回看板
Disp BBS
作者 ZMTL (Zaious.)
標題 [新聞] 前朝政策嚴重失誤？專家預言：房市風暴
時間 Tue Jun 18 14:48:38 2024

1.新聞網址︰
https://shorturl.at/pmdc9
前朝政策嚴重失誤？專家預言：房市風暴早晚到來【新青安苦或甜1】
[圖]
記者陳韋帆／台北報導央行今年第二季祭出第六次房市管制，針對六都及新竹縣市第二戶購屋限貸六成，房市趨勢專家李同榮痛批，此舉對於抑制房價毫無幫助，財政部推出的「新青安貸」才是房市毒品， ...

 

2.新聞來源︰
三立新聞網

3.完整新聞標題
前朝政策嚴重失誤？專家預言：房市風暴早晚到來【新青安苦或甜1】

4.完整新聞內容︰
央行今年第二季祭出第六次房市管制，針對六都及新竹縣市第二戶購屋限貸六成，房市趨
勢專家李同榮痛批，此舉對於抑制房價毫無幫助，財政部推出的「新青安貸」才是房市毒
品，導致房價飆漲，導致預售屋被當作期貨操作，簡直是「新的青年安非他命」。


李同榮表示，前朝蔡政府2021年開始的一連串打炒房政策，「央行限貸、房地合一2.0、
實價登錄2.0、平均地權條例修正草案」，不僅沒有調控到房市，還讓建商大者恆大，導
致房價被鎖碼，政府無視政策失誤，卻對自己歌功頌德。


他指出，2023年，在正常房市景氣循環下，原本已開始降溫，蔡政府卻又祭出新青安貸放
火，讓房市出現甩尾現象，所有的資金開始紛紛湧入預售屋市場，眾人當作期貨操作，新
政府應引以為戒、徹底檢討，否則市場扭曲後令人堪憂，不可不慎！


李同榮認為，新青安政策的作法，雖然讓極少數剛性買盤進場，卻也讓兩大投機性買盤全
面湧入如下：

一、「自不量力的年輕人」硬湊足自備款、享受5年寬限期，以高槓桿方式購屋。

二、「賭5年後獲利的投資客」把預售屋當作期貨購入，掛人頭、出租等行為樣樣來，5年
後出售，順便避開房地合一最重稅率40%，再賺一筆。

上述兩大投機性買盤不斷推升房價，加上預售屋也大完低自備、免工程款的操作下，導致
數千億資金買盤湧入，假性需求卻又被政府稱作剛性需求，政府在風險控管完全走樣的情
況下，房市風暴遲早發生。


最後，李同榮建議，總統選戰目前已經結束，新閣揆也已經上任，對於前朝失誤，應極力
補救，而不是無視外界批判「新青安貸」就是此次熱潮的戰犯，堅持將錯就錯，讓該政策
一路執行到2年後到期。


三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。

5.附註、心得、想法︰
現在總統換人了，三立能講出這種話代表綠營內部也認為政策炒房太誇張了，
現在補救大概也沒什麼機會了，頂多漲勢趨緩。

不過算了，反正我上車了，看到總統大選結果出來就趕快去買了lol

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.162.46 (臺灣)
※ 作者: ZMTL 2024-06-18 14:48:38
※ 文章代碼(AID): #1cSIt9wR (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1718693321.A.E9B.html
→ dai26: 什麼都專家，笑死，那些青鳥有沒有上車我不知道，不要睡公園就好1F 223.139.56.249 台灣 06/18 14:50
推 iamsosmart: 專家是小草吧？青鳥跟綠粉都喜迎大漲3F 223.139.4.232 台灣 06/18 14:52
推 Migual: 泣現在是挺賴打蔡嗎4F 111.83.238.130 台灣 06/18 14:53
→ hong414: 別啊 等我房子賣掉5F 180.217.17.238 台灣 06/18 14:55
→ dai26: 三立寫這種唱衰房市的新聞才是可笑到極點，怕梗圖不夠多是不是，呵呵6F 223.139.56.249 台灣 06/18 14:55
→ neverfly: 現在不流行找房價空頭大師sway了嗎8F 42.73.251.118 台灣 06/18 14:56
噓 ohohohya: 好了啦 等房貸違約率從0.03%變成0.04%再來叫說違約率上升33%好嗎9F 42.79.156.214 台灣 06/18 14:56
→ dai26: 塔綠斑整天嘲諷小草沒本事上不了車，現在党媒在幹嘛？打臉本版那幾隻畜生給誰看的？我看不懂欸11F 223.139.56.249 台灣 06/18 14:57
推 benqlove: 不給新青安，對年輕人有比較好嗎14F 42.78.40.179 台灣 06/18 15:00
推 nvlsvee: 台股兩萬點欸 不開心嗎
（燦笑15F 211.75.165.74 台灣 06/18 15:02
推 skylion: 但我認識的年輕人都是買來自住17F 101.9.117.141 台灣 06/18 15:24
→ albert1229: 又推給小英逆！買不起又怪政府！是
你自己不爭氣！18F 118.170.153.229 台灣 06/18 15:29
推 ekki: 房市風暴早晚到來，人早晚會死。20F 223.136.228.63 台灣 06/18 15:30
→ jim1122: 林又倉的政績21F 45.144.227.27 台灣 06/18 15:45
推 jis37: 我還以為政府認真炒作下 房蟲和建商殺紅眼了 真認為高房價只漲不跌 原來還有頭腦清醒的人關心台灣經濟正常發展！22F 27.51.80.30 台灣 06/18 15:50
推 eric112: 新青安明明就是賴清德選前推出的，怎麼可以把鍋甩給小英呢？
為了買票也成功了25F 42.71.152.218 台灣 06/18 15:51
推 jis37: 炒房炒股炒地產炒物價無所不炒 果然是蔡英文的德政！
難怪去包圍恐嚇立法院的青鳥都是60.70歲老太龍鍾的老爺爺老婆婆！炒房黨會是台灣人的希望？28F 27.51.80.30 台灣 06/18 15:53
推 lepidoptera: 嘻嘻 罵歸罵 這波上車的越來越多33F 42.71.41.128 台灣 06/18 16:31
推 joexnozomi: 大家買爽爽 小草繼續哭34F 101.9.136.118 台灣 06/18 16:55

--
作者 ZMTL 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄