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看板 HatePolitics
作者 Sinreigensou (神靈幻想)
標題 [討論] 空屋稅可以改善轉嫁給租金缺點？
時間 Thu Mar 11 11:34:13 2021

你說囤房稅會造成房租上漲

那就改空屋稅，沒有在使用的房子才要課

例如一年內水電使用率低於多少就要課房屋實價的5%

然後台灣空屋一堆，租屋市場沒那麼大

如果到最後租不出去就是降租金或是賣出

而不賣就是持續扣重稅扣到你怕

空屋稅其實也能達到打房效果吧

特別是那些房屋不用只是拿來當擔保的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.79.121 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WIO-ubl (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1615433656.A.96F.html
※ 編輯: Sinreigensou (223.141.79.121 臺灣), 03/11/2021 11:34:44
推 elainakuo: 這樣可能會虛耗水電1F 03/11 11:35
推 shopping0802: 空屋稅好像比較有用2F 03/11 11:35
→ iamalam2005: 這個可以試試看3F 03/11 11:37
推 akway: 空屋很難判定 裝個定時開關開燈 就破解4F 03/11 11:37
→ elainakuo: 我之前就想過空屋稅 但只要規則出來 都有辦法規避 尤其是台灣缺水電 可能 雙輸5F 03/11 11:38
推 akway: 而且台灣空屋很多都爛房 根本沒人想住 但改建也遙遙無期
 或是產權複雜 可能十幾個子孫共同持有7F 03/11 11:39
推 OpenGoodHate: 只要超出合理使用就空屋呀，用白名單制9F 03/11 11:44
推 QQ55555555: 我只知美國囤房稅後鄕下房價都降了10F 03/11 11:45
推 lavarslaker: 打建商才有效啦 建商才是炒房元兇 投資客次之 一般民眾的投資更次之11F 03/11 11:48
推 skyexers: 持有空屋最多的是誰? 是建商啊  誰會去打自己的金主啦XD13F 03/11 11:53
推 m82: 我裝個定時開關接在高功率電器(ex 電暖器)上，每天開四小時你就不知道誰家是空屋了，還會製造水電浪費，別鬧了14F 03/11 11:53
推 castalchen: 打擊建商減少供給可以降低房價是台灣人想買房想到瘋的妄想奇譚之一16F 03/11 11:54
→ eecoolty: 地方政府才是炒房元兇 搞交通建設 搞重劃 害得房價一直上去 壞死了18F 03/11 11:55
推 castalchen: 整天喊打房的和不承認你們就是想買房想想想想到瘋 沒有房會痛痛痛痛到死的那群20F 03/11 11:56
推 fragmentwing: 結果房東算一算每月固定燒水 浪費資源22F 03/11 11:56
推 skyexers: 去屏東縣看 常常看到新屋蓋整條街沒賣出去的
就知道都是誰在持有空屋23F 03/11 11:57
→ clifflee: 虛耗水電老實說也不是什麼問題 浪費的不差那一點兩點25F 03/11 11:57
推 foolfighter: 房東會去開一星期冷氣吹空屋26F 03/11 11:57
→ clifflee: 核心還是在於 空房 什麼標準 如何（自動）稽查27F 03/11 11:58
推 tarcowang: 持有稅提高，然後錢拿來補貼幼兒就好28F 03/11 12:01
噓 Atkins13: 稅金一年一課 但整年要低於幾度水電才算空屋就夠吵了29F 03/11 12:02
推 akway: 重點是空屋都在鄉下爛房 你也看不上眼 雙北整棟空房囤房根本都市傳說30F 03/11 12:03
推 skyexers: https://newhouse.591.com.tw/housing-list.html?rid=1932F 03/11 12:04
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噓 Atkins13: 如果該年有一個月租人算不算? 如果屋主只有渡假回來住算不算? 像上面講的一堆方法算不算??33F 03/11 12:04
→ skyexers: 鄉下爛房? 地點爛 不代表房子蓋得很爛耶XD35F 03/11 12:04
→ Atkins13: 算水電根本爛方法 這連屋內設備都會影響額度36F 03/11 12:05
推 OpenGoodHate: 直接看申報使用項，自然人+配偶+未成年子女歸戶計算自用超過三房就是不合理使用，限制持有六都市區就好37F 03/11 12:05
推 faiya: 你要不要先查查哪裡的空屋最多？39F 03/11 12:06
→ goldenfire: 為什麼要懲罰花蓮、宜蘭、南投那種人口外移區？40F 03/11 12:07
推 Atkins13: 會炒房的投資客誰跟你囤房 根本罰錯人41F 03/11 12:08
→ abyssa1: 覺得懲罰結婚不好 至少改成一人一戶或兩戶
然後未成年也可以給自住額度 鼓勵多間房產的人多生小孩一人一戶自住額度 第二戶都算非自住 四口可以四戶
房產比人頭多的可以多生幾個小孩來增加額度
打囤房兼鼓勵生育 一舉兩得42F 03/11 12:08
→ Atkins13: 綁貸款成數跟轉售年限還比較有意義47F 03/11 12:10
推 skyexers: 上一篇就說啦 罰投資客只是幫建商打投資客
不准投資客賺 只準建商賺~~不准民眾投資 只準建商投資48F 03/11 12:11
推 MVPGGYY: 最近幾天在台東玩，從屏東到台東一路上很多房子在賣或沒人啊50F 03/11 12:11
→ skyexers: 是真的超多 屏東這幾年蓋超級多新房 都不知道給誰住XD人口拼命外移 只剩老人 結果房子增加比人口增加還多52F 03/11 12:12
推 Atkins13: 處理建商要用別的方式啦 那是另一個議題54F 03/11 12:12
→ MVPGGYY: 什麼囤房稅空屋稅要玩的話，看能不能限制成只在城市地區實施吧，鄉下的空屋是沒人要，不是囤起來炒房55F 03/11 12:13
→ c230: 房東們聯合用超低價互租57F 03/11 12:13
→ MVPGGYY: 在知本看到透天有庭園的才2百多萬58F 03/11 12:14
→ skyexers: 屏東新屋 透天的 也都接近1000了
可以看我上面po的新建案 甚至透天1000算是佛心價了59F 03/11 12:15
→ MVPGGYY: 看在屏東哪裡吧？我在南州也看到2~3百萬的，不過我沒限只看新屋，這什麼空屋囤房稅的有只限新屋嗎？61F 03/11 12:17
→ eecoolty: 鄉下人真的很多都是繼承老家祖厝 被動囤房啊63F 03/11 12:17
→ Atkins13: 斗六近郊也都一堆破千了64F 03/11 12:17
→ skyexers: 沒吧 我只是單純再說現在屏東的新屋 也不便宜了65F 03/11 12:18
→ eecoolty: 新屋快一千萬很正常吧 就算地價便宜 蓋房子也是要成本66F 03/11 12:19
→ skyexers: 我5年前剛回去的時候才新屋才600萬左右67F 03/11 12:19
推 faiya: 阿確定有成交嗎？我家附近的新建案也是一坪開120，成交90阿68F 03/11 12:20
推 MVPGGYY: 新的人工跟成本也不一樣了，也要考慮進去啦，我小時候吃一包乖乖5塊裡面還有送小玩具，我總不能過30年了還要求人家價錢要一樣吧69F 03/11 12:20
→ skyexers: 其實一堆都賣不出去啊XD  賣不出去就慢慢囤慢慢賣啊72F 03/11 12:20
→ faiya: 陶朱也可以開18億，成交笑死人啊73F 03/11 12:20
→ skyexers: 反正就是死不降價就對了~74F 03/11 12:20
推 Atkins13: 房子賣不掉101就是加價賣啊
#101招
是說房價要用股市的角度去看比較接近75F 03/11 12:23
→ lin793156: ....算水電方法太台北思維了吧...鄉下一堆老人用電超省...78F 03/11 12:26
推 pttloser: 都做ㄚ 幹嘛強調空屋稅沒有用?80F 03/11 12:44
推 must: 沒用的，政府會推行嗎？81F 03/11 12:57
推 bokonon: 要不要做而已啦 你配套措施要先做啊 健全租屋市場 保障租屋者權益 租屋市場透明化啊 有出租的不計入囤屋稅啊 學台北包租代管啊 課3%沒釋出壓力不會課5%7%喔82F 03/11 13:13
→ pujipuji: https://i.imgur.com/Kf4BlJY.png85F 03/11 13:14
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