Re: [討論] 郝龍斌都不敢給京華城過為啥柯文哲敢 - HatePolitics板

作者 treasurehill (寶藏巖公社，你還未夠班S)
標題 Re: [討論] 郝龍斌都不敢給京華城過為啥柯文哲敢
時間 Wed Sep 17 21:29:50 2025

我真的笑死，想不到有人為KP辯護，居然睜眼說瞎話到這種地步?

80年都委會核定公告的都市計畫案容積率就是全區(A+B+C)392%，

沒有什麼扣掉捐地30%，為560%的說法，此可由其都市計畫書記載

採用『大街廓整體開發』理念，並符合臺北市土地次專組會議所提（78.10.27製表）

京華再開發計畫案不同使用強度建築面積比較表』之案計算［即容積率依整個基地
面積計算為392％（70％× 560％）］

其是將A+B+C三塊土地合併開發，容積率為560%打七折等於392％，適用於區塊內所有土地

，所以即使後來C土地被切割出來，也僅是其基地面積乘以392%計算扣除可建樓

地板面積，並未採取560%計算，所以威京集團要求560%其實是不合法的。

而後北市府雖然於103年5月13日府都規字第10300893800號公告核定「修訂80年計畫案開

發方式細部計畫案」（下稱北市府103年計畫）計畫書，辦理都市計畫變更，但也僅是將

前揭大街廓地區之基地開發方式，由原大街廓整體開發轉為分區開發，並刪除「本案開發

計畫應由威京公司整體開發」等文字。並沒有更動容積率，這三塊土地的容積率自始

至終都是392%的商三特，不是560%，所以郝龍斌堅持原本都市計畫所訂的392%容積率並沒

有錯，反倒是監察院糾正的560%毫無法源依據。

至於當初所給予的一萬二保障樓地板面積，那是內含容積獎勵的，而此容積獎勵僅有一次

性，用完就沒有了，所以當京華城自行拆除而要重新聲請建照時，就應回到80年都市計畫

公布時的392%，而不是京華城或監察院所主張的560%。

至於監察院認為的560%，等同是把捐地區塊的392%容積移轉到未捐地部分，這已經是逾越

監察院的權限了，因為都市計畫容積移轉實施辦法是88年才制定的，80年公布計畫的時候

並沒有容積移轉制度，就算是依照都市計畫容積移轉實施辦法規定也應是由都委會來審議

核可，不是由監察院來決定的，監察院的糾正案明顯違法。

更別提提案糾正的監察委員之後還到沈慶京旗下的基金會擔任董事，更是明顯的瓜田李下

至於後來的560到840更是離譜，明明台北市土管條例就已經訂有容積獎勵制度，只要你

依法聲請，審核通過，就一點事情都沒有，但威京小沈就是不肯依法聲請，只因為他不

想提供回饋給市府，結果找來應曉微關說，想要在都審會闖關，結果被委員打臉，說其

不合程序，請他依土管條例辦理，結果威京小沈就找朱亞虎去跟KP遊說，硬是將其塞進

審議會，再透過彭副市長強力運作及更換反對意見委員的方式通過此案，甚至自創準用

都更的容積獎勵，結果被監察院糾正，連後來的都委會審議原則都特別修正，不准私人

用都市計畫法24條偷渡容積獎勵，一切回歸土管條例的規定辦理。

綜合以上分析，KP這個人就是自視甚高，實際能力卻嚴重不足，嘴上說得一堆好話，實際

上卻盡幹些狗屁倒灶的壞事，他的老師李源德就直接批評他：「風雲際會，自以天縱英

才，在我的學生中，只不過爾爾之一。臉皮厚，強裝以為是，因此誤導他的這一人生。

過去倖獲喜歡熱鬧的政治盲客提拔，賜給機會，可惜他能力有限，只好巧言令色應付大

家。他在過去是鬧事之輩，本性難移，現在一如既往，興風作浪是本能。」

這種人就是目無法紀，別人不敢幹的壞事他都敢幹，事後還可以用一大堆歪理來妖言惑眾

，搞得一大堆小草信徒追隨其後，到度亂事搞破壞，居然還有人推崇他，真是腦袋壞去。

※ 引述《ttyui (ttyui)》之銘言：
: 京華城從2010準備都更到2020
: 10年
: 歷經2個市長
: 郝任內第一次通過百貨公司改成住宅區
: 可是郝堅持不同意560%容積
: 一直拖著
: 是監察院下令容積須為560%
: 然後京華城繼續爭取
: 柯覺得被監察院糾正拖太久了很丟臉
: 下令儘速解決
: 前面4年是郝龍斌拖著
: 後面6年560%已經通過了是沈慶京繼續爭取
: 所以問題就是柯要求速辦是單純想要解決事情
: 還是有收錢
: 所以才有excel 小沈1500的新聞
: 可是查1年了半毛錢都沒找到
: 在這裡我們先不管柯文哲
: 來分析一下郝龍斌這個人
: 當初是因為柯說郝有台智光弊案
: 郝才指出京華城容積
: 他當過台北市長
: 自然不會不知道京華城都更一直拖著會造成週邊商圈不發展
: 也知道沈慶京一直爭取更高的容積
: 按照沈慶京的說法
: "之前"有人跟他要過錢他沒給
: 沈慶京就是沒給任何人錢查了1年也該知道了
: 但是郝為什麼覺得柯有收錢呢
: 因為他不覺得有人會單純為了城市發展放棄大筆的利益
: 他覺得所有的折衷都是利益交換沒有人是單純為城市好
: 通常一個人怎麼想別人的就代表他自己是那種人
: 思考看看吧
: ※ 引述《Steinadler (平伏せ，愚民ども。)》之銘言
: : 柯集所有台灣閩客族群，最卑劣性格於一身
: : 柯看不起郝
: : 應該說，他看不起任何人，包括習進平
: : 在他的眼中，習進平（中共）就是你只要做面子給他就能擺平的
: : 對強者卑躬屈膝（他認為尊嚴、誠信不值錢，這叫能屈能伸）
: : 對弱者則窮追猛打，完全不留活路
: : 在這種人的字典裡，沒有感恩這兩個字
: : 你看看他怎麼批評連勝文、怎麼對待陳菊的，北門會又怎麼對蔡英文的？
: : 北門會的時間點，正好是蔡英文氣勢最弱、民調最慘的時候
: : 但之後蔡英文創下817記錄、逆風爬起來後，柯就收斂了不少
: : 但是在他骨子裡，還是認為只是蔡運氣好
: : （啊不就他爸有錢？我來我也行）
: : （我只是不認真唸書所以才考差，要是我認真起來，老師都會怕）
: : 郝龍斌是將門之後，是台大的，擁有博士學位，更在台大任教
: : 不管執政能力好不好，再怎樣，他都有個下限
: : 沈慶京是什麼人，我就不多說了
: : 引用鍾小平的一句話就好：連國民黨裡很多人都不屑與之為伍的
: : 知識藍的一群裡，能力好不好是一回事
: : 但他們的道德認知裡是有下限的，太下賤的事情他們沒臉皮做
: : 反而那種出身低微的窮酸，耍起無賴來更沒底線
: : 柯文哲不像雍正，中國史上的皇帝，和他最像的是劉邦
: : 　貴族出身的項羽會有婦人之仁，太下幹的事情他下不了手
: : 劉邦地痞才不鳥你，鴻溝和議就和藍白合約一樣，轉頭就可以不算數的
: : 為達目的，別說合約能撕了，老父可以犧牲、兒子女兒可以不要
: : 就算老婆送給別人也沒差，這叫忍辱負重
: : 地痞流氓又怎樣？更生人又怎樣？這就是包牌
: : 但這種人，指責起別人來，是大義凜然、擲地有聲
: : 就是大陸人講的：綠茶、白蓮花
: : 追根究柢就是民進黨的錯
: : 柯嘴賤陳菊幾年了，陳菊有出來反駁什麼嗎？
: : 柯把受不了他的第一任班底全趕跑就算了，還說人家因為沒得貪，所以無法留下
: : 那些人有哪一個出來講什麼嗎？
: : 但他看錯郝龍斌了
: : 他看郝龍斌連立委都選不上，就以為他跟陳菊一樣，可以任他凌辱的
: : 才會惹出後面這一堆事，連鍾小平都說，證據是蔣萬安提供
: : 誰害死他？
: : 我敢講一句，就家教的問題
: : 唉...不說了，我兒子他平時很乖的，一定是被朋友帶壞了
: : 一定是老師弄錯了、警察誤會了、法官你要好好查呀...
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09-17 21:29 treasurehill

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