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作者
標題 [新聞] 北市議員揭露明倫社宅市府評估倒賺五億
時間 Tue Dec 22 11:44:59 2020
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標題 [新聞] 北市議員揭露明倫社宅市府評估倒賺五億
時間 Tue Dec 22 11:44:59 2020
1.新聞網址︰
https://tw.appledaily.com/life/20201222/4C26PR7E2JBDPJ2HWDVCYUX43E/
北市議員揭露明倫社宅市府評估倒賺五億 痛批變建商思維 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
明倫社宅租金過高引發爭議，北市議員游淑慧今天(12/22)在臉書指出，自己拿到市府針對明倫社宅的財務推估資料，發現明倫社宅的自償率不只破百，還來到111%，通算下來市府最終能進賺5億新台幣，她痛批柯政猛於虎，市政府的思維根本是建商思維。對此柯文哲上午出席公開活動時回應，北市府... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_re0b952119fe67b9a2cff814692cc94afb.jpg)
2.新聞來源︰
蘋果日報
3.完整新聞標題
北市議員揭露明倫社宅市府評估倒賺五億 痛批變建商思維
4.完整新聞內容︰
明倫社宅租金過高引發爭議，北市議員游淑慧今天(12/22)在臉書指出，自己拿到市府針
對明倫社宅的財務推估資料，發現明倫社宅的自償率不只破百，還來到111%，通算下來市
府最終能進賺5億新台幣，她痛批柯政猛於虎，市政府的思維根本是建商思維。
對明倫社宅的財務推估資料，發現明倫社宅的自償率不只破百，還來到111%，通算下來市
府最終能進賺5億新台幣，她痛批柯政猛於虎，市政府的思維根本是建商思維。
游淑慧表示，本次明倫社宅總支出預估為46.6億，總收入預估可達51.7億，算下來市政府
還倒賺5億，質疑台北社宅淪為「照顧為名，賺錢為實！」
此外她還指出，市府這次計算租金也問題百出，高估和錯算了成本，導致租金攤提也跟著
提高。根據《民法》427條規定，租賃物應納的一切稅捐，應該由出租人負擔，但這次市
府租金計算公式，卻把房地稅全數算入成本，轉嫁給租戶租金。就連北市都發局也坦承，
甚至連「市府其他單位自己參建設施的地價稅」也算進來了，簡直是混水摸魚、暗渡陳倉
。
提高。根據《民法》427條規定，租賃物應納的一切稅捐，應該由出租人負擔，但這次市
府租金計算公式，卻把房地稅全數算入成本，轉嫁給租戶租金。就連北市都發局也坦承，
甚至連「市府其他單位自己參建設施的地價稅」也算進來了，簡直是混水摸魚、暗渡陳倉
。
不僅如此，游還指出，就連貨幣貶值的風險也算給倒霉的租戶，也就是一種預算利息的概
念。簡單來說，柯市府覺得自己投資了46.6億成本，若分55年收回，還只收46.6億，這樣
會吃虧，因為貨幣會貶值，錢放著利息，但事實上，真正屬於市府先墊的建築成本僅19.5
億。其他的管理、修繕、稅率等成本，不但尚未發生，也預先轉嫁給民眾了。
念。簡單來說，柯市府覺得自己投資了46.6億成本，若分55年收回，還只收46.6億，這樣
會吃虧，因為貨幣會貶值，錢放著利息，但事實上，真正屬於市府先墊的建築成本僅19.5
億。其他的管理、修繕、稅率等成本，不但尚未發生，也預先轉嫁給民眾了。
游淑慧直言，六年前，柯文哲靠社宅政見贏得選票，當選後卻變成挖市民鈔票，柯市長人
財兩得，但台北市投入千億成本的社宅， 卻只讓市政府變成「建商思維」。（陳思豪／
台北報導）
財兩得，但台北市投入千億成本的社宅， 卻只讓市政府變成「建商思維」。（陳思豪／
台北報導）
5.附註、心得、想法︰
綠共議員又來了，
雷洛可以當五億探長，我們阿北不能當五億市長？
更何況雷洛是自己貪，我們阿北是幫市府賺錢，
綠共1450少雙重標準了，以為我們不知道雷洛是綠的。
阿北辛辛苦苦每天早上七點半開會，沒有功勞也有苦勞啊，
阿北辛苦了。
--
文恩浩蕩行仁賜福庇佑及北市
哲德巍峨救苦拯厄虔祀承政黑
感恩師傅～
讚嘆師傅～
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.182.71 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VuMk_0y (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1608608703.A.03C.html
※ 編輯: tony121010 (111.243.182.71 臺灣), 12/22/2020 11:45:48
--
→ : 阿北政績+1 還債又多5億1F 12/22 11:46
推 : 就連游淑慧都開始電柯文哲了....= =2F 12/22 11:46
推 : 可以成立北市公宅租賃公司惹3F 12/22 11:46
→ : 游淑慧一定是1450 綠共側翼4F 12/22 11:46
推 : 笑死 自償率如月亮 102-103-1115F 12/22 11:47
→ : 阿北務實 財政紀律王！6F 12/22 11:47
推 : 台北發大財7F 12/22 11:47
推 : 公沙小 誰說公共建設要用公共建設的算法8F 12/22 11:48
→ : 台北安全 市府有錢9F 12/22 11:48
→ : 綠共10F 12/22 11:48
推 : 原來財政紀律就是割韮菜啊 很中國11F 12/22 11:48
推 : 為何不去檢討民進黨?????????????????????????????12F 12/22 11:48
→ : 台北又老又窮 發大財錯了嗎?13F 12/22 11:49
推 : 啊北真務實 賺爛了賺爛了14F 12/22 11:49
推 : 申請到3房的賺翻了15F 12/22 11:50
→ : 柯文哲有想到為社會服務嗎？ 還是要北市府要能賺錢16F 12/22 11:51
→ : 拿中央地+領中央補助+坪數灌水 這割韭菜割這麼兇狠!
是因為民眾黨寄生台北吸太多血 財政不平衡了嗎?17F 12/22 11:51
是因為民眾黨寄生台北吸太多血 財政不平衡了嗎?17F 12/22 11:51
推 : 游淑慧又電柯。小藍又要閉嘴了嘻嘻19F 12/22 11:52
推 : 好欸好欸 財政紀律20F 12/22 11:55
噓 : 舔共雙標黑箱噁心過氣政客蚵屁！！Fucking China！！
https://i.imgur.com/1LETIFx.jpg21F 12/22 11:55
https://i.imgur.com/1LETIFx.jpg21F 12/22 11:55
推 : 國民黨籍的綠共議員，阿北理財有道24F 12/22 11:56
噓 : 小菸5萬戶 請不要收割北市政績25F 12/22 11:56
推 : 游出來蚵糞又要裝死了26F 12/22 11:56
推 : 好啊 那就降租金啊 附近的房東別哀哀叫27F 12/22 11:57
推 : 真的，只要是國民黨議員電柯文哲的新聞，不論在政黑或八卦版，引起的柯粉反彈就超明顯少很多，到底是為什麼？28F 12/22 11:58
→ : 說真的租金又不是不能降 如果民意覺得要降一句話的事30F 12/22 11:58
推 : 國民黨籍的綠共議員電的，罵小英幹嘛？31F 12/22 11:58
推 : 市府發大財32F 12/22 11:58
推 : 重點不是自償 重點是房租報酬率是房價支撐
只要房租報酬率拉高 那房價就穩定 這才是關鍵33F 12/22 11:59
只要房租報酬率拉高 那房價就穩定 這才是關鍵33F 12/22 11:59
→ : 而且這篇都還有人拖蔡英文出來，游淑慧電柯，拖蔡英文出來嘴，這啥邏輯?35F 12/22 11:59
推 : 因嫡庶之爭，總要關在房內。37F 12/22 12:00
→ : 一直在那自償 是假議題38F 12/22 12:00
推 : CF被藍打~白粉反應好像都不大哦？？？39F 12/22 12:00
推 : 阿北政績+140F 12/22 12:00
推 : 真是的，游淑慧就綠共啊，笑死41F 12/22 12:01
→ : 就說寄生仔抱臉蟲不會跑去抱自巢女王的42F 12/22 12:01
推 : 柯屁把北市府變建商大賺五億 聽起來很有喜感43F 12/22 12:01
噓 : 五億市長 柯洛44F 12/22 12:02
推 : 如果認真算 不只五億 地跟補助都中央出 稅也免稅45F 12/22 12:02
推 : 柯文哲：窮人滾出臺北市46F 12/22 12:03
→ : 根本是收割韭菜 北市最大贏家47F 12/22 12:03
推 : 柯淑晶 不意外48F 12/22 12:03
推 : 主子的主子出聲，醃狗們怎敢吭一聲49F 12/22 12:03
→ : 財政紀律阿北的 大傻幣中央的50F 12/22 12:03
推 : 台北市最貴的應該是土地，但有的土地是中央給的，根本賺爆了51F 12/22 12:03
推 : 柯文哲應該要分紅給中央吧，畢竟中央送免費的土地給台北市，笑死53F 12/22 12:04
→ : 柯粉已經在吹，阿北理財有方、沒有債留子孫了，ㄏ55F 12/22 12:05
→ : 北市把自己市府的土地拿出去做BOT招商收權利金，然後拿中央的土地去蓋社宅，結果粉絲整天在那吹財務多好，有這種生意能做，誰能不賺.....56F 12/22 12:05
推 : 全國最大建商包租公上線了59F 12/22 12:07
推 : 八卦4%正在瘋狂噓 説不賺錢財政紀律會崩潰60F 12/22 12:07
→ : 估計柯師父要拿來當政績用的
從社會住宅賺錢 來美化柯師父年終的財政數字61F 12/22 12:08
從社會住宅賺錢 來美化柯師父年終的財政數字61F 12/22 12:08
推 : 綠共63F 12/22 12:10
推 : 柯粉：阿北賺錢還債有什麼不對64F 12/22 12:11
推 : 柯粉:賺錢還債65F 12/22 12:11
推 : 就算有地,規劃並蓋出來也很不容易的,別把北市政講得像很爽66F 12/22 12:12
推 : 成本20億而已 連貨幣升值都先預算了 這就是柯學67F 12/22 12:13
→ : 沒地的話就連蓋都蓋不出來，難不成要懸空蓋在天空中68F 12/22 12:13
推 : 如果是真的還蠻惡劣的69F 12/22 12:14
推 : 笑死，靠窮人發財的社宅，穩定房價創造房東共榮70F 12/22 12:14
→ : 一間賺五億十間賺50億71F 12/22 12:14
→ : 柯租金就是給人罵的,調整就行了,游淑慧不就言必稱郝的咖72F 12/22 12:14
推 : 八卦是柯師父的社宅 大部分都是郝龍斌任內發包的73F 12/22 12:15
→ : 事實上，真正屬於市府先墊的建築成本僅19.5 億74F 12/22 12:15
推 : 幹 要賺錢直接把地賣給財團不就好了75F 12/22 12:15
→ : 事實上，真正屬於市府先墊的建築成本僅19.5 億76F 12/22 12:15
→ : 他經手的社宅 好像都是4萬的建案77F 12/22 12:15
→ : 以後租房子先跟你柯粉算十年後的水塔維修費好不好78F 12/22 12:16
推 : 那天鄉民好像是說499是柯 其他是郝79F 12/22 12:16
噓 : 柯憐哪80F 12/22 12:16
→ : 墊付的錢才19.5億 可以試算到變46億81F 12/22 12:16
→ : 把社會住宅當成割韭菜的工具 我還以為這是在中國呢82F 12/22 12:17
→ : 用非柯學的思維來看賺更多83F 12/22 12:17
推 : https://i.imgur.com/LigAdLK.jpg84F 12/22 12:18
→ : 如果是用20億來看 是賺整整一倍85F 12/22 12:18
→ : 柯師父這種算是 從市民身上挖錢 產生的盈餘 當成自己的政績86F 12/22 12:18
推 : 柯淑晶超會賺88F 12/22 12:19
推 : 阿伯務實！ KPI今年達標~~~~89F 12/22 12:19
→ : 正常社宅算公共利益 並不會產生盈餘90F 12/22 12:20
推 : 我看八卦柯糞還是在護航 柯柯91F 12/22 12:20
→ : 而且大多是賠錢92F 12/22 12:20
推 : 賠錢用其他的稅收支出 這才是社福啊93F 12/22 12:21
推 : 把市府當私人企業經營 柯是有病吧94F 12/22 12:22
→ : 不要福利什麼都政府賺 政府變成營利事業，柯神當總統果然真柯共95F 12/22 12:22
推 : 是的 因為社宅也是照顧社會弱勢的福利97F 12/22 12:22
→ : 共產黨也是中央賺爆 政府賺爆 韭菜去死98F 12/22 12:22
推 : 如果要當建商的，台北市政府真得不用自己跳下來做99F 12/22 12:22
→ : 講白了 柯師父就是為了自己年終的財政紀律的政績 到處搶錢啦
連社宅也要搶錢209F 12/22 12:53
連社宅也要搶錢209F 12/22 12:53
推 : 財政紀律還是綠營幕僚提的勒212F 12/22 12:54
→ : 你當市長 妳自己決定的 也能推給別人喔213F 12/22 12:55
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