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標題 [新聞] 南韓最強硬打房政策！購第三戶房「禁止
時間 Sat Jun 28 20:52:17 2025
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標題 [新聞] 南韓最強硬打房政策！購第三戶房「禁止
時間 Sat Jun 28 20:52:17 2025
南韓最強硬打房政策！購第三戶房「禁止申請房貸」 30年內須還完
ettoday新聞雲
https://www.ettoday.net/news/20250628/2986451.htm
南韓最強硬打房政策！購第三戶房「禁止申請房貸」 30年內須還完 | ETtoday國際新聞 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
南韓李在明政府今年6月初上台後，為了抑制首都圈瘋狂翻漲的房價、抑制家庭債務，並且遏阻惡意詐欺，於是昨（27）日正式頒布新的打房政策，限制房貸貸款額最高為6億韓元。(日韓要聞,打房,南韓,李在明政府,首都圈,首爾,房貸) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/8282/e8282587.jpg)
羅翊宬／編譯
最近南韓首都圈（首爾、仁川、京畿道）的房價持續上漲，民眾持續湧入首都圈，且嚮往
漢江江畔住宅，造成房市供不應求。如今，南韓李在明政府今年6月初上台後，為了抑制
首都圈瘋狂翻漲的房價、抑制家庭債務，並且遏阻惡意詐欺，於是昨（27）日正式頒布新
的打房政策，限制房貸貸款額最高為6億韓元（約新台幣1280萬元）。
漢江江畔住宅，造成房市供不應求。如今，南韓李在明政府今年6月初上台後，為了抑制
首都圈瘋狂翻漲的房價、抑制家庭債務，並且遏阻惡意詐欺，於是昨（27）日正式頒布新
的打房政策，限制房貸貸款額最高為6億韓元（約新台幣1280萬元）。
根據韓媒《朝鮮日報》，為了應對首都圈持續上漲的高房價和為了買房而積累的家庭債務
，南韓李在明政府僅在上台23天以後，便於27日頒布最為嚴厲的「6.27不動產對策」，針
對首都圈祭出強硬的打房措施，集中打擊首爾江南三區、麻浦、龍山、城東等蛋黃地帶的
高房價，比起過去文在寅政府的打房政策更為嚴厲，且並無針對各收入階層制定不同的配
套措施。
，南韓李在明政府僅在上台23天以後，便於27日頒布最為嚴厲的「6.27不動產對策」，針
對首都圈祭出強硬的打房措施，集中打擊首爾江南三區、麻浦、龍山、城東等蛋黃地帶的
高房價，比起過去文在寅政府的打房政策更為嚴厲，且並無針對各收入階層制定不同的配
套措施。
首先，南韓政府全面禁止在首都圈擁有2間房以上民眾在購入新屋時申請房貸；而若是名
下沒有任何房地產的首購族或是準備搬家而需購入第2棟房的民眾，則限制房貸的最高貸
款額度在6億韓元（約新台幣1280萬元）以內，無論個人的收入狀況或房屋成交價為何，
一律套用此項規定。
下沒有任何房地產的首購族或是準備搬家而需購入第2棟房的民眾，則限制房貸的最高貸
款額度在6億韓元（約新台幣1280萬元）以內，無論個人的收入狀況或房屋成交價為何，
一律套用此項規定。
同時，若是因為搬家計畫而在首都圈購入第2棟房的民眾，必須在申請辦理房貸以後的6個
月內出售原有的住宅，否則購買第2棟房時的房貸將會被立刻撤銷，且規定3年以內禁止申
辦房貸。
月內出售原有的住宅，否則購買第2棟房時的房貸將會被立刻撤銷，且規定3年以內禁止申
辦房貸。
而為了防堵炒房等投資行徑，無論是否為首購族，一旦在首都圈申請房屋貸款購屋者，必
須在6個月內完成辦理實際入住，這項規定是為了防堵不肖房東利用房客的全租（全稅，
傳貰，）保證金來炒房，全面封殺「以租養貸」。
須在6個月內完成辦理實際入住，這項規定是為了防堵不肖房東利用房客的全租（全稅，
傳貰，）保證金來炒房，全面封殺「以租養貸」。
另外，房屋貸款最長年限，也從原本的30至40年限縮至30年以內。
而首購族若是在首都圈內貸款買房，自從李在明政府新一波的打房政策實施後，從原本可
以貸款房價的80%限縮至70%。若是擁有2間住宅以上的人士，若以購屋為目的買房，則能
申請的房貸從以前成交房價的30到60%全面減至0%，等於是禁止多套房屋持有者再度申請
房貸買房。
以貸款房價的80%限縮至70%。若是擁有2間住宅以上的人士，若以購屋為目的買房，則能
申請的房貸從以前成交房價的30到60%全面減至0%，等於是禁止多套房屋持有者再度申請
房貸買房。
《朝鮮日報》指出，如今首爾公寓的平均買賣價格今年4月落在13億5543萬韓元（約新台
幣2890萬元），在新制度實施後，最多只能貸款6億韓元，等於是購屋必須自備7億5000萬
韓元（近新台幣1600萬元）以上的現金。
幣2890萬元），在新制度實施後，最多只能貸款6億韓元，等於是購屋必須自備7億5000萬
韓元（近新台幣1600萬元）以上的現金。
至於為何規定最多只能貸款6億韓元？金融當局關係人士解釋，一般的上班族若是貸款6億
韓元，以貸款年限30年計算，則每個月至少須償還300萬韓元（約新台幣6.4萬元）。
針對李在明政府新一波的打房政策，KB國民銀行不動產首席專門委員朴元甲（音譯）分析
，「政府的首要打房目標在於首爾江南圈和『麻龍城』（麻浦、龍山、城東），過往這些
地區是許多投資客挾著大量房貸購屋的地區。不過，政府祭出的措施，對於那些自備現金
買房投資的資產家們而言並無太大影響。」
，「政府的首要打房目標在於首爾江南圈和『麻龍城』（麻浦、龍山、城東），過往這些
地區是許多投資客挾著大量房貸購屋的地區。不過，政府祭出的措施，對於那些自備現金
買房投資的資產家們而言並無太大影響。」
5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
所以抑制房價真的是有辦法的
南韓不是財閥治國
為什麼可以強推打房的政策
台灣建商跟詐騙集團一樣
都是政府莫名保護的對象
※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」、「舊聞」及 轉錄他方內容之文章
每日發文數總上限為3篇，自刪與板主刪除，同樣計入額度 ※
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※ 作者: ffreakk 2025-06-28 20:52:17
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06-28 20:52
06-28 21:09
噓 : 操你媽的民進黨1F 220.133.218.212 台灣 06/28 20:52
推 : 你怎麼...怎麼可以說政府保護詐騙集團你這是洩密！2F 114.36.237.148 台灣 06/28 20:56
推 : 拜託台北可以自己試辦看看 利多財閥政策竟然有人看不懂4F 218.161.101.230 台灣 06/28 20:57
→ : 等一陣子再看看有沒效，才剛公佈吧6F 27.51.97.153 台灣 06/28 20:57
→ : 韓國已經好幾個打房政策了7F 203.204.97.25 台灣 06/28 20:58
→ : 最後不都說了，有現金的資產家沒差啊8F 211.23.25.88 台灣 06/28 20:58
→ : 結果愈打，房價愈高，真的很奇怪9F 203.204.97.25 台灣 06/28 20:58
推 : 過一陣子再看看，之前韓國狂漲基本薪資，八卦網路鄉民也是在那邊狂推反觀10F 39.10.41.185 台灣 06/28 21:00
→ : 反觀12F 111.82.68.154 台灣 06/28 21:00
推 : 台灣跟上啊13F 101.10.86.121 台灣 06/28 21:00
推 : 金龍兄快來抄作業14F 42.77.147.208 台灣 06/28 21:00
→ : 台灣不是也狂漲基本薪資
有人去噴蔡英文嗎15F 111.82.68.154 台灣 06/28 21:00
有人去噴蔡英文嗎15F 111.82.68.154 台灣 06/28 21:00
→ : 韓國房價真的越打越高17F 223.136.97.195 台灣 06/28 21:01
推 : 真的成功再來吹好嗎....18F 1.163.111.65 台灣 06/28 21:01
→ : 限制貸款早就被幹暴了XDD19F 118.166.25.123 台灣 06/28 21:01
推 : 第三戶？第一戶就要限制了
貸款成數跟還款時間
是唯二打房有效方式
之前還在吹韓國囤房稅
現在又吹韓國打房新政策
靠杯 不就囤房稅打房失敗20F 1.160.163.85 台灣 06/28 21:02
貸款成數跟還款時間
是唯二打房有效方式
之前還在吹韓國囤房稅
現在又吹韓國打房新政策
靠杯 不就囤房稅打房失敗20F 1.160.163.85 台灣 06/28 21:02
推 : 30年...嗯 覺得有用的信吧26F 36.227.145.148 台灣 06/28 21:02
推 : 反觀台灣垃圾政策完全沒有打房效果27F 39.12.105.148 台灣 06/28 21:03
推 : 台灣只有第一戶能八成啊，第二戶早就五成，還有豪宅線28F 101.8.41.20 台灣 06/28 21:03
→ : 首都圈擁有2間房30F 116.241.205.31 台灣 06/28 21:04
推 : 爽 看韓國又要爆炸31F 49.216.222.195 台灣 06/28 21:04
![[圖]](https://i.imgur.com/f0n9vMih.jpeg)
→ : 打房只是打死中產階級33F 49.216.222.195 台灣 06/28 21:05
推 : 韓國好幾個政策都失敗了 成功了再吹吧34F 36.239.226.112 台灣 06/28 21:06
→ : 之前金龍有限貸令啊，被罵翻了
去看8zz 的FB，他之前換房，政府搞一個限貸令，而且還是隔日生效，被8zz靠杯沒有配套、沒有預告
這種打房政策真的是爽到更有錢的人35F 223.137.192.27 台灣 06/28 21:06
去看8zz 的FB，他之前換房，政府搞一個限貸令，而且還是隔日生效，被8zz靠杯沒有配套、沒有預告
這種打房政策真的是爽到更有錢的人35F 223.137.192.27 台灣 06/28 21:06
推 : 韓國上次打房才搞到一堆人自殺 還來喔
台灣打房子經算溫和了 還被一堆人罵
不要管最好40F 210.209.164.247 台灣 06/28 21:13
台灣打房子經算溫和了 還被一堆人罵
不要管最好40F 210.209.164.247 台灣 06/28 21:13
推 : 不動產本來就是中產階級翻身的好東西
結果被底層魯蛇拿來批鬥 但有錢人根本沒影響43F 49.216.222.195 台灣 06/28 21:16
結果被底層魯蛇拿來批鬥 但有錢人根本沒影響43F 49.216.222.195 台灣 06/28 21:16
→ : 第七波打房明明一堆人該 死魚裝瞎阿46F 123.193.249.93 台灣 06/28 21:19
推 : 老實說，炒房人都有方法規避這些方法47F 114.45.35.183 台灣 06/28 21:19
推 : 空空幸福國度，一直打 結果還是買不起48F 101.8.250.13 台灣 06/28 21:23
推 : 就是不讓一般人跟有錢人搶房子49F 123.192.240.155 台灣 06/28 21:23
噓 : Ha50F 1.173.165.22 台灣 06/28 21:26
推 : 謝謝桃園市台中市政府保護建商51F 114.36.88.87 台灣 06/28 21:29
推 : 反觀52F 36.228.132.224 台灣 06/28 21:29
推 : 消滅中產階級而已
共產黨還土地國有勒 買房問題解決了？53F 101.10.94.124 台灣 06/28 21:29
共產黨還土地國有勒 買房問題解決了？53F 101.10.94.124 台灣 06/28 21:29
→ : 這樣有錢人更踴躍買房欸XDDD 現金買55F 111.248.254.159 台灣 06/28 21:36
推 : 支持抄56F 110.28.26.100 台灣 06/28 21:37
推 : 可以買到第三房 通常財力也夠了 一堆直接全現金買57F 42.70.19.164 台灣 06/28 21:40
推 : 2018之後還有人信台灣人要居住正義那一套喔 現在是時間不早了該去喝捏捏上床睡覺囉59F 101.12.162.194 台灣 06/28 21:40
→ : 韓國抱怨買不到房 可是一對首貸或青年喔
太難買房了62F 42.70.19.164 台灣 06/28 21:41
太難買房了62F 42.70.19.164 台灣 06/28 21:41
→ : 現金買房真的比較便宜64F 36.239.226.112 台灣 06/28 21:42
推 : 一戶3000萬...65F 49.216.20.214 台灣 06/28 21:47
推 : 一群魯蝸牛是不是都裝死沒看到金龍海嘯第幾波啊哈哈哈66F 114.137.149.92 台灣 06/28 22:12
噓 : 建議去查查上次南韓打房結果變成什麼樣子68F 220.141.5.248 台灣 06/28 22:17
![[圖]](https://i.imgur.com/GUeLzZeh.jpg)
推 : 藍白立院過半 可以狂打房吧 綠營不做的
藍白快點上吧71F 101.8.250.13 台灣 06/28 22:28
藍白快點上吧71F 101.8.250.13 台灣 06/28 22:28
推 : 一樓白癡嗎？呵呵，你的黃國昌怎麼沒打房？只打大法官跟法院？？73F 114.36.25.61 台灣 06/28 22:42
推 : 台灣人口生不如死，租金報酬比定存還低75F 101.9.193.84 台灣 06/28 22:47
→ : 藍白腦殘又忘記經濟部現在就在限貸了？76F 118.168.200.67 台灣 06/28 23:33
推 : 台灣垃圾政府連作業都不會抄77F 49.213.140.91 台灣 06/28 23:36
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