看板 HatePolitics作者 win8719 (win8719)標題 [新聞] 快訊/「實價登錄2.0」過關 房價揭露到時間 Wed Dec 30 15:44:52 2020
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https://www.ettoday.net/news/20201230/1887572.htm
2.新聞來源︰
ETTODAY
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快訊/「實價登錄2.0」過關 房價揭露到門牌、預售屋全面納管
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※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與編排 ※
為了遏止炒房風氣,立法院會30日通過「實價登錄2.0」相關修法,5大重點分別為「揭露
完整門牌或地號」、「預售屋全面納管並即時申報」、「增加主管機關查核權」、「屢不
改正者加重處罰」以及「禁止紅單轉讓」。
「實價登錄2.0」有3項法源依據(地政三法),包含《平均地權條例》、《地政士法》及
《不動產經紀業管理條例》,由於不需協商,且民進黨團、國民黨團、民眾黨團及時代力
量黨團皆無意見,下午順利在立法院會中三讀通過。
「實價登錄2.0」5大重點內容如下:
重點1:揭露完整門牌或地號
為促進申報登錄資訊更為透明、正確,未來成交案件之門牌或地號須完整揭露,並溯及已
揭露案件。
重點2:預售屋全面納管並即時申報
預售屋不論是自售或委託代售,全面納管。自行銷售預售屋者,應於銷售前以書面報請所
在地之地方主管機關備查。建商或代銷商在銷售前,必須將坐落基地、建案名稱、銷售地
點、期間、戶(棟)數及預售屋買賣定型化契約,報予主管機關備查。預售屋之買賣雙方
,應於簽訂買賣契約書之日起30日內向直轄市、縣(市)主管機關申報登錄資訊。
重點3:增加主管機關查核權
中央主管機關有查核不實申報價格資訊的權利,得向相關機關或金融機構查詢、取閱價格
資訊有關文件,受查核者不得規避、妨礙或拒絕。地方政府為查核申報登錄資訊,得向權
利人、義務人、地政士或不動產經紀業要求查詢、取閱相關有關文件或提出說明。
重點4:屢不改正者加重處罰
就成屋及預售屋交易包含多戶(棟)建物的案件,若未依限申報或申報價格不實,首次可處3
萬元以上、15萬元以下;經處罰2次而未限期改善者,可處30萬元以上、100萬元以下罰鍰
。
重點5:禁止紅單轉讓(紅單指預售屋簽約前的預購單)
銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者,向買受人收受訂金或類似名目的金額,應以書面
契據確立買賣標的物及價金等事項,並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約的權利,或
其他不利於買受人事項。相關書面契據,不可轉售予第3人,違者可處15萬到100萬元罰鍰
。
5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
話說實價登陸2.0之前不是很多人在提嗎?
為何現在過了都沒有一篇新聞阿
難道過了不高興嗎?
我前幾天還看到有人在提這個阿..
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推 meredith001: 四趴賤畜:綠共又在打假球 房價沒跌到一坪一萬都是騙人2F 12/30 15:45
推 jorden: 4%浮木又少一塊......4F 12/30 15:46
→ jorden: 下星期五系列 八卦又沒人洗了6F 12/30 15:46
推 MVPGGYY: 他們一路上也這樣炒不少詞彙了吧,什麼礦業法爐渣農地工業宅,反正就再換下一個詞彙XD7F 12/30 15:47
推 moswu: 4%五毛:打假球啦,哪次不打的10F 12/30 15:48
→ win8719: 八卦好像沒有這篇新聞11F 12/30 15:48
推 swatseal: 重要嗎? 能打綠共才有價值13F 12/30 15:50
推 inmatao: 所以才說過不過,對柯時粉根本不重要14F 12/30 15:50
→ neverfly: 四趴:綠共又在打假球,沒有屯房稅都是假的16F 12/30 15:50
→ kouta: 館長會不會繼續X你X17F 12/30 15:50
→ win8719: 但是我還是覺得這個對打房沒有用18F 12/30 15:50
→ hlcian: 阿就真的沒用啊,黃白雞整天叫叫叫結果對房價沒有實質影響= =19F 12/30 15:51
→ MVPGGYY: 我以前就說,他們也不是真的在意這議題,就是拿來吵架而22F 12/30 15:51
→ neverfly: 本來就沒什麼用啊,原本的實價登錄就堪用了
多一點資訊不是壞事,但對房價就真的無感23F 12/30 15:51
→ MVPGGYY: 已,然後那種吵架又是最低等的吵架,就是那幾個詞彙一直25F 12/30 15:51
→ MVPGGYY: 當成錄音機重複播放27F 12/30 15:51
推 Delisaac: 本來就沒用 但4%就喜歡喊啊28F 12/30 15:51
→ win8719: 這個就是告訴你能家賣多少~要不要減看個人29F 12/30 15:52
推 sunyeah: 很兇的一個修法 民進黨是拼了喔30F 12/30 15:52
→ rtyujlk …
推 rtyujlk: https://i.imgur.com/Rpc2WEn.jpg32F 12/30 15:52
→ hlcian: 而且實價真的要搞是可以做出附近房價漲或跌的現象,房仲建商可以玩的招太多了33F 12/30 15:53
→ MVPGGYY: 應該是紅單那個項目比較重要吧?35F 12/30 15:53
→ win8719: 紅單是可以少了一個以小博大的東西36F 12/30 15:53
推 Robben: 阿北政績+141F 12/30 15:55
→ hlcian: 黃白覺青永遠不懂,今天你條文越明確,在台灣合法去玩的手段就越多,除非你搞共產獨裁才有可能達到覺青要的42F 12/30 15:55
推 kougousei: 不是壞事 但某些幻想這可以打房的總該醒醒了44F 12/30 15:56
→ meredith001: 至於覺得房價不會漲的做夢比較快 當初奢侈稅出來也降一陣子後面全部漲回來45F 12/30 15:56
→ neverfly: 我說過了啊,政府沒有宣佈喊一二三後房價一律砍半,對藍白來說都是玩假的49F 12/30 15:56
→ hlcian: 講難聽一點,越透明投資客更爽啊= = 覺青還是買不起啊52F 12/30 15:56
→ win8719: 就一個共需問題阿~跟追股票一樣抓最後一個53F 12/30 15:57
→ neverfly: 各國瘋狂印鈔票,台灣又相對疫情穩定是要怎麼跌54F 12/30 15:57
推 Delisaac: 房價這四年內不會跌啦 新的多頭循環才剛開始56F 12/30 15:57
→ lbowlbow: 我記得有人喊說這都是假的 不過台灣人的買房腦不改變57F 12/30 15:58
推 ImCPM: 終於 給推61F 12/30 16:01
推 jess730612: 實價登錄2.0過關改說沒用 當時幹你娘DPP不敢實價登錄?62F 12/30 16:01
推 homway: 咦?政黑怎麼沒有崩潰 之前不是反對到底嗎? 呵64F 12/30 16:02
→ elainakuo: 在野黨只是為了想搏聲量 議題都不是真的為人民 能撈油水的 他們絕對不會打65F 12/30 16:02
推 seth582025: 再來個調整持有稅 2022就不用擔心只穩南高屏ㄌ67F 12/30 16:03
→ win8719: 政黑之前有反對嗎?69F 12/30 16:03
推 swatseal: 哪來反對到底? 根本無感好嗎,只有柯昌粉之前狂喊沒過72F 12/30 16:04
→ swatseal: 實價登陸2.0就是打假球,現在過了然後呢?75F 12/30 16:04
→ win8719: 預售比毛坯還在前面好嗎..76F 12/30 16:04
推 jess730612: 所以嘛當時實價登錄2.0講跟萬靈丹似 現在又沒用了喔?77F 12/30 16:05
推 homway: 哎唷 不想揭露門牌啦 不重要啦 侵犯隱私啦 呵79F 12/30 16:05
推 cloudccw: 我去八卦發文了 沒啥回應QQ81F 12/30 16:05
→ akway: 4%仔崩潰82F 12/30 16:06
→ cohungogogo: 有用拉 少個5%左右巴 但房價還是繼續漲 因為暴利虛高83F 12/30 16:06
→ win8719: 這次揭露阿~這次有沒揭露嗎~又活在過去?84F 12/30 16:06
→ xamous: 什麼時候會實施啊?87F 12/30 16:09
推 jess730612: 三讀總統公布實施根本簡單 原來就地政一環加公布到戶90F 12/30 16:12
推 cloudccw: justice說的也是沒錯 修法是落後新方法一步的XDD91F 12/30 16:13
→ jess730612: 不過當時幹你娘的DPP不敢實價登錄那群人說 現在沒用了94F 12/30 16:14
推 iamgodisme: 阿前面說八卦沒人在乎的 怎麼我看快被推爆了95F 12/30 16:17
→ cloudccw: 我發的沒人在乎阿 你看幾篇推文 我幫自己哭哭不行喔96F 12/30 16:18
推 akway: 八卦一堆噓文一直罵民進黨 是有這麼崩潰喔97F 12/30 16:19
→ iamgodisme: 整篇快推爆6噓叫做一堆噓文...大家都只想看自己想看的98F 12/30 16:21
推 faiya: 其實我不太喜歡2.0,揭露的太隱私了99F 12/30 16:24
推 MVPGGYY: 政黑是說影響不大,不用炒這話題炒成那樣,
就跟實坪制去掉公設一樣,改了影響總價不大,接下來換要去炒作這個了吧?100F 12/30 16:27
噓 KKFN: 好,我們接著吵礦業法103F 12/30 16:30
推 xamous: 阿北政績+1104F 12/30 16:30
推 jansan: 罰則過輕107F 12/30 16:33
推 josephchen08: 空開透明給推
拜託再推實坪制 實價登錄地政士背書
我就滿足了不靠北了108F 12/30 16:34
→ cloudccw: 地政士背書 不就又要改回去XDDD 個人認為不可能111F 12/30 16:35
→ notea: 靠我們阿北督促 才過得了113F 12/30 16:40
→ jimhall: 結果一個門牌超多房子,還是不讓你知道114F 12/30 16:53
推 SiFox: 沒差呀!反正又不會跌~~~~115F 12/30 17:01
→ TAWCN: 下星期五116F 12/30 17:04
→ s81048112: 八卦4%仔真可憐 通過了也能罵耶XDD
每次都這樣啦 DPP沒有馬上通過=>下台 其他都沒事兒117F 12/30 17:10
推 Sale49: 不是 那去年罵的要死的小綠綠側翼怎麼轉彎啊119F 12/30 17:12
推 suny921: 那個已經沒用了!礦業法或農地工廠~你們怎麼都不乎啦 ><121F 12/30 17:19
→ EggAcme: 過了它們也不會感恩的阿 看多了
過了就嘴下一個議題 反正議題永遠嘴不完 直接說她們看不爽DPP就好了122F 12/30 17:21
推 nightwing: 建材原料 人工 都很缺 成本漲價 房價不會跌126F 12/30 17:48
推 ll6a: 菸粉很好笑欸,拖那麼久才過還在講酸實價0.5在哪,還有要謝謝的哦127F 12/30 18:00
→ madaniel: 共奴五毛4%支那賤畜很好笑ㄟ~哭不敢過演戲哭到過了
髮夾彎是崩潰喔?柯蠊哪129F 12/30 18:04
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