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作者 Omnitrix (?)
標題 [新聞] 新莊副都心首座國際級建築師操刀頂辦！4強聯手高規格打造「
時間 Fri Aug  8 11:38:24 2025

新莊副都心首座國際級建築師操刀頂辦！4強聯手高規格打造「國家壹號廣場」
https://www.ctee.com.tw/news/20250807700974-430602

工商時報  蔡惠芳


https://images.ctee.com.tw/newsphoto/2025-08-07/1024/20250807700975.jpg
[圖]
首爾汝矣島已確立韓國金融樞紐的地位，持續吸引全球及本地的重要金融業 租戶進駐。
圖／蔡惠芳

門面就是實力！被視為國門地位的新北市新莊副都心，可望有首座由國際級建築師操刀的
頂級辦公大樓問世！興富發建設指出，興富發看好新莊副都心的國門經濟實力，將全面拉
高規格，結合全球五大建築師事務所巨擘Aedas，以及頂級奢華飯店御用G.A Desing、日
商營建龍頭之一的台灣大林組，共組國際團隊，師法東京、首爾的成功經驗，打造「國家
壹號廣場」，可望改寫副都心天際線。


前進韓國首爾的三大核心商辦CBD商圈，即可感受到亞洲主要城市正展開一場經濟賽局，
從首爾東京看台灣，下一座國門經濟中樞，最具潛力的明日之星，即聚焦在副都心。

建商指出，首爾與東京作為亞洲兩大經濟強市，聚焦金融、科技及國際貿易三大產業戰略
，作為國家戰略的門面，在強大國家政策支持、府院部會進駐之下，已躍居為財團爭相插
旗的重要據點，象徵著國家經濟力與動能。


韓國仲量聯行JLL研究部主管Veronica Shim表示，以首爾汝矣島來說，自1970年代起即在
政府主導下規劃為金融特區，長期發展受限使其定位穩固。這裡聚集韓國交易所、金融監
督院等關鍵機構，因此吸引大量金融相關企業如資產管理公司、銀行與證券公司進駐，是
韓國主要的金融樞紐之一，更已確立韓國金融樞紐的地位，持續吸引全球及本地的重要金
融業租戶進駐。


Veronica Shim表示，至於首爾的中央商業區（CBD），主要由財閥總部、大使館、商業與
投資銀行組成，是最成熟且最具規模的市場。隨著該子市場目前出現大量新增供給，其區
域範圍也正在擴張。另外江南，是最新興的主要辦公子市場。由於開發受到限制，德黑蘭
路（主要建築集中道路）幾乎沒有空地可供新建，因此開發空間有限。該區的主要租戶包
括資訊科技、創投基金、化工、健康與製藥公司。


建商指出，新莊副都心更擁有強大的交通樞紐優勢，鄰近商業聚落、A4副都心站，在借鏡
東京、首爾發展經驗下，近年已匯集不少產業進駐區內，設立總部大樓，新莊副都心商辦
需求也逐年攀升，「台灣紡織股王」儒鴻、及中悅建設、麗寶機構、佳能、四零四、勤誠
興業等企業，紛紛進駐購地興建總部，投資額超過400億元。


北側一帶的精華商業區，也是不少重量級住宅和商業開發案，包括宏匯集團、遠雄集團、
寶佳機構、宏普建設、中悅機構、元利機構、興富發建設、大陸工程、太子建設、皇翔建
設、聯邦集團、宏泰集團、鄉林建設、麗寶建設、三發地產進行商業或住宅開發。


副都心內有行政院新莊聯合辦公大樓、國家電影及視聽文化中心、新莊北側知識產業園區
、捷運商城及中港大排河廊改造等政府與民間合作重大建設。綜觀副都心的輪廓，幾乎已
開發完成75％，商用不動產市場也進入主升段，在各項重大建設已陸續到位，未來爆發力
可期。


興富發最新力作「國家壹號廣場」正醞釀登場，並結合Aedas、日商台灣大林組團隊、及
國際知名奢華飯店御用的設計公司G.A Design，以四強聯手之姿，將全面升級豪辦規格，
打造ESG旗艦企業總部。




我大新莊威武，準備起飛了吧！？

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