台北市明倫社宅高租金爭議不斷，北市議會工務委員會昨審查住宅基金預算，都發局長黃
景茂說，明倫租金比預算暴增一點八倍，因為計算實坪和權狀的預算編錯了；社宅租金過
去依民眾可負擔比率計算，但今年九月市長室晨會決議，社宅才改為自償率不得低於百分
百。多位議員抨擊，市府把人民當冤大頭，「柯文哲別想選總統了」。

至於明倫社宅是否降租？黃景茂表示，他前天帶三個科長找柯開會，社宅簽約後，下一個
三年租約可下降租金，但已簽約能否直接降租，則要再跟柯報告討論。在議員砲轟聲中，
明年度廿二多億元的住宅基金預算暫時擱置，下次會議再討論。

工務委員會昨聚焦討論明倫等四處社宅租金訂定，黃景茂說，都發局今年五、六月簽報大
橋頭、金龍社宅的租金訂定，原以周邊中古屋租金市價的八五折、並考量承租人薪資百分
之卅計算，但副秘書長李得全說，中古屋租金市價的八五折與事實不符，應速修正，「維
護財務永續」。

委員會主席王欣儀駁斥，什麼叫做與事實不符？這是當初議會的決議。黃景茂進一步表示
，是「府內長官」要求用新成屋租金八五折計算，明倫社宅租金於七月、九月提報兩次晨
會討論後，市長室會議主席柯文哲決議，大頭橋、木柵、金龍、明倫社宅今年租金訂定，
自償率不得低於百分之百，都發局也提出數據，經計算後，這四處社宅的自償率為百分之
一百點三。

藍綠議員洪健益、游淑慧、王欣儀、徐巧芯等齊轟，台北市的社宅租金訂定，以不得低於
百分之百的自償率做法，市府根本是將本求利的建商，社會住宅乾脆改叫「資本住宅」，
北市府把人民當冤大頭。

議員也質疑，北市府送到議會的明倫社宅預算，怎會於公告租金後暴漲一點八倍？黃景茂
說，北市府的社宅租金預算編列錯誤，才會造成誤解。從二○一八年健康社宅招租起，第
一年送的預算是以室內實坪租金編列預算，但未加入公設的權狀坪數覈實計算租金，才造
成預算與實際租金有落差，「從健康社宅開始就弄錯，未來將全面改正為權狀坪數編列預
算」。

蔡英文總統昨晚在臉書表示，她相信中央和地方，對於辦理社宅、改善居住問題的核心目
標都是堅定的，只要願意參與的人比唱衰的人多，年輕朋友最在意的居住問題，一定可以
持續改善。