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作者 treasurehill (寶藏巖公社，你還未夠班S)
標題 Re: [新聞] 京華城案程序「絕對合法」　胡方瓊：
時間 Wed Jul  9 00:36:07 2025



我真的笑死!你要不要查查那三項容積獎勵條件

1.綠建築
2.智慧建築
3.耐震設計

的獎勵法源依據在哪裡

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070027
都市更新建築容積獎勵辦法-全國法規資料庫
歡迎使用全國法規資料庫網站，本網站提供各界經由網際網路單一窗口簡單、方便、公開查詢法規資料及各機關法規網站，以達有效管理及公開法令資訊，建構法治社會之目標。 ...

 

都市更新建築容積獎勵辦法

第 10 條
取得候選綠建築證書，依下列等級給予獎勵容積：
一、鑽石級：基準容積百分之十。
二、黃金級：基準容積百分之八。
三、銀級：基準容積百分之六。
四、銅級：基準容積百分之四。
五、合格級：基準容積百分之二。

第 11 條
取得候選智慧建築證書，依下列等級給予獎勵容積：
一、鑽石級：基準容積百分之十。
二、黃金級：基準容積百分之八。
三、銀級：基準容積百分之六。
四、銅級：基準容積百分之四。
五、合格級：基準容積百分之二。

第 13 條
採建築物耐震設計者，依下列規定給予獎勵容積：
一、取得耐震設計標章：基準容積百分之十。
二、依住宅性能評估實施辦法辦理新建住宅性能評估之結構安全性能：
（一）第一級：基準容積百分之六。
（二）第二級：基準容積百分之四。
（三）第三級：基準容積百分之二。



台北市土地使用分區管制自治條例第十一章以下可沒有這三種容積獎勵條件喔!

https://reurl.cc/lYVXYA
臺北市土地使用分區管制自治條例 | 編章節條文 | 臺北市法規查詢系統

 


而且台北市都委會自己的整理的容積獎勵規定，其中就是沒有都市計畫法第24條，你還在
胡扯什麼


 https://meee.com.tw/ff6Hrp8
[圖]

所以台北市政府在監察院院糾正案後就已經修改審議規範，直接禁制土地所有權人 用第
24條申請容積獎勵，直接打臉你了，你還在那邊跳針鬼打牆，真是臉皮厚的可以

 https://meee.com.tw/FkNFd6N https://meee.com.tw/SG4aqBp
[圖]
 
[圖]


有時候我真佩服你們這些小草法盲睜眼說瞎話的能力，明明法條就規定在那裏，

你還可以胡扯瞎扯，真的當別人是傻瓜，不會查資料嗎!


也難怪啦!這整個黨上上下下都是個大法盲，成天只會在那邊瞎扯硬ㄠ，結果搞到自己

的黨主席都進到土城看守所了，而下面的小草也被羈押，這就是民眾黨的最大特色啦!





※ 引述《negohsu (專打不專業環團)》之銘言：
: 不是都更
: 不是都更
: 不是都更
: 很重要，所以我講三次
: https://i.imgur.com/pVl2TXS.jpeg
: 準用都更條例，並不是使用都更條例，OK!
: 你看一下人家的說明，取得容積獎勵是使用都市計畫法24條
: 但是規定是是領取使用執照後一定時間要取得認證
: 為了避免京華城取得容積獎勵
: 蓋完之後又沒有取得認證
: 所以”準用”都更條例”規範”
: 京華城必須繳納保證金
: 若取得使照一定時間內沒取得認證，就沒收保證金。
: 準用的是都更條例收”保證金”的部分
: 不是準用都更條例拿容積獎勵的部分
: 這麼簡單的事情還要一直跳針？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.105.202 (臺灣)
※ 作者: treasurehill 2025-07-09 00:36:07
※ 文章代碼(AID): #1eRKZwHS (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1751992570.A.45C.html
※ 同主題文章:
07-08 13:52 assxass
… ×33
Re: [新聞] 京華城案程序「絕對合法」 胡方瓊：
07-08 17:26 treasurehill
Re: [新聞] 京華城案程序「絕對合法」 胡方瓊：
07-08 18:30 negohsu
Re: [新聞] 京華城案程序「絕對合法」 胡方瓊：
07-09 00:21 treasurehill
Re: [新聞] 京華城案程序「絕對合法」 胡方瓊：
07-09 00:36 treasurehill
※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 00:37:21
※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 00:38:45
推 webster1112: 都進到土城看守所  還搞不清楚狀況XD1F 118.168.45.252 台灣 07/09 00:39
※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 00:41:03
→ slimak: 怎樣 不能自己創造？2F 101.8.128.125 台灣 07/09 00:41

法律保留原則沒聽過?

推 centra: 我也不太懂 柯文哲是神棍性格 不是很明顯嗎 何必執著於幫神棍擦脂抹粉3F 42.79.33.19 台灣 07/09 00:41
→ hong414: 阿北就是律法 閉嘴！！5F 36.230.211.156 台灣 07/09 00:42
※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 00:42:50
噓 suwy: https://imgur.com/nWobDeT.jpg6F 220.136.156.186 台灣 07/09 00:42
[圖]

還在胡扯啊!


https://udweb.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=17104&sms=17978&s=7663412
臺南市政府都市發展局-公告發布實施本市「變更台南市主要計畫（『工2』工業區為商業區、公園用地、公園道用地）案」計畫書、圖，並自民國99年8月18日零時起生效，特此公告週知。

 

發文字號：南市都劃字第09916536050號



變更都市計畫法令依據
一、都市計畫法第二十七條第一項第三款。
二、都市計畫工業區檢討變更審議規範。



本計畫申請者為「台南紡織股份有限公司」，依據「
都市計畫工業區檢討變更審議規範」之規定，由申請人與
臺南市政府簽訂協議書(詳附件八)，並納入主要計畫說明
書內。故本計畫區未來開發主體為台南紡織股份有限公司
，並應依據都市計畫書及協議書規定內容，負擔並執行計
畫範圍內之開發義務


→ hong414: 這次不舉例高雄 變台南了喔7F 36.230.211.156 台灣 07/09 00:43
推 centra: 跟民眾黨員收錢轉家用就板上釘釘的事實 人家騎飛輪收錢也是事實 何必到處找理由幫柯開脫？幫自己父母都沒那麼熱心了還幫不認識的柯文哲去法院舉牌8F 42.79.33.19 台灣 07/09 00:44
推 pandp: 那看來整串台北市公務員+審查委員都要進去了12F 1.175.131.190 台灣 07/09 00:44
※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 00:45:47
噓 suwy: https://imgur.com/PcMYW4c.jpg
南紡是第24條啊14F 220.136.156.186 台灣 07/09 00:47
[圖]

還在散播錯誤訊息?

公告發布實施本市「變更台南市主要計畫（『工2』工業區為商業區、公園用地、公園道
用地）案」計畫書、圖，並自民國99年8月18日零時起生效，特此公告週知。
上版日期：99-08-18 上午 12:00:00

發文日期：中華民國99年8月17日

發文字號：南市都劃字第09916536050號

主旨：公告發布實施本市「變更台南市主要計畫（『工2』工業區為商業區、公園用地、
公園道用地）案」計畫書、圖，並自民國99年8月18日零時起生效，特此公告週知。
依據：
   一、都市計畫法第27條。
   二、都市計畫工業區檢討變更審議規範。
   三、內政部99年8月13日台內營字第0990156576號函。
公告事項：
   一、公告時間：自民國99年8月18日零時起生效。
   二、公告地點：本府都市發展處都市計畫管理科公告欄及臺南市東區區公所公告欄。
   三、公告圖說：比例尺二千分之一計畫圖及計畫書各乙份。

※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 00:49:36
→ suwy: t大不要再自打臉了16F 220.136.156.186 台灣 07/09 00:49

公文字號都給你還在跳針?

發文字號：南市都劃字第09916536050號
※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 00:50:24
→ nick2010: 真的應該請你去一刀斃命 不用在這邊跟法盲小草吵架 也不用看那些無能檢察官1年了 還在案情晦暗不明 直接找你台大哥 去電電這些學店仔17F 73.253.244.142 美國 07/09 00:52
推 fcfd: 啊就無視人間律法啊 檢方的評價 底下智障洨草也只會一直槓^^21F 42.75.9.201 台灣 07/09 00:54
噓 suwy: 南紡用第24條申請時程獎勵，京華城用第24條申請綠建築獎勵，t大有什麼疑問？23F 220.136.156.186 台灣 07/09 00:55

笑死!你到底是哪來得野雞資料啊!

台南市政府公告的內容根本不是你說的那一回事

還在胡扯

https://udweb.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=17104&sms=17978&s=7663412
※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 00:57:13
噓 suwy: 細部計畫的截圖都貼給您了，您卻一直貼主要計畫的網址？"細部"跟"主要"您搞混了嗎？25F 220.136.156.186 台灣 07/09 01:03

你要不要看一下年份啊!別在那邊鬼打牆了好嗎?

噓 t21: 又再鬼扯都市更新條例了27F 125.231.3.188 台灣 07/09 01:03
推 win8719: 話說SUWY是不會看都是計畫名稱寫啥嗎
他是整區都更去申請的
跟京華城不一樣
京華城是一個非都更計畫去申請的產物
南紡非都更計畫是如何幻想出來的
別人貼圖你就信~都不會去查一下原始文件?28F 118.160.84.71 台灣 07/09 01:17
噓 suwy: 呵呵 整區的地都是一家公司的 南紡公司34F 220.136.156.186 台灣 07/09 01:21

笑死!還在扯，去看一下資料好嗎?

https://meee.com.tw/mXqRmBv
[圖]
※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 01:26:03
※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 01:27:13
噓 AMDMARSHAL: 還好我們賤種綠畜癩皮狗找十幾個
國安人員當他違建豪宅看門狗絕對是
合法合規XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD35F 114.45.39.35 台灣 07/09 01:39
噓 suwy: 都南紡的地啊 分別由南紡開發 台南紡織持有t大平常能言善道，這時卻閃閃躲躲，因為南紡這題確實很難護航，
t大說京華城用第24條申請綠建築獎勵沒有法源依據，但南紡也是用第24條申請時程獎勵，法源依據呢？38F 220.136.156.186 台灣 07/09 01:40

還在耍寶喔!

南紡主要計畫變更99年才通過，當是台南市已升格為直轄市，依據的是台南市都市計畫法

施行細則，結果你拿出來的資料96年依據台灣省施行細則辦理的規定，是在鬼打牆喔!

連資料都看不懂就不要出來丟人現眼了好嗎?

※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 02:09:07
噓 suwy: 臺南市施行細則是103年才制定，本案是101年取得建照，t大不要再閃躲了...44F 220.136.156.186 台灣 07/09 02:13

還在鬼打牆喔!

https://imgur.com/PcMYW4c
[圖]

自己都知道是101年取得執照，還在拿96年的舊資料來混淆視聽?

※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 02:19:30
噓 suwy: 南紡也是用第24條申請時程獎勵 法源依據是?↑這題問了90分鐘了，只見您一直繞來繞去46F 220.136.156.186 台灣 07/09 02:26

還在鬼扯喔!

還在散播錯誤訊息?

公告發布實施本市「變更台南市主要計畫（『工2』工業區為商業區、公園用地、公園道
用地）案」計畫書、圖，並自民國99年8月18日零時起生效，特此公告週知。
上版日期：99-08-18 上午 12:00:00

發文日期：中華民國99年8月17日

發文字號：南市都劃字第09916536050號

主旨：公告發布實施本市「變更台南市主要計畫（『工2』工業區為商業區、公園用地、
公園道用地）案」計畫書、圖，並自民國99年8月18日零時起生效，特此公告週知。
依據：
  一、都市計畫法第27條。
   二、都市計畫工業區檢討變更審議規範。
  三、內政部99年8月13日台內營字第0990156576號函。
公告事項：
   一、公告時間：自民國99年8月18日零時起生效。
   二、公告地點：本府都市發展處都市計畫管理科公告欄及臺南市東區區公所公告欄。
   三、公告圖說：比例尺二千分之一計畫圖及計畫書各乙份。
※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 02:29:15
噓 suwy: t大您是ai嗎？同樣的東西貼4次了...48F 220.136.156.186 台灣 07/09 02:36

笑死!你先找到變更的公文再來說啦!

網路上隨隨便便找一張截圖就想唬人喔!
※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 02:38:50
噓 suwy: 南紡也是用第24條申請時程獎勵，法源依據是？
↑我問了100分鐘了 法源依據有這麼難回答嗎49F 220.136.156.186 台灣 07/09 02:45

你連公文都拿不出來就不要在那邊跳針了!
※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 02:46:52
噓 suwy: 您指控京華城不能用第24條拿綠建築獎勵，我反問南紡能不能用第24條拿時程獎勵？您一直不願回答52F 220.136.156.186 台灣 07/09 02:55

笑死，你連自己主張的公文資料都拿不出來，我為什麼要回答？

你先把公文資料拿出來好嗎？



※ 編輯: treasurehill (101.12.113.80 臺灣), 07/09/2025 02:59:59
※ 編輯: treasurehill (101.12.113.80 臺灣), 07/09/2025 03:00:42
→ William: 幫補圖..https://i.imgur.com/FfSB1Bu.jpeg
https://i.imgur.com/FfSB1Bu.jpeg55F 223.137.96.217 台灣 07/09 03:01
[圖]

PDF全文拿不出來嗎?

只會斷章取義?

※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 03:07:41
→ William: http://60-249-167-226.hinet-ip.hinet.net/uploadcityplans/uploadfiles/1282322424869.pdf

連搜尋都不會？真的笑死58F 223.137.96.217 台灣 07/09 03:11

笑死!要人家回答問題還不提供資料?

我有欠你嗎?

然後連縮網址都不會，一點誠意都沒有!


※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 03:13:23
※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 03:14:34
→ William: 我沒有要你回答問題，我是在打你這個假專業但根本沒找原始資料的臉62F 223.137.96.217 台灣 07/09 03:15

還在跳針!

連資料都拿不出來要打什麼臉啊!

噓 suwy: t大，您指控京華城不能用第24條拿綠建築獎勵，我想問南紡能不能用第24條拿時程獎勵？64F 220.136.156.186 台灣 07/09 03:17

你先把公文拿出好嘛!
※ 編輯: treasurehill (101.10.105.202 臺灣), 07/09/2025 03:38:31
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