作者 treeeasy (無)標題 Re: [討論] 北檢五連敗時間 Sun Jun 1 22:59:16 2025
台南市政府公告
變更新營都市計畫（原公十七公園用地變更為住宅區）細部計畫（計畫目標年期；事業及
財務計畫；土地使用分區管制；部分住宅區為公兒用地、道路用地；部分道路用地為公兒
用地、住宅區；部分公兒用地為住宅區、道路用地）案
發文字號：府都規字第1010401649A號
發布實施日期：101年5月31日
變更都市計畫法令依據：都市計畫法第24條
申請變更人：OOO等31人
陸、土地使用管制
(二)建築物提供部份樓地板面積供左列使用者,得增加所提供之樓地板面積。但以不超過
基地面積乘以該基地容積率之百分30為限。
1.私人捐獻或設置圖書館、博物館、藝術中心、兒童、青少年、勞工、老人等活動中心、
景觀公共設施等供公眾使用,其集中留設之面積在100平方公尺以上,並經目的事業主管機
關核准設立公益性基金管理營運者。
2 建築物留設空間與天橋或地下遒連接供公眾使用,經交通主管機關核准者。
以下正文
有人說這台南案容獎法源是
都市計畫法臺南市施行細則第12條
‘’擬定或變更細部計畫時，應於都市計畫書中訂定或檢討土地使用分區管制要點，並得
就該地區環境之需要，訂定都市設計有關事項。‘’
因為細計可以訂‘’土地使用分區管制‘’，所以容獎項目合法。
但可以不用這麼辛苦，因為更高階的都計法第22條就有細計可以訂土地使用分區管制的授
權了。
都計法第22條
細部計畫應以細部計畫書及細部計畫圖就左列事項表明之：
一、計畫地區範圍。
二、居住密度及容納人口。
三、土地使用分區管制。
所以結論：
細計可以訂土管，就可以合法設立容獎項目，並且是每一本細計都可以歐，因為是都計法
授權的。
所以京華城案跟此台南案一樣，都用24條細計設立容獎項目，法源授權就是都計法授權細
計訂定土管，且經都委會通過，當然合法。
台北市新聞稿：
https://udd.gov.taipei/events/fhqekzq-19876
本細部計畫案係由京華城依都市計畫法第24條規定提出申請修訂，其變更計畫內容之合宜
性、公益性、對價性、適法性等，經本市都委會討論及審議確認，均符都市計畫法令程序
。
一樣類型的台南細計容獎案也給了，法源依據也說明了，台北市說合法的新聞稿也給了，
都委會也過了，還要再雙標硬拗京華城案違法真的很難看。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.102.195 (臺灣)
※ 作者: treeeasy 2025-06-01 22:59:16
※ 文章代碼(AID): #1eF6h6Bs (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1748789958.A.2F6.html
※ 同主題文章:
… ×3
Re: [討論] 北檢五連敗
06-01 22:59 treeeasy
… ×5
噓 xra686: 神經病 細設要依據土管 你到底有沒有經驗1F 219.70.139.132 台灣 06/01 23:13
→ xra686: 草你X 細設可以自定 全國所有建商都自己創容獎嗎 你他X的公共設施容量不夠誰負責不用財團在那邊賺錢 狗官在那邊圖利 你還要幫他們數鈔票吧 你是有什麼好處嗎3F 219.70.139.132 台灣 06/01 23:14
噓 mp5good: 你要不要自己看一下你的解釋超出法律條文多少啊，你講的結論有9成推論都自己腦補的
22條說你要載明土管，被你腦補到外太空去，變成可以自創容獎，小草邏輯真的笑死7F 123.194.176.236 台灣 06/01 23:20
噓 e2204588: 這隻應該是占狗廁13F 49.218.138.74 台灣 06/01 23:27
※ 編輯: treeeasy (111.71.102.195 臺灣), 06/02/2025 00:16:27
※ 編輯: treeeasy (111.71.102.195 臺灣), 06/02/2025 00:32:55
推 siegfred: 可以把你的文章歸類在幻想了14F 118.168.98.253 台灣 06/02 01:33
→ mislanda: 這個真的有病了，什麼都不懂
拜託柯文哲在法庭就這樣辯護，主張白送京華城百億容積獎勵合法，一切依法行政謝謝指教
柯文哲現在絕對不敢主張京華城容積合法的啦，他只會主張自己是低能兒什麼都不知道15F 118.165.142.170 台灣 06/02 06:28
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