這是一個附有終止條件的地上權契約，新壽為消滅公司，未經北市府同意，地上權不得移轉，新壽消滅視為地上權存續期間屆滿。在此塗銷登記情勢已客觀明確之情況，北市府自得依土地登記規則第145條第1項向地政機關申請逕行塗銷新壽地上權登記即可，根本不用先上民事法院訴訟。

至於一直說合約怎會大於公司法第75條的，顯然是誤解繼受的不會只有權利，相對的也有義務。合併公司繼受的這份地上權約定債權契約，條件就是新壽消滅未經同意地上權終止，在二者彼此公司合併消滅瞬間，地上權就已屆期，存續期間屆滿，北市請地政逕行塗銷即可。