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標題 [新聞] 輝達總部卡關 北市府提2方案
時間 Wed Oct 1 08:29:32 2025
標題 [新聞] 輝達總部卡關 北市府提2方案
時間 Wed Oct 1 08:29:32 2025
※「新聞」標題須為原新聞標題且從頭張貼 ※
1.新聞網址︰
https://www.chinatimes.com/newspapers/20251001000479-260110?chdtv
2.新聞來源︰ 中國時報
3.完整新聞標題：
輝達總部卡關 北市府提2方案
4.完整新聞內容︰
輝達總部卡關 北市府提2方案
雙方MOU到期可延長 李四川：新壽幫輝達蓋總部並移交、新壽和市府解約還地
04:10 2025/10/01 中國時報 徐佑昇 、 洪凱音
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-10-01/1024/B06A00_P_01_02.jpg
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-10-01/1024/B06A00_P_01_02.jpg)
輝達先前宣布海外總部將落腳台北市北投士林科技園區T17、T18基地，擁有地上權的新光
人壽先前與輝達簽署合作意向書（MOU）於9月30日到期，但至今協商方案均卡關，恐讓合
作案生變。台北市副市長李四川9月30日表示，市府提出2種方案包括新壽幫輝達蓋總部並
移交、新壽和市府解約還地，不過，市府至今尚未收到新壽來文提及具體解約條件。
人壽先前與輝達簽署合作意向書（MOU）於9月30日到期，但至今協商方案均卡關，恐讓合
作案生變。台北市副市長李四川9月30日表示，市府提出2種方案包括新壽幫輝達蓋總部並
移交、新壽和市府解約還地，不過，市府至今尚未收到新壽來文提及具體解約條件。
李四川表示，該MOU是新壽和輝達簽約，原則上這是兩家私人企業的MOU，是否再延長就由
輝達和新壽共同商討或重新訂定，市府對該案立場很清楚，就是接受2種方式。一是新壽
按照合約把輝達要的總部蓋好，再移交給輝達，另一個就是新壽跟市府合意解約還地，由
市府呈報給內政部，若合意解約完成後，「我們也是可以直接給輝達，這個在法律上沒有
問題。」
輝達和新壽共同商討或重新訂定，市府對該案立場很清楚，就是接受2種方式。一是新壽
按照合約把輝達要的總部蓋好，再移交給輝達，另一個就是新壽跟市府合意解約還地，由
市府呈報給內政部，若合意解約完成後，「我們也是可以直接給輝達，這個在法律上沒有
問題。」
由於新壽仍擁有基地長達50年地上權，因此如何處理土地與廠房建設的權責成為一大難題
。據了解，輝達、新壽及北市府3方有3種可能解套方案。
首先是「合議移轉」，先由新壽將基地地上權移轉給輝達，並由輝達提供給新壽額外補償
，但由於北市府認為兩基地間道路待整合，若直接通過恐有圖利財團之虞，因此不同意。
其次為「先建後移」，由新壽先興建廠房，再移交給輝達，但輝達反對，強調廠房應自建
；最後1個方案則是由新壽「解約返還」基地，但新壽認為地上權長達50年，傳出要求解
約金額高達140億元，與北市府想法差距太大，因此陷入僵局。
，但由於北市府認為兩基地間道路待整合，若直接通過恐有圖利財團之虞，因此不同意。
其次為「先建後移」，由新壽先興建廠房，再移交給輝達，但輝達反對，強調廠房應自建
；最後1個方案則是由新壽「解約返還」基地，但新壽認為地上權長達50年，傳出要求解
約金額高達140億元，與北市府想法差距太大，因此陷入僵局。
針對北市府提出2種解決方案，新壽9月30日晚間發出聲明指出，2021年依北市府公告的招
標規定，參與投標這個案子，取得地上權後，即已按原始投資計畫取得建照並興建中；新
壽透露，早在去年6月起就與輝達進行洽商，並配合輝達需求而與其就直接移轉地上權契
約達成共識，待北市府同意後即可辦理，期望北市府給予最大協助，讓輝達順利進駐，達
成全民共贏的局面。
標規定，參與投標這個案子，取得地上權後，即已按原始投資計畫取得建照並興建中；新
壽透露，早在去年6月起就與輝達進行洽商，並配合輝達需求而與其就直接移轉地上權契
約達成共識，待北市府同意後即可辦理，期望北市府給予最大協助，讓輝達順利進駐，達
成全民共贏的局面。
熟知內情人士分析，對於新壽直接移轉地上權的想法，北市府擔心有圖利之嫌，新壽要求
的140億元的解約金，北市府不可能同意、也付不出來，這筆錢輝達也不會埋單，為此，
新壽解約返還基地的模式，是輝達與北市府都能接受的方案。但新壽不願就此退出。
的140億元的解約金，北市府不可能同意、也付不出來，這筆錢輝達也不會埋單，為此，
新壽解約返還基地的模式，是輝達與北市府都能接受的方案。但新壽不願就此退出。
近來科技業傳出美國半導體產能逐步提升，輝達重心回到美國，也有一說，輝達要到印度
蓋總部，都將讓其在北士科設總部的計畫胎死腹中，但熟知內情人士指出，未來幾年台積
電先進製程及供應鏈發展重心在台灣的態勢不會改變，輝達在台灣設總部的想法並未更動
，北士科仍是其設點的主要考量之一。
蓋總部，都將讓其在北士科設總部的計畫胎死腹中，但熟知內情人士指出，未來幾年台積
電先進製程及供應鏈發展重心在台灣的態勢不會改變，輝達在台灣設總部的想法並未更動
，北士科仍是其設點的主要考量之一。
不動產業界人士透露，新壽的態度，讓持有T12周邊土地的業者看到商機，動起來積極整
合，希望爭取輝達落腳。不少建商表示，相對房市一片冷清下，北士科市場表現頗佳，就
是受惠輝達點石成金，若最後美夢成空，對周邊市場買氣勢將造成衝擊。
合，希望爭取輝達落腳。不少建商表示，相對房市一片冷清下，北士科市場表現頗佳，就
是受惠輝達點石成金，若最後美夢成空，對周邊市場買氣勢將造成衝擊。
5.附註、心得、想法︰
果然輝達台灣總部馬上就卡關了，說穿了就是要140億的解約金
黃仁勳一開始不要選有產權過於複雜的土地或是找桃園新竹等地還比較好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.253.186 (臺灣)
※ 作者: lpbrother 2025-10-01 08:29:32
※ 文章代碼(AID): #1et7NlWi (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1759278575.A.82C.html
→ : 140億 台北市政府出不起嗎?1F 101.8.243.128 台灣 10/01 08:30
→ : 阿比又圖利廠商了
黃仁勳看不起南部 不然南部一堆土地2F 36.233.39.165 台灣 10/01 08:30
黃仁勳看不起南部 不然南部一堆土地2F 36.233.39.165 台灣 10/01 08:30
推 : 阿比又拉屎給蔣萬安了4F 118.169.147.147 台灣 10/01 08:31
推 : 哀~阿比拉的屎 安安現在還沒清完^^5F 114.40.12.252 台灣 10/01 08:33
→ : 新壽就想爽當二房東6F 36.227.50.40 台灣 10/01 08:33
推 : 什麼都沒做就可賺140億！也太爽了吧！7F 49.214.1.223 台灣 10/01 08:33
推 : 建議去南部 南部不會塞車 不要堅持設在台北謝謝8F 49.217.135.15 台灣 10/01 08:34
推 : safe哥沒辦法清屎 感覺屎會堆很大坨10F 36.233.39.165 台灣 10/01 08:35
推 : 真的是柯拉了一泡屎
航空城一推地 NV也不屑11F 114.137.90.68 台灣 10/01 08:35
航空城一推地 NV也不屑11F 114.137.90.68 台灣 10/01 08:35
→ : 地真的很多 黃仁勳最愛台北而已13F 36.233.39.165 台灣 10/01 08:37
推 : 這題比較難 要請阿北重出江湖解決14F 114.40.139.148 台灣 10/01 08:38
推 : 沒事 一夥的不會啟動防禦機制15F 180.177.187.140 台灣 10/01 08:38
→ : 只有阿北能忍辱負重來承擔這種大業16F 114.40.139.148 台灣 10/01 08:38
→ : 3個方案 北市府不同意兩個17F 114.136.222.121 台灣 10/01 08:40
噓 : 中央民進黨各種卡 可悲18F 101.12.147.163 台灣 10/01 08:40
→ : 輝達不要剩下的那個方案
新壽真的只有阿比能解 畢竟是副手搭檔19F 114.136.222.121 台灣 10/01 08:40
新壽真的只有阿比能解 畢竟是副手搭檔19F 114.136.222.121 台灣 10/01 08:40
→ : 第三方案就是去高雄21F 111.80.228.45 台灣 10/01 08:55
→ : 不是黃看不起 是裡面工程師要台北22F 49.218.231.73 台灣 10/01 08:59
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