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作者 a5687920 (苦大師)
標題 [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板「不
時間 Thu Sep  4 11:48:17 2025

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獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板「不動產放款天條」排除新青安、回溯至9月1日 | 政經焦點 | 要聞 | 經濟日報 行政院4日院會拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之... ...

 

2.新聞來源︰ 經濟日報



3.完整新聞標題：
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獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板「不動產放款天條」排除新青安、回溯至9月1日

4.完整新聞內容︰
※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※

經濟日報 記者余弦妙／即時報導
行政院4日院會拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在
《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時，
不再受30%上限約束，以釋出更多放款量能，解決近期「房貸荒」問題。



根據今日金管會報告內容顯示，新青安自2023年8月上路以來，截至2025年7月底已累計核
貸近13萬戶、金額逾9,900億元，七成以上借款人為40歲以下青壯年族群，顯示政策確實
協助部分剛性需求。不過，由於公股銀行在72-2比率上逼近預警線，導致部分符合資格民
眾貸款遭卡關，甚至出現無法順利交屋的情況。



金管會分析，目前新青安核貸情形，截至2025年7月31日，共核貸12萬9,464 戶，金額約
9,994 億元，年齡分布為39歲以下佔 73%、40–49歲佔 22%、50歲以上佔 5%。然根據銀
行法第72-2 規範，住宅建築及企業建築放款總額 / 存款總餘額及金融債券 30%，目

前，現況本國銀行平均為26.04%，餘額 23,376 億元；公股銀行平均27.61%，餘額
6,005 億元；合庫銀行最高28.38%；樂天銀行最低9.46%。


金管會提到，房貸逾放比率低（在所有授信產品中最低），但銀行仍考量房市前景與72-2
壓力，核貸意願降低，公股銀行因配合政策辦理自用住宅貸款，72-2 比率偏高，甚至接
近內部預警值（28.5%），因此影響到自住及首購需求，形成「房貸荒」。



為解決此狀況，行政院會今日將拍板，自2025年9月1日起，銀行辦理新青安貸款之撥款案
件，不計入銀行法第72條之2限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸
款。此項調整將大幅擴大新青安貸款量能，縮短民眾等待時間，避免因銀行額度受限導致
的「貸不出」問題。財政部將責成公股銀行落實授信「5P原則」，並強化防範投資客炒房
、人頭戶申貸等管控機制，確保資源真正用於自住購屋。



在配套措施部分，金管會強調，銀行不得要求借款人購買房貸壽險商品作為搭售條件，也
不得在貸款過程中進行不當推銷，避免增加民眾負擔。此外，民眾若在貸款過程中遇到爭
議，可透過銀行公會或金管會專線，以及各銀行總行申訴窗口提出申訴，相關資訊已公開
於銀行公會網站。


5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※

太好了 新青安可是賴總統偉大的政策

怎麼可以因為水位的問題而卡關呢 一定要放行

各位年輕人又可以盡情地買房了 人人有房住 這就是賴清德的夢想

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※ 作者: a5687920 2025-09-04 11:48:17
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風險是銀行自己評估還款能力，風險高銀行根本貸不到錢啦18F 114.136.184.243 台灣 09/04 12:31
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