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作者 treasurehill (寶藏巖公社，你還未夠班S)
標題 Re: [討論] 北檢五連敗
時間 Sun Jun  1 19:32:16 2025


然後這是從施行細則授權制地方制定土地使用分區管制要點來的通案容積獎勵啦

，不是個案容積獎勵，就跟台北市容積獎勵是訂在土管條例，而土管條例則


是施行細則授權制定的，條件是要比施行細則更嚴，不能放寬違反施行細則規定，也不

能只針對個案獎勵，小草不讀書，不要一直出來丟人現眼好嘛!




都市計畫法臺灣省施行細則

第 35 條
擬定細部計畫時，應於都市計畫書中訂定土地使用分區管制要點；並得就該地區環境之需
要，訂定都市設計有關事項。

各縣（市）政府為審核前項相關規定，得邀請專家學者採合議方式協助審查。

第一項土地使用分區管制要點，應規定區內土地及建築物之使用、最小建築基地面積、基
地內應保持空地之比率、容積率、綠覆率、透水率、排水逕流平衡、基地內前後側院深度
及寬度、建築物附設停車空間、建築物高度與有關交通、景觀、防災及其他管制事項。


前項土地使用分區管制要點規定之土地及建築物使用，都市計畫擬定機關得視各都市計畫
區實際發展需要，訂定較本細則嚴格之規定。



都市計畫法臺中市施行自治條例


第四十九條  擬定細部計畫時，應於都市計畫書中訂定使用分區管制事項
            ；並得就該地區環境之需要訂定都市設計相關事項。
            前項使用分區管制事項，應包括區內土地及建築物之使用、
            最小建築基地面積、基地內應保持空地之比率、容積率、綠
            覆率、透水率、排水逕流平衡、基地內前後側院深度及寬度
            、建築物附設停車空間、建築物高度與有關交通、景觀、防
            災及其他管制事項，並依本法第二十三條規定之程序報經核
            定施行。

            本府為審查都市設計、公共開放空間配置及管理維護，得組
            成審議會，並得酌收審查費用，其都市設計審議、收費標準
            ，由本府另定之。

            第一項使用分區管制事項規定土地及建築物之使用，得視各
            都市計畫實際發展需要，訂定較本自治條例嚴格之規定。





都市計畫法臺南市施行細則

第 十二 條　　擬定或變更細部計畫時，應於都市計畫書中訂定或檢討土地使用分區管制
要點，並得就該地區環境之需要，訂定都市設計有關事項。

本府為審核前項都市設計相關規定，得邀請專家學者採合議方式協助審查。

第一項土地使用分區管制要點，得規定區內土地及建築物之使用、最小建築基地面積、基
地內應保留空地之比率、容積率、綠覆率、透水率、排水逕流平衡、基地內前後側院深度
及寬度、建築物附設停車空間、建築物高度與有關交通、景觀、防災及其他管制事項。


第一項土地使用分區管制要點規定之土地及建築物使用，得視各都市計畫區實際發展需要
，訂定較本細則嚴格之規定。



※ 引述《treasurehill (寶藏巖公社，你還未夠班S)》之銘言：
: 我說小草法盲真的很愛耍寶，這是依據都市計畫法台灣省施行細則第35授權各縣市主管
: 自行訂定的捐贈公共設施容積獎勵，各縣市都有相同的規定，上網查查就有了，小草還
要
: 還要拿出來跳針耍寶?是嫌自己臉被打得不夠腫嗎?
: https://meee.com.tw/3bAwrFM
: https://meee.com.tw/HJsnUmT
: 然後在建築技術規則開放空間容獎規定出來之後就已經回歸建築技術規則處理了!小
: 草連資料查證都不會，就不要一直出來丟人現眼好嘛!
: https://meee.com.tw/vaBsmop
: ※ 引述《treeeasy (無)》之銘言：
: : 一個細計容獎案給大家參考：
: : 台南市政府公告
: : 變更新營都市計畫（原公十七公園用地變更為住宅區）細部計畫（計畫目標年期；事
業
: : 財務計畫；土地使用分區管制；部分住宅區為公兒用地、道路用地；部分道路用地為
公
: : 用地、住宅區；部分公兒用地為住宅區、道路用地）案
: : 發文字號：府都規字第1010401649A號
: : 發布實施日期：101年5月31日
: : 變更都市計畫法令依據：都市計畫法第24條
: : 申請變更人：OOO等31人
: : 陸、土地使用管制
: : (一)有關設置公共開放空間獎勵部份依內政部訂定「建築技術規則」規定辦理。
: : (二)建築物提供部份樓地板面積供左列使用者,得增加所提供之樓地板面積。但以不
超?
: : 基地面積乘以該基地容積率之百分30為限。
: : 1.私人捐獻或設置圖書館、博物館、藝術中心、兒童、青少年、勞工、老人等活動中
心
: : 景觀公共設施等供公眾使用,其集中留設之面積在100平方公尺以上,並經目的事業主
管?
: : 關核准設立公益性基金管理營運者。
: : 2 建築物留設空間與天橋或地下遒連接供公眾使用,經交通主管機關核准者。
: : 上面（二）的部分是自創的，建築技術規則可沒有（二），來，請解釋。
: : （一）實際上是贅文，建技規則既然都有寫了，私人細計土管又何必重複列呢？但大
家
: : 是怕怕的，怕沒寫就沒有了，多寫也不會多錯。
: : 有人說是
: : 都市計畫法臺灣省施行細則 第 34-1 條
: : 內政部、縣（市）政府或鄉（鎮、市）公所擬定或變更都市計畫，如有增設供公眾使
用
: : 車空間及開放空間之必要，得於都市計畫書訂定增加容積獎勵之規定。
: : 來，（二）是停車空間還是同（一）建技規則所說的開放空間嗎？
: : 開放空間定義：建技規則，本章所稱開放空間，指建築基地內依規定留設達一定規模
且
: : 通道路開放供公眾通行或休憩。
: : （二）這是一般俗稱的公益性樓板獎勵，跟省34-1無關啦。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.100.215 (臺灣)
※ 作者: treasurehill 2025-06-01 19:32:16
※ 文章代碼(AID): #1eF3f37O (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1748777539.A.1D8.html
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06-01 05:46 treasurehill
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06-03 22:27 Hunterxx
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06-04 04:44 LimYoHwan
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※ 編輯: treasurehill (101.12.100.215 臺灣), 06/01/2025 19:34:30
※ 編輯: treasurehill (101.12.100.215 臺灣), 06/01/2025 19:40:39
※ 編輯: treasurehill (101.12.100.215 臺灣), 06/01/2025 19:41:19
推 m21423: 怎麼一直要拿台南高雄的來舉例 地方法規又不同  合法的話白粉拿其他台北的例子很難嗎1F 101.8.226.152 台灣 06/01 19:47
→ breacal: 柯嘴巴喊一喊就可以開特例，其他乖乖守法等都更是傻子？4F 61.231.144.140 台灣 06/01 19:48
→ deatheo: 他們一直拿其他合法案例來凹阿北合法
問題就狀況都不一樣6F 114.32.17.164 台灣 06/01 19:53
→ mislanda: 他舉的那個例子「私人捐贈或設置圖書館...」根本是每個縣市的土地使用分區管制要點都有的文字，內容都一模一樣，還瞎掰是台南市自創的8F 118.165.142.170 台灣 06/01 19:56
推 myIDis7: 各縣市有 台北市沒有 台北市訂好就好了12F 114.39.88.120 台灣 06/01 20:20
噓 treeeasy: 開始不敢面對現實，逃到這裡胡言亂語了XD13F 111.71.102.195 台灣 06/01 20:23

授權依據都幫你找到了，你還在跳針？

→ moonshade: 其實聽苗博雅說的，法官已經定調了15F 149.117.216.36 台灣 06/01 20:24
※ 編輯: treasurehill (101.12.100.215 臺灣), 06/01/2025 20:25:46
→ moonshade: 這個案子是否違法是都更能不能”準用“16F 149.117.216.36 台灣 06/01 20:26
噓 treeeasy: 公益性容獎是用你的法源嗎？不要笑死人了，怎麼用XD
睜眼說瞎話高手，逃到這取暖，隨你們吧，弱。17F 111.71.102.195 台灣 06/01 20:28

你他媽是看不懂中文的？還在耍寶

擬定細部計畫時，應於都市計畫書中訂定土地使用分區管制要點；並得就該地區環境之需
要，訂定都市設計有關事項。
※ 編輯: treasurehill (101.12.100.215 臺灣), 06/01/2025 20:33:12
推 skynate: tree每篇都那麼嗆 到底專業是啥?說來聽聽跟都更相關還是法律相關?? 讓大家信服呀?21F 36.235.238.7 台灣 06/01 21:03
推 melonlon: 你幹嘛啦！他又不會承認他頭都被你打飛了！23F 1.174.169.121 台灣 06/01 21:20
噓 treeeasy: 公益性樓板容獎用省35條當法源，怎麼解釋？完全長得不一樣耶，你們也信歐，不是亂貼法條就是耶，超好笑。
被逼到走投無路就急病亂投醫歐。
skynate 寫得沒水準呀，你們就很有禮貌XD25F 111.71.102.195 台灣 06/01 22:21

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