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作者 painvano (基地外)
標題 Re: [新聞] 南韓最強硬打房政策！購第三戶房「禁止
時間 Sat Jun 28 21:09:53 2025

※ 引述《ffreakk ()》之銘言：
: 南韓最強硬打房政策！購第三戶房「禁止申請房貸」　30年內須還完
: ettoday新聞雲
: https://www.ettoday.net/news/20250628/2986451.htm
目前首爾公寓的平均價格已突破10億韓元
這表示你只能獲得不到房地產價格60%的貸款

首都圈房屋抵押貸款限額，限制在6億韓元…28日起立即實施（Newsis，韓文）
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013329262
수도권 주담대 한도 6억원 제한…28일부터 즉각 시행(종합)
박주연 최홍 기자 = 정부가 오는 28일부터 수도권· 규제지역 내 주택담보대출(주담대) 최대한도를 6억원으로 제한한다. 생애 최초 주택구입 목적 주택담보대출 주택담보인정비율(LTV)도 현행 80%에서 70%로 강화한다 ...

 

貸款價值比（LTV，貸款金額佔房屋價格的比例）也從80%下調至70%
而且即使是「人生首次購屋，也只能貸到70%」


如果在首爾購買一間較便宜的8億韓元級公寓，也只能借到5億6000萬韓元

順帶一提，目前公寓價格排名前20%的平均已突破30億韓元

即使是排名後20%的公寓價格也達4億9044萬韓元

首爾住宅平均價格首次突破10億韓元（KBS WORLD）
https://world.kbs.co.kr/service/news_view.htm?lang=j&Seq_Code=90243
ソウルの住宅平均価格 初めて10億ウォンを突破 l KBS WORLD Japanese KBS WORLD Radioは、韓国のニュースやK-POP情報、韓国語講座のほか、韓国の生活、文化、観光、歴史、北韓情勢などに関するコンテンツを、11の言語でお聴きいただけます。 ...

 

這意味著對於實際需求者來說房價仍然是遙不可及的

目前首爾的房地產非但沒有下跌反而呈現上漲趨勢
需求雖然存在但因為房價過高導致供給受限。

結果就是高房價持續不墜
這次的政策也只是在需求存在的情況下進一步抑制需求

話說回來，文在寅政府時期也實施過許多類似政策，但都失敗了
結果說「這項政策不是總統府主導的」
如果政府不負責，那誰來負責？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.106.46 (臺灣)
※ 作者: painvano 2025-06-28 21:09:53
※ 文章代碼(AID): #1eN-cg6I (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1751116202.A.192.html
※ 同主題文章:
[新聞] 南韓最強硬打房政策！購第三戶房「禁止申請房貸」 30年內須還完
06-28 20:52 ffreakk
Re: [新聞] 南韓最強硬打房政策！購第三戶房「禁止申請房貸」 30年內須還完
06-28 21:09 painvano
→ theropod: 越打越高的打房政策1F 223.137.192.27 台灣 06/28 21:16
→ sunrise2003: 南朝鮮是看到台灣的新青安太失敗所以反向操作嗎XD2F 61.231.90.66 台灣 06/28 21:21
→ edalmond: 連首購都要自備三成是在打房還是打窮人，到時房子都被財團或有錢人掃完再高價出租...4F 111.255.85.78 台灣 06/28 21:28

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