新的給你租83F 11/25 18:26
台北市政府知道你連破公寓都買不起 政府蓋新的給你租83F 11/25 18:26
推 : 社宅租金一直漲，只有薪水不漲，44坪租金沒降到一萬五阿北的居住正義跳票了85F 11/25 18:26
噓 : 月入13萬還要租房子，會不會太悲哀了點87F 11/25 18:26
→ : 賺不到158萬又 不喜歡租房子的請你離開台北88F 11/25 18:27
推 : 有錢人的居住正義89F 11/25 18:27
推 : 月入13萬為什麼不能租房子?90F 11/25 18:27
→ : 疑 社會住宅不是要幫沒能力的人嗎91F 11/25 18:27
推 : 158以下是能租吧 但140以上就不補償了92F 11/25 18:27
噓 : 月收入13萬是整個家庭所得，這樣很多嗎？93F 11/25 18:28
推 : 問題是在北北基桃本來就有房的根本不符資格 什麼舊有生活圈有什麼用94F 11/25 18:28
→ : 柯師父表示有錢人也是沒有能力96F 11/25 18:28
→ : 台灣人就是太多內建一生一定要買房才會房價一直壓不下來97F 11/25 18:28
→ : 兩個人加起來13萬還好吧98F 11/25 18:28
→ : 在台北市敢自稱有能力的家庭收入不會低於158萬啦99F 11/25 18:28
推 : 4%幫中階家庭重新定義274F 11/25 19:30
推 : 社會住宅做大坪數真的莫名奇妙 北市用納稅人人錢和民眾搶做包租公？275F 11/25 19:34
→ : 對不起，我廢物QQ 月收沒有13萬277F 11/25 19:34
推 : =.= 家庭收入少於13萬在台北市是弱勢呀278F 11/25 19:34
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