作者 treasurehill (寶藏巖公社，你還未夠班S)標題 Re: [新聞] 若新壽T17、18遭「強制解約」？北市府強時間 Sun Oct 12 02:05:55 2025
推 iphone15: 合約是雙方合約簽訂 新壽也是同意簽下這個簽不平等條款 而且這個不平等條款的設計有防止空殼公司騙案子的用意 這個帝王條款並沒有設定任何條件 市府不用說明他不同意的原因27.53.147.92 台灣 10/12 01:53
笑死!早就沒有什麼契約帝王條這種說法了!
法律上早就對契約自由提出很多限制了，譬如
第 71 條
法律行為，違反強制或禁止之規定者，無效。但其規定並不以之為無效者，不在此限。
第 72 條
法律行為，有背於公共秩序或善良風俗者，無效。
第 148 條
Ⅰ 權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的。
Ⅱ 行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法。
第 247 條之 1
當事人一方利用契約顯失公平之情形與他方訂立契約者，法院得依他方請求，撤銷其契約
小草不讀書，不要出來丟人現眼好嘛!
→ daniel1344: 而且重點擺那句就搞笑 可以去逕行辦理登記 所以可以不用規費 然後下面各款有寫到有免徵土地增值稅 拿這條來用超薄弱 你立法理由也可以去看看36.230.58.8 台灣 10/12 01:47
笑死!小草念書真的犯法!
「得憑主管機關證明逕行辦理登記」在法律技術語上，就是指 主管機關的核准或證明
→
直接構成登記的依據，不必再去經過其他利害關係人（例如地主、地方政府）的同意
或簽署。
這在實務上常被稱為：
「逕行變更登記」（直譯：直接依據主管機關證明辦理變更）
「單獨變更登記」（不需相對方配合，登記機關會受理）
舉例對照
一般情形
若 A 與 B 共有權利，通常要變更登記需雙方簽章。
特別規範
若法律明文規定「得憑主管機關證明逕行辦理登記」，那麼只要拿到主管機關（例如金管
會）的核准文件，就能直接去地政機關辦理登記，不必經過其他權利人或地方政府同意。
條文例子
這種規定在 金融機構合併、重整 裡很常見。例如：
「金融機構經主管機關許可合併者，其存續機構或新設機構於申請對消滅機構所有不動產
、應登記之動產及各項擔保物權之變更登記時，得憑主管機關證明逕行辦理登記，免繳納
登記規費。」
意思就是：
金管會核准（主管機關證明）
地政機關辦理（直接登記）
不必地主或地方政府同意
所以你台北市政府就算不同意也沒有用啦!
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※ 作者: treasurehill 2025-10-12 02:05:55
※ 文章代碼(AID): #1ewfo6nB (HatePolitics)
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 若新壽T17、18遭「強制解約」？北市府強
10-12 02:05 treasurehill
推 daniel1344: 好了啦 大律師一直丟AI的東西上來 已經看破手腳了啦 誰會用「法律技術語」這種詞阿1F 36.230.58.8 台灣 10/12 02:08
笑死!小草讀書犯法!
臺灣高等法院 103 年度重上字第 259 號民事判決
91年6月3日因大安銀行與台新銀行合併而依金融機構
合併法第17條第1項本文：
「金融機構經主管機關許可合併
者，其存續機構或新設機構於申請對消滅機構所有不動產、
應登記之動產及各項擔保物權之變更登記時，得憑主管機關
證明逕行辦理登記」辦理抵押權人變更為台新銀行之登記（
即91年抵押權）等情，有系爭土地登記謄本關於債務人登載
「高正修，登春公司」、設定義務人登載為「高正修」（見
原審卷㈠第6-11頁），及82年10月6日抵押權設定契約書及
86年1月30日抵押權設定契約書之其他約定事項第1條約定抵
押權所擔保範圍為：「本抵押權設定契約書所定之本金最高
限額以內，現在所負（包括過去成立現在尚未清償）及將來
所成立之借款（另立借據、或(即)透支約據、或(及)本票、
或(及)約定書或(及)委託保證契約等作為本契約書之附件，
各該附件之規定其效力同本契約書），以及其他一切債務及
其利息，遲延利息，違約金，實施抵押權費用，以及因債務
不履行而發生之全部損害賠償」（見本院卷㈠第55-57頁）
可稽。
則台新銀行抗辯82年及86年抵押權確已成立生效，登
春公司及高正修對於大安銀行所負借款、本票債務及其利息
、遲延利息、違約金等均為91年抵押權擔保效力所及等語，
即非無據。
※ 編輯: treasurehill (49.218.94.160 臺灣), 10/12/2025 02:14:10
推 tim855042: 小心篇數 溫馨提醒4F 220.143.128.32 台灣 10/12 02:16
推 daniel1344: 你這麼會查判決 你可以去檢索一下有哪則會出現法律技術語這種用詞5F 36.230.58.8 台灣 10/12 02:18
推 firejohnny: treasure大真有耐心，還想渡化草類，連合約、法律位階都故意搞不懂的有什麼好溝通的？這些人就只會吵一些枝微末節的東西，實際上就是故意當一坨爛泥巴黏在你身上藉機浪費你時間、挑撥你的情緒而已，弄到你灰心以達到劣幣驅逐良幣的目的7F 114.45.136.211 台灣 10/12 08:58
推 meredith001: 教育雜草辛苦了14F 114.137.111.163 台灣 10/12 09:01
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