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標題 [新聞] 獨家／陶朱隱園聯貸銀行團會議決議 同意
時間 Mon Jun 9 17:18:15 2025
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獨家／陶朱隱園聯貸銀行團會議決議 同意先繳2%利息、剩餘利息掛帳
2025-06-09 13:06 聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導
針對市場傳出威京集團資金調度出現困難，聯貸銀行團將拍賣手上作為抵押擔保品的信義區
豪宅「陶朱隱園」，據本報掌握訊息，聯貸銀行團在上月才開過銀行團會議，並且做成三大
結論。其中，更同意其先繳2%利息，剩餘利息掛帳，直到聯貸終了一次繳清，而且中工要為
亞太工商聯增資3億元來還銀行團利息。
豪宅「陶朱隱園」，據本報掌握訊息，聯貸銀行團在上月才開過銀行團會議，並且做成三大
結論。其中，更同意其先繳2%利息，剩餘利息掛帳，直到聯貸終了一次繳清，而且中工要為
亞太工商聯增資3億元來還銀行團利息。
此時傳出銀行團要代威京集團主席沈慶京「拍賣」擔保品，銀行團成員指出，相關訊息失真
之處不少，須再釐清，尤其拍賣等於賤賣，不但傷害沈慶京，也傷害銀行團權益。
自由時報今日報導威京集團旗下亞太工商聯，因威京集團主席沈慶京被收押後，集團資金調
度出現困難，亞太工商聯已連續兩個月未繳息，銀行團擬將處分手中的「陶朱隱園」豪宅擔
保品。該聯貸由亞太工商聯出面承借、中石化背書，在二個月未正常繳息後，銀行向中石化
洽商解決之道，已獲中石化首肯、同意由聯貸銀行直接賣出手中擔保的「陶朱隱園」來償還
債務。
度出現困難，亞太工商聯已連續兩個月未繳息，銀行團擬將處分手中的「陶朱隱園」豪宅擔
保品。該聯貸由亞太工商聯出面承借、中石化背書，在二個月未正常繳息後，銀行向中石化
洽商解決之道，已獲中石化首肯、同意由聯貸銀行直接賣出手中擔保的「陶朱隱園」來償還
債務。
據知情人士透露，上次的銀行團會議，有三大結論，包括：1、敦促亞太工商聯儘快賣陶朱
隱園擔保品；2、利息拆成二部分，其中2%先繳，其他的利息先掛帳；3、中工已允諾銀行團
，要針對亞太工商聯，增資3億元，來繳付未來這一年的利息。尤其是第三點的增資，知情
人士強調，所以銀行團根本沒必要這時整包拍賣，一戶一戶賣，反而較不會賤賣傷害到銀行
團和中工的利益。
隱園擔保品；2、利息拆成二部分，其中2%先繳，其他的利息先掛帳；3、中工已允諾銀行團
，要針對亞太工商聯，增資3億元，來繳付未來這一年的利息。尤其是第三點的增資，知情
人士強調，所以銀行團根本沒必要這時整包拍賣，一戶一戶賣，反而較不會賤賣傷害到銀行
團和中工的利益。
由私募基金隆力集團經營的安泰銀行，從去年起其所主辦的聯貸案就踩雷不斷，先是在去年
被港商新朗興業倒帳60多億，現在又傳出其籌組的陶朱隱園聯貸繳不出利息。金融圈人士指
出，隆力集團7、8年前已把安泰銀行的不動產「祖產」賣得差不多，因此，需要透過高風險
，但利率很高的授信案來賺錢，以繳給當初借錢給隆力入主安泰的聯貸銀行團利息。也因此
，當初對陶朱隱園這起聯貸案，許多大型行庫避之惟恐不及，安泰銀行卻接下該聯貸的管理
銀行。
被港商新朗興業倒帳60多億，現在又傳出其籌組的陶朱隱園聯貸繳不出利息。金融圈人士指
出，隆力集團7、8年前已把安泰銀行的不動產「祖產」賣得差不多，因此，需要透過高風險
，但利率很高的授信案來賺錢，以繳給當初借錢給隆力入主安泰的聯貸銀行團利息。也因此
，當初對陶朱隱園這起聯貸案，許多大型行庫避之惟恐不及，安泰銀行卻接下該聯貸的管理
銀行。
陶朱隱園這起聯貸案，是在2018年由安泰銀行領銜國票金旗下國際票券、農業金庫、台企銀
、上海商銀等業者承作，初始金額85億，現在已降至60多億元，銀行團評估，由於當初陶朱
隱園抵押給銀行團時，是以每坪不到100萬元抵押，因此以目前信義計畫區的估值來看，設
定抵押的價值相對安全，這也使銀行認為，整包拿來拍賣，反而無意義，只會讓債權受到損
傷，反而希望慢慢賣。
、上海商銀等業者承作，初始金額85億，現在已降至60多億元，銀行團評估，由於當初陶朱
隱園抵押給銀行團時，是以每坪不到100萬元抵押，因此以目前信義計畫區的估值來看，設
定抵押的價值相對安全，這也使銀行認為，整包拿來拍賣，反而無意義，只會讓債權受到損
傷，反而希望慢慢賣。
據知情的金融圈人士指出，小沈近來官司纏身，有心人士此時放話，是要逼小沈認罪協商，
政治意味濃厚，但放話的內容卻和銀行團上月召開的會議決議內容，相距甚遠。
銀行團成員指出，陶朱隱園共有40戶，每戶300坪，每戶都長得一樣，都有5個車位，是標準
產品，其中，18戶是中工，22戶是亞太工商聯的，現較有壓力的是亞太工商聯，其償付本息
的確有困難，但債權銀行團已在上月會議上，允許其先繳2%的利息，剩餘的利息掛帳，而且
認為中工自己一戶戶賣，較能賣到好價錢。
產品，其中，18戶是中工，22戶是亞太工商聯的，現較有壓力的是亞太工商聯，其償付本息
的確有困難，但債權銀行團已在上月會議上，允許其先繳2%的利息，剩餘的利息掛帳，而且
認為中工自己一戶戶賣，較能賣到好價錢。
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哇靠 阿北(政黑點)最愛的陶豬隱園，快付不出貸款惹，以後不能進去唱歌腫麼半！
土城沈還是待在裡面好惹，欠一屁股債也還不完，哭啊！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.130.43 (臺灣)
※ 作者: slimak 2025-06-09 17:18:15
※ 文章代碼(AID): #1eHgRPAW (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1749460697.A.2A0.html
推 : 不過是一棟小市民的房子 有啥好報1F 36.238.77.207 台灣 06/09 17:19
→ : 陶朱隱園快變成有行無市的房產2F 101.10.166.192 台灣 06/09 17:20
推 : 阿北的甜點屋 裡面滿滿的creampie3F 42.79.172.240 台灣 06/09 17:20
→ : 當地人都知道蓋到一半 沈慶京資金尬不過來停工一年多4F 101.10.166.192 台灣 06/09 17:21
推 : 這事好辦，就直接申請登記成為歷史古蹟建築，因為中國偉人柯文哲曾經在此唱歌6F 223.139.102.54 台灣 06/09 17:23
推 : 貪柯的練歌房8F 42.73.193.99 台灣 06/09 17:25
→ : 沈慶京想要每戶賣二十億元上下 若被銀行團法拍 每戶可能跳水至五億元上下9F 101.10.166.192 台灣 06/09 17:26
推 : 賣給柯文哲啊12F 114.137.66.249 台灣 06/09 17:33
→ : 他本來就是蓋給自己爽的世界奇觀，根本沒想要賣吧ㄏ13F 42.70.115.18 台灣 06/09 17:35
→ : 陶朱隱園四十戶 僅有一戶裝潢成私人招待所 其他室內仍是毛胚屋15F 101.10.166.192 台灣 06/09 17:41
推 : 陶朱一直都是有行無市阿17F 1.160.9.119 台灣 06/09 17:42
推 : 沒人想跟貪污共犯住一起18F 101.8.233.231 台灣 06/09 17:47
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