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標題 [新聞] 輝達總部卡關 北市府推薦T12
時間 Wed Oct 8 08:33:02 2025
標題 [新聞] 輝達總部卡關 北市府推薦T12
時間 Wed Oct 8 08:33:02 2025
※「新聞」標題須為原新聞標題且從頭張貼 ※
1.新聞網址︰
https://www.chinatimes.com/newspapers/20251008000434-260110?chdtv
2.新聞來源︰ 中國時報
3.完整新聞標題：
輝達總部卡關 北市府推薦T12
4.完整新聞內容︰
輝達總部卡關 北市府推薦T12
承諾幫忙整合私地 輝達願帶回研究
04:10 2025/10/08 中國時報 徐佑昇 、 王莫昀
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-10-08/1024/B02A00_P_03_02.jpg
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-10-08/1024/B02A00_P_03_02.jpg)
地，後方相連處為T18。（陳信翰攝）
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-10-08/1024/B02A00_P_03_03.jpg
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-10-08/1024/B02A00_P_03_03.jpg)
輝達預定在北投士林科技園區T17、T18設置台灣總部，北市府盼與新光人壽合意解約，雙
方因解約金有歧見，使輝達落腳北士科陷入僵局，市府7日上午已與輝達會談、協商，副
市長李四川表示，若T17、18基地一直無法達成協議，市府推薦T12基地加上整合周邊私人
土地，可達3.77公頃方案給輝達參考。
方因解約金有歧見，使輝達落腳北士科陷入僵局，市府7日上午已與輝達會談、協商，副
市長李四川表示，若T17、18基地一直無法達成協議，市府推薦T12基地加上整合周邊私人
土地，可達3.77公頃方案給輝達參考。
據了解，市府在會中提出以北士科T12基地，外加整合周邊私地共3.77公頃的替代方案給
輝達參考，不僅相較T17、T18花費少，也符合輝達需要3公頃以上用地需求，直接對口就
是市府，也沒有地上權爭議。
輝達參考，不僅相較T17、T18花費少，也符合輝達需要3公頃以上用地需求，直接對口就
是市府，也沒有地上權爭議。
知情人士指出，市府協商主要目的是提供其他土地選項給輝達，先前輝達受到與新壽MOU
限制，且考量T12基地難以整合作罷，但如今市府承諾幫忙整合私地，輝達也表達願帶回
研究。
限制，且考量T12基地難以整合作罷，但如今市府承諾幫忙整合私地，輝達也表達願帶回
研究。
市府人士透路，T12周邊私地為家族所有，因為使用分區屬於非住宅的科技產業專用區，
地主開發選擇不多，開發後還要自行招商，因此與市府透過公辦都更整合意願高，至於市
府則可拿輝達繳交權利金購地，若不足再編列預算支應。
地主開發選擇不多，開發後還要自行招商，因此與市府透過公辦都更整合意願高，至於市
府則可拿輝達繳交權利金購地，若不足再編列預算支應。
根據台北地政雲系統顯示，T12基地位於北投區福善路及承和路交叉路口，該街廓另有3塊
素地，已經有建商設置預售屋但尚未起造，對面位於福善路及和美街另有2塊完整素地，
若均整合完畢可達3.77公頃。
素地，已經有建商設置預售屋但尚未起造，對面位於福善路及和美街另有2塊完整素地，
若均整合完畢可達3.77公頃。
市場人士指出，T12上沒什麼建物，所謂公辦都更其實是比照高雄特貿三，與私地主協議
合建的方式處理，這應是一種談判方式，但輝達應會擔心私地主坐地起價，最後仍恐難產
。
合建的方式處理，這應是一種談判方式，但輝達應會擔心私地主坐地起價，最後仍恐難產
。
業界認為，市府提出T12方案應是向新壽施壓成分較高，因整合土地並非易事，加上時程
勢必拉長，最快速的方案還是T17、T18。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，輝達若最終轉向T12，對北士科房市影響有限
，主因是輝達屬高科技企業，員工規模並非龐大製造業量體，對住宅需求的帶動效益相對
溫和；其次，T12仍屬北士科範圍，與過去選址相差不遠，因此若更改土地，對區域房市
未有太大衝擊。
，主因是輝達屬高科技企業，員工規模並非龐大製造業量體，對住宅需求的帶動效益相對
溫和；其次，T12仍屬北士科範圍，與過去選址相差不遠，因此若更改土地，對區域房市
未有太大衝擊。
另有市場人士指出，T12地塊尚未開發，腹地較大，且已有味丹、開璽、宏普等多家業者
持有土地。相較於已是目前推案熱點的軟橋段，輝達在T12及周邊設總部，將對發展較慢
、房價相對較低的北投新洲美段，產生更大的激勵作用和「點石成金」的效益，對房價助
益更大。
持有土地。相較於已是目前推案熱點的軟橋段，輝達在T12及周邊設總部，將對發展較慢
、房價相對較低的北投新洲美段，產生更大的激勵作用和「點石成金」的效益，對房價助
益更大。
5.附註、心得、想法︰
T12 連1公頃都不到，必須跟周邊私人土地整合才有3公頃以上，
而且私人地主也不知道多少人，收購金額可能更難談，整合可能更困難
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.175.20 (臺灣)
※ 作者: lpbrother 2025-10-08 08:33:02
※ 文章代碼(AID): #1evR51k7 (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1759883585.A.B87.html
→ : 又想炒房？1F 114.45.66.96 台灣 10/08 08:34
推 : 市府要喬了 我看地主準備發大財了2F 1.169.50.241 台灣 10/08 08:34
推 : 排除有弊案的T17 T18 其他都支持 千萬別讓財閥刀叉吃人肉~3F 111.254.70.190 台灣 10/08 08:36
推 : 怎麼覺得T12更慘5F 114.35.240.149 台灣 10/08 08:37
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推 : 送地主輝達股票就成啦7F 111.249.68.191 台灣 10/08 08:40
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→ : 南部沒弊案的地連狗都不要有比較好？19F 49.216.23.240 台灣 10/08 10:38
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