作者 francej (~~~~)標題 Re: [問題] 大家覺得新竹市目前缺什麼？商場或影城？時間 Wed Jun 19 08:45:57 2024
※ 引述《MayKiss (MayKiss)》之銘言：
: 大家覺得新竹市目前缺什麼？商場或影城？
: 作者 LINPINPARK (lalalo) 看板 home-sale
: 標題 Re: [新聞] 商場、影城也扛不住！他哭竹北高房價
: 時間 Tue Jun 18 01:01:31 2024
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: 借題發揮一下詢問廣大的新竹鄉民，你們覺得新竹市目前缺什麼？
: 會是住商混合。有可能會有開發百貨的機會，我個人覺得
: 1. 巨城的消費不夠高級，新竹缺一高級百貨給竹科太太爆買，那我就去跟新光三越談談
: 看搞一個類信義區的A8 or A4 餐飲和名牌都有
新竹的確缺新光三越
之前國賓的新光三越做到收起來 敗在他面積太小 逛20分鐘就逛完了
不過不管是要開百貨、開餐廳、開補習班 切記 停車場一定要做好做足
新竹已經有兩個商場失敗案例 都是敗在停車場 一個是 晶品城 一個是 享平方
巨城能躺著賺 關鍵因素就是停車超方便
新竹大眾捷運幾乎不存在 竹科家庭人人家裡都有車 即便巨城的餐廳已經吃到膩了
店也逛到爛了 但大熱天想出門散散心 想來想去 首選還是巨城
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※ 作者: francej 2024-06-19 08:45:57
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※ 同主題文章:
Re: [問題] 大家覺得新竹市目前缺什麼？商場或影城？
06-19 08:45 francej
推 isohera: 不是所有人吧，去巨城走10分鐘，只去小米或甜甜圈買完就離開。
我也很納悶塞車一堆進去吃喝耗一天，對身體好嗎1F 06/19 08:59
推 hyouun: 享平方除了半夜折抵要跑很遠之外敗在哪？動線、車位大小、電梯都滿正常的4F 06/19 09:39
推 KevinLow: 享平方跟晶品城是敗在商場太小吧 不然6+ plaza旁邊那麼多停車位也一樣失敗 共同點都是商場太小
大家就是愛那種可以逛街吃飯看電影集一身的商場6F 06/19 09:58
商場當然是越大越好 不然就是要走小而美
竹北遠百面積也不大 開目前也一堆人不看好
但他有做到小而美 停車超方便 (地下不夠 旁邊有直接連接公有停車場) 業績就衝到
全台遠百排名第三 比信義A13還優秀
推 ginger1985: 新竹缺的是大型公共建設，羨慕高雄就很多可以去走走的地方
百貨真的不用那麼多啊啊啊9F 06/19 10:14
推 hushiang: 頭痛醫頭腳痛醫腳...
最不缺的就是有一堆停車位的大型百貨商場，而是公共12F 06/19 10:38
→ hyouun: 問就是政府沒錢，拿六都來比略為過分XD14F 06/19 10:39
→ hushiang: 交通建設，先進的都市誰跟你塞一堆汽車?
我反而建議最好蓋一個僅供員工停車的商場，然後把全新竹人最想去的餐廳設在裡面，旭集、鼎泰豐等等
強迫改變新竹人動不動就開車的壞習慣15F 06/19 10:39
→ hyouun: 台北公共運輸好也是他們預算多可以給補助，不然也是沒業者撐得下去19F 06/19 10:43
推 hushiang: 公共運輸本來多少就該補助，因為他叫公共運輸21F 06/19 10:45
※ 編輯: francej (36.230.173.123 臺灣), 06/19/2024 10:52:02
推 Iamjkc: 說巨城贏在停車我就要笑死了 那風城死在停車嗎？22F 06/19 11:07
推 IMISSA: 風城死在櫃位跟貨款跳票24F 06/19 11:12
→ auir: 風城停車場像迷宮，巨城有改善了
或應該說是和逛接路線結合的不好25F 06/19 11:35
推 iamdead5566: 高級百貨 要高級品牌進駐啦 ，LV Chanel Dior 勞然後餐廳也是人均一千起跳的 客群要隔開 停車場計費也要貴一點 不要太容易折抵停車
風城就是不知道怎麼找廠家進去 無聊的要死 現在巨城三不五時來個新店或者是限時櫃位 有趣多了27F 06/19 12:11
推 Iamjkc: 重點是品牌啊 失敗那些都是小百貨32F 06/19 12:40
→ spiritia: 上次進巨城四年前了，沒事不會想進市區體驗交通33F 06/19 12:49
推 yytseng: 巨城把美食街關掉絕對倒閉，吃的東西才是新竹百貨業真正的命脈，不然你要排麥當勞？34F 06/19 13:01
推 IMISSA: 不是新竹百貨業 是全台百貨吃的都是主力36F 06/19 13:04
推 winfyq: 你舉的失敗例子主業本身就是停車場，應該是說都是停車場的bot案38F 06/19 14:18
噓 hushiang: 停車場就乖乖當停車場，搞了個商場然後來哭說業績慘40F 06/19 14:25
也是 弄了個四不像
看來只能打掉重蓋了
→ auir: 停車場影城bot, 所以主要顧這兩個41F 06/19 14:28
推 MiLUu: 百貨也會慢慢式微啦 現在都到網路賣~42F 06/19 14:52
※ 編輯: francej (36.230.173.123 臺灣), 06/19/2024 15:07:25
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