看板 HatePolitics
作者
標題 [討論] 新壽轉手給輝達後可以賺多少？
時間 Fri Jul 11 15:12:24 2025
作者
標題 [討論] 新壽轉手給輝達後可以賺多少？
時間 Fri Jul 11 15:12:24 2025
權利金初標金額：新壽 2021 年以約 44～52 億元取得 T17、T18 的地上權 。
土地價值增值：目前市場上同區段土地每坪估值已達 180–200 萬元，換算來說新壽持有
的約 1.18 萬坪，即市值可達 2000 億元等級，再打 5 折地上權估值也高達每坪 90–10
0 萬元 。
預估轉讓收益：若依每坪約 90–100 萬元估算，轉讓 1.18 萬坪地上權，新壽潛在收益
可落在約 1062–1180 億元，扣除原始投入成本（44–52 億），淨賺高達約 1000 億元
以上。
可落在約 1062–1180 億元，扣除原始投入成本（44–52 億），淨賺高達約 1000 億元
以上。
上面是請GPT算的，轉個手賺破千億
哇靠！這簡直超級暴利啊
當初柯文哲主辦這兩塊地的時候有沒有問題呢？
如果蔣萬安市府同意
會不會演變另一場政治風波啊？
藍白合賺大錢？鬥雞！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.83.127 (臺灣)
※ 作者: ddg1802 2025-07-11 15:12:24
※ 文章代碼(AID): #1eSBbQPZ (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1752217946.A.663.html
→ : 萬安不敢這樣玩啦...1F 211.22.74.229 台灣 07/11 15:13
推 : 哎 不能移轉啊2F 101.8.129.245 台灣 07/11 15:13
京華城都能從392搞到840了，找彭振聲跟柯文哲就行了哈→ : 賺爛了賺爛了3F 60.250.238.217 台灣 07/11 15:13
推 : 所以避免圖利 才要新壽先蓋4F 39.9.43.251 台灣 07/11 15:13
※ 編輯: ddg1802 (101.8.83.127 臺灣), 07/11/2025 15:14:42推 : 去年打北士科就有消息說新壽想轉賣，結果還真的給他找到大買家XD5F 222.250.121.209 台灣 07/11 15:14
→ : 不然就是新壽原價轉約阿7F 39.9.43.251 台灣 07/11 15:14
原價轉約？你當吳家是傻B啊？嘻嘻※ 編輯: ddg1802 (101.8.83.127 臺灣), 07/11/2025 15:15:26
推 : 藍白一起發大財~8F 36.239.88.95 台灣 07/11 15:15
→ : 當市長的自己搞標案給自已的副手，柯粉不覺得這有問題？9F 39.10.73.48 台灣 07/11 15:15
→ : 新光人壽想用北士科獲利 填補上百
當被恥笑的副總統代價真棒210.243.150.245 07/11 15:16
億元的資本適足率12F 210.243.150.245 台灣 07/11 15:16
推 : 這不是圖利？換藍的來做又合法了 把柯當笑話？13F 59.120.3.38 台灣 07/11 15:17
※ 編輯: ddg1802 (101.8.83.127 臺灣), 07/11/2025 15:17:30推 : 那個只有使用權，而且少好幾年了，你確定可以這樣算嗎？15F 140.109.53.252 台灣 07/11 15:17
你確定可以這樣轉？→ : 吳欣盈她爸吳東進 把新光人壽變成財務大洞17F 210.243.150.245 台灣 07/11 15:17
→ : 那個只有地上權…19F 220.128.110.82 台灣 07/11 15:18
推 : 賴清德要是當市長時弄個標案給自己未來的副手蕭美琴，這樣不會被罵？20F 39.10.73.48 台灣 07/11 15:18
→ : 賺多少乾你屁事22F 42.79.230.119 台灣 07/11 15:18
為什麼政府自己不賺，新壽得手後都沒開發，有沒有違約啊？推 : 虎父無犬女，專業挖坑打洞23F 223.136.136.163 台灣 07/11 15:18
噓 : 好可憐 在這邊崩潰24F 61.231.155.96 台灣 07/11 15:19
幹嘛崩潰啊，燙手山芋在章萬安手上，等著看好戲啊推 : 這案子根本就是利用輝達威脅北市府
不變更配合輝達進駐對萬安選舉不利25F 49.214.2.199 台灣 07/11 15:21
不變更配合輝達進駐對萬安選舉不利25F 49.214.2.199 台灣 07/11 15:21
→ : MVPGGYY,您第一天認識柯粉嗎？27F 36.237.241.149 台灣 07/11 15:22
→ : 北市府都講可能違法，還有人敢護航
222.250.121.209 07/11 15:22
這個喔XD29F 222.250.121.209 台灣 07/11 15:22
→ : 新光人壽今年現金增資七十億元 填補資本適足率30F 210.243.150.245 台灣 07/11 15:22
推 : 嚇鼠人 勸你NV還是搬來高雄好了32F 223.137.78.66 台灣 07/11 15:23
→ : 藍黑糞搞不懂依據合約 新光人壽要先蓋好建築物 它才可以當二房東轉手33F 210.243.150.245 台灣 07/11 15:23
沒錯，但轉手賺翻，沒認識柯文哲根本沒辦法吧？→ : 輝達本來是看南港潤泰吧，北士科新光超突然36F 49.214.2.199 台灣 07/11 15:24
→ : 新光就沒錢蓋了啊 你還要它蓋完再轉?38F 223.137.78.66 台灣 07/11 15:24
干我屁事啊，合約就這樣寫啊，誰叫柯文哲當初沒有因人設事，嘻嘻→ : 目前新光人壽得標的北士科二塊土地 依舊是荒煙漫草39F 210.243.150.245 台灣 07/11 15:24
→ : 不是沒錢蓋就可以這樣轉41F 49.214.2.199 台灣 07/11 15:24
※ 編輯: ddg1802 (122.117.234.145 臺灣), 07/11/2025 15:25:56→ : 當然 所以很明顯市府同意就圖利了啊42F 223.137.78.66 台灣 07/11 15:25
→ : 現實是蓋不成也不可能去南部…43F 111.83.160.76 台灣 07/11 15:25
噓 : 不可能賺到1000億啦44F 36.228.204.39 台灣 07/11 15:26
※ 編輯: ddg1802 (122.117.234.145 臺灣), 07/11/2025 15:26:57→ : 解約重新招標才是正解45F 198.44.139.107 美國 07/11 15:26
→ : 萬安看到阿比下場 大概也不可能蓋章46F 223.137.78.66 台灣 07/11 15:26
推 : 這塊可能蓋不起來了，中間道路用地還要變更47F 101.8.129.245 台灣 07/11 15:26
※ 編輯: ddg1802 (122.117.234.145 臺灣), 07/11/2025 15:28:01→ : 台北市政府在北士科還有幾塊土地49F 210.243.150.245 台灣 07/11 15:27
→ : 然後就僵在那邊 台灣喊AI元年就變笑話50F 223.137.78.66 台灣 07/11 15:27
明明有很多可以選的地，偏偏為了章萬安？→ : 而且黃仁勳說很貴，捏著懶趴選的地址51F 101.8.129.245 台灣 07/11 15:27
→ : 本來就不用幫助新光人壽解套 身陷圖利風波52F 210.243.150.245 台灣 07/11 15:27
→ : 解決之道就是交給有魄力的邁邁54F 223.137.78.66 台灣 07/11 15:28
※ 編輯: ddg1802 (122.117.234.145 臺灣), 07/11/2025 15:29:16→ : 蓋下去 老黃跟萬安一起跟阿比當室友55F 223.137.78.66 台灣 07/11 15:29
→ : 輝達大可換回南港，除非黃仁勳打算力挺新光到底56F 49.214.2.199 台灣 07/11 15:29
※ 編輯: ddg1802 (122.117.234.145 臺灣), 07/11/2025 15:30:15※ 編輯: ddg1802 (122.117.234.145 臺灣), 07/11/2025 15:31:39
→ : 新光人壽要賺錢 輝達當然覺得土地昂貴
改拿北士科其它塊土地 輝達不會當接盤仔58F 210.243.150.245 台灣 07/11 15:32
改拿北士科其它塊土地 輝達不會當接盤仔58F 210.243.150.245 台灣 07/11 15:32
推 : X粉：不必去查62F 42.70.90.117 台灣 07/11 15:33
推 : ？？？？ 1.18萬 * 100萬 怎麼算都沒有一千億啊63F 42.79.153.9 台灣 07/11 15:35
不要懷疑說阿比無罪的gpt推 : 好會官商勾結喔 幹你娘勒65F 101.12.144.153 台灣 07/11 15:37
推 : 黃牛仔 一般小黃牛麥個票就不行66F 49.214.8.168 台灣 07/11 15:37
推 : 轉手1000e 賺爛爛爛爛爛爛爛67F 114.39.114.252 台灣 07/11 15:38
※ 編輯: ddg1802 (122.117.234.145 臺灣), 07/11/2025 15:39:38推 : 新光可以去借錢蓋完再轉啊68F 220.136.146.208 台灣 07/11 15:42
推 : 只有土城那個菜雞會被抓到圖利啦69F 118.166.85.7 台灣 07/11 15:50
推 : 躺著賺70F 114.137.102.227 台灣 07/11 15:57
推 : 阿比拿刀叉吃人肉錯了嗎71F 220.130.154.50 台灣 07/11 15:59
推 : 新壽連動工都沒有買空賣空就想賺錢百億？他蓋完有本事當二房東才是正當生意好嗎72F 111.83.23.80 台灣 07/11 16:06
推 : 其他先別說 但100萬x1萬不是10億嗎 ==74F 49.218.139.152 台灣 07/11 16:28
推 : 不要說人家買空賣空喇 字很多欸 就是個大黃牛75F 49.214.8.168 台灣 07/11 16:42
--
作者 ddg1802 的最新發文:
- 33F 4推 9噓
![]()
李正皓嚴正指責麥玉珍 堂堂一個立委連基本法律常識都不知道 貼文如下： 公然違反兒童及少年福利與權益保障法（兒少法），請麥玉珍請辭立委、民眾黨公開道歉 。 我收到檢舉，麥玉珍在今年1月23日，用自己私 …43F 23推 3噓
點此顯示更多發文記錄