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標題 Re: [討論] 北檢五連敗
時間 Sat May 31 14:40:27 2025
標題 Re: [討論] 北檢五連敗
時間 Sat May 31 14:40:27 2025
看一下 這個Youtube
https://www.youtube.com/watch?v=gfKrhhpeEjc&t=902s
內政部說
依照都市計畫法定程序之細部計畫明定容積獎勵規定
尚非法所不許
同樣的包含京華城案 ~ 非都更得容積獎勵 還有舉出6案
https://imgur.com/a/z6FnotM
![[圖]](https://i.imgur.com/AxpSVAgh.png)
其中很綠建築有 桃園/新竹縣都有給
其他縣市也有給 特定的 細部計畫沒有的
如企業總部獎勵 都市防洪獎勵 高齡住宅獎勵 大基地開發
寫的也是依照都市計畫 24條 22條的細部計畫
而台北縣北大特區給了80% 容積獎勵 還是時程獎勵...
非常誇張
另在三峽、樹林交界的北大特區，原本是仿造國外大學城的低密度住宅區域，原規畫居
住2萬9500人，但蘇貞昌為了加速開發，2003年將容積獎勵提高到80％，造成今日北大特
區塞車、教育資源不足現象。 新北市議員候選人葉元之解釋，提高到80％的超級誇張容
積獎勵，通常只會應用在開發難度非常高的老舊都更案，但北大特定區開發案為「全新公
有空地」，把80％的容積獎勵大放送給建商，造成北大社區人口超出預期將近1倍，建商
賺飽飽，人民卻深受土地過度開發之害
住2萬9500人，但蘇貞昌為了加速開發，2003年將容積獎勵提高到80％，造成今日北大特
區塞車、教育資源不足現象。 新北市議員候選人葉元之解釋，提高到80％的超級誇張容
積獎勵，通常只會應用在開發難度非常高的老舊都更案，但北大特定區開發案為「全新公
有空地」，把80％的容積獎勵大放送給建商，造成北大社區人口超出預期將近1倍，建商
賺飽飽，人民卻深受土地過度開發之害
而這些沒有一個案子有法辦除了京華城
實在太扯了
PS...內政部是上游單位! 其他人單然就比照辦理了
※ 引述《win8719 (win8719)》之銘言：
: 推 Hunterxx: 沒有自創條例呀~內政部容積獎勵 比利時 05/31 12:26
: → Hunterxx: 規則訂定:綠建築、智慧建築、耐震標章 比利時 05/31 12:28
: → Hunterxx: 都可以給容積獎勵 比利時 05/31 12:28
: 不是阿你說的跟京華城無關阿
: 這三條叫
: https://tinyurl.com/26n4yd7e
:
: 都委會也參採《台北市都市更新建築容積獎勵辦法》所定的獎勵規定，法外創設「韌性城
: 市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目
: 跟你說的那三項沒關係好嗎
: 去看一下自創到底那條在來說好嗎
: 然後你所說的那三條綠建築、智慧建築、耐震標章是內政部的
: 所以要通過專門審核單位審核也不是台北市去搞的
: 所以你的推文就表示兩件事
: 隨便抓三條來說沒自創
: 但是你舉的那條又跟京華城的自創的內容不一樣
: 韌性城市貢獻獎勵」「智慧城市貢獻獎勵」「宜居城市貢獻獎勵」他叫這個
: 然後你說的那三條要給專門審核單位審核不是台北市審核..
: 所以他們要自創~才有辦法逃過專門單位審核~台北市直接給
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.155.154.183 (臺灣)
※ 作者: Hunterxx 2025-05-31 14:40:27
※ 文章代碼(AID): #1eEgHTmo (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1748673629.A.C32.html
※ 同主題文章:
05-27 20:49
… ×20
05-31 10:00
05-31 12:19
05-31 14:27
Re: [討論] 北檢五連敗
05-31 14:40
06-01 08:24
※ 編輯: Hunterxx (124.155.154.183 臺灣), 05/31/2025 14:42:30
※ 編輯: Hunterxx (124.155.154.183 臺灣), 05/31/2025 14:43:32
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※ 編輯: Hunterxx (124.155.154.183 臺灣), 05/31/2025 14:43:32
→ : 本來就可以細計給容獎，都委會同意就行1F 36.231.188.28 台灣 05/31 14:43
※ 編輯: Hunterxx (124.155.154.183 臺灣), 05/31/2025 14:44:51噓 : 都委會可以同意創設新的容積獎勵辦法？
厲害了 人家辛苦幫你貼了那麼多法規 到現在還看不懂啊 天才2F 219.70.139.132 台灣 05/31 14:44
厲害了 人家辛苦幫你貼了那麼多法規 到現在還看不懂啊 天才2F 219.70.139.132 台灣 05/31 14:44
→ : 你要不要看 我舉的16案都是創新法規
天才~你看不懂嗎
大基地開發、防洪獎勵是啥?5F 124.155.154.183 台灣 05/31 14:45
天才~你看不懂嗎
大基地開發、防洪獎勵是啥?5F 124.155.154.183 台灣 05/31 14:45
→ : 現在就是為單一個案 創設只有個案可以使用的容積獎勵 而且全國沒人這樣給容獎 這個在公展清楚說明叫 準用都更條例 我就問你 不適用都更的案件 憑什麼拿都更容獎
你所有舉的案子 人家都是在上位計畫條件下申請容獎 而且適用整個區域開發 我就問 京華城怎麼不是圖利8F 219.70.139.132 台灣 05/31 14:47
你所有舉的案子 人家都是在上位計畫條件下申請容獎 而且適用整個區域開發 我就問 京華城怎麼不是圖利8F 219.70.139.132 台灣 05/31 14:47
推 : 法源跟案例都一堆了，還可以那邊胡扯，覺得容獎設計不好那是個人意見，尊重，但那跟有違法完全是兩件事。15F 36.231.188.28 台灣 05/31 14:47
→ : 如果是都更就是50% 不是20%18F 124.155.154.183 台灣 05/31 14:47
→ : 是 人家就是大範圍鼓勵開發 讓所有符合資格的廠商都能申請 我就問你 全台北 不 全國 哪一個建案可以準用都更拿20%容獎？19F 219.70.139.132 台灣 05/31 14:48
→ : 為什麼不能?內政部 細部計畫給容積獎勵非法律不容許22F 124.155.154.183 台灣 05/31 14:48
→ : 什麼設計不好 毫無公益性 憑什麼京華城有20% 所有我的業主不行 不過就拆除重建蓋新房而已24F 219.70.139.132 台灣 05/31 14:49
→ : 你提細部計畫呀~ 過了就過了27F 124.155.154.183 台灣 05/31 14:49
→ : 當然不行 都委會就不能創設容積獎勵 你要就是全台北市適用 自己弄一個辦法 給中央核過啊 瞎掰什麼28F 219.70.139.132 台灣 05/31 14:49
→ : 京華城也富有改善民生社去之責31F 124.155.154.183 台灣 05/31 14:50
→ : 不是 你主子圖利京華城單一個案這麼明顯你還可以無限護航 引用人家合法合規的案子 瞎掰鬼扯一大堆喔32F 219.70.139.132 台灣 05/31 14:50
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