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作者 XDGEE (XDGEE)
標題 Re: [閒聊] 新竹車站後站開lalaport有搞頭嗎
時間 Wed Jun  4 20:52:13 2025


車站那邊商圈已經轉移了

經過那邊人潮已經不若以往

看多少商家在那邊關店


蓋商場有商機的話

就不會百貨公司還停止營業

事實上就是人潮已經不會集中在那邊了


要想人潮回歸

不同以往的思維

其實可以朝小而美的商家發展

打造商圈像是中山站這樣


去過中山站商圈

很多很多具有獨特商品的特色店家

不用一定要大型商場

用整體商圈的構想打造商圈品牌

讓人潮慢慢看到特色差異進而願意回歸

蓬勃發展的商家讓人願意想要常常來看看有沒有新鮮的特色商品


至於後面有沒有大型商場進駐反而就是其次的事了




※ 引述《lawyer94 (背包客)》之銘言：
: 後站那塊腹地真的很大了，如果招商lalaport來蓋，再搭配新竹大車站的大平台聯開，整個佔地可以超過4個巨城
: 停車比巨城方便很多，交通也比巨城那邊好，對竹北、苗栗的居民更方便，火車搭過來就到了
: 然後再用空橋串連新竹客運大樓、晶品城大樓，整個車站商圈極大化，規模屌打巨城
: 整體來看，條件屌打巨城，我想不到這樣還能怎麼沒落，根本就是市府要不要開發的問題而已吧？
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※ 作者: XDGEE 2025-06-04 20:52:13
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1749041535.A.AAD.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 新竹車站後站開lalaport有搞頭嗎
06-04 14:50 lawyer94
Re: [閒聊] 新竹車站後站開lalaport有搞頭嗎
06-04 20:52 XDGEE
Re: [閒聊] 新竹車站後站開lalaport有搞頭嗎
06-08 14:52 tgordoncheng
→ cunel: 新竹只要難停車先失敗一半1F 06/04 20:56
→ labbat: 只需要大平台大車站翻轉市中心2F 06/04 21:13
推 thefomalhaut: 大車站 輕軌 弄一弄就很棒了3F 06/04 21:17
→ TaiwanXDman: 車站的商場會倒是因為難停車 後站那麼大塊
好好規畫停車場 跟前站完全不同
你舉的中山站都是年輕人 跟新竹開車為主的型態不同4F 06/04 21:19
推 ccpz: 後站不是很好停車嗎7F 06/04 21:48
推 michidoko: 根本沒空間8F 06/04 21:55
推 jhfjhf: 就像夜市一樣，其實每個夜市的攤子都差不多撇除某些極端因素。有沒有停車位，好不好停車，就是生意好不好的關鍵9F 06/04 22:03
推 j401f2: 新竹的極限差不多就這樣 受地形和軍事基地影響太大 很難有什麼特殊發展 後站的開發也會受限於清交園區的腹地限制 整體無法容納太多人口 就現況已經是發展上限 要再提升實在困難12F 06/04 22:16
→ qss05: 但中山區發展起來的重點是什麼？租金比西門便宜，現在新竹最貴的就在站前，你要怎麼讓小店回流，所以小店都跑去中正台跟東門市場啦，巨城旁邊巷子也開一堆小店，站前商圈根本沒辦法靠特色店家帶起來16F 06/04 22:27
推 CIIIO: 沒救 你要的都在巨城裡 招商還有快閃蛋糕店20F 06/04 22:58
推 believemysky: 其實往東南街延伸，那邊慢慢有些文創美食店21F 06/04 23:33
→ davidaustin: 建議改補習圈22F 06/05 00:08
推 jerome20106: 東南街真的越來越讚23F 06/05 00:32
→ MacD89: 首先你要先有捷運才能像中山站一樣 不然大家都騎機車亂停在路邊 這樣跟中正台有什麼不一樣
就我看台鐵的唯一救贖就是移工 後站蓋清真寺唯一解24F 06/05 00:43
推 chunnhp0716: 只能說 全台火車站都差不多 台北台中彰化嘉義好一點27F 06/05 01:35
→ jack78610: 說需要大型商場是有原因的,台灣的氣候跟購物習慣
大家喜歡一站式購物兼具休閒吃飯的場所
新竹最缺乏的就是這種地方,只有巨城一個購物中心
沒有IKEA跟OUTLET,也沒唐吉,比較能走的地方又只有山跟海,所以大家才會說新竹只有巨城29F 06/05 02:24
噓 lawyer94: 後站大成那樣，為什麼一堆人說沒空間，到底有沒有去過後站停車場34F 06/05 06:46
→ warrigal: 後站很大了好嗎 台南新開的誠品地也沒多大，但好好規劃還是有很多人會過去逛逛36F 06/05 07:17
推 thefomalhaut: 後站超大+1, 停車最好也要連通中華路和南大路就完美了38F 06/05 08:14
推 suscym: 後站很大+1 看看桃園跟中壢車站....停車都是民營坑錢 貴又位置少40F 06/05 08:58
推 cury: 東協商圈比較有機會42F 06/05 09:41
推 master32: 大家都說後站很大，所以後站的土地現在大多數是誰在持有？好奇問43F 06/05 10:44
推 condenza: 後站如果可以連接新竹公園動物園十八尖山 這樣很棒45F 06/05 10:51
推 logoaj: 台鐵最多
https://i.imgur.com/wS4JVS0.jpeg46F 06/05 10:53
[圖]
推 master32: 那台鐵不想搞大型商場,你好像也拿它沒轍48F 06/05 11:00
→ iterator: 縣市合併,直接開發郊區,建立新的商業中心
不要再燒大錢在舊市區做新的大投資了49F 06/05 12:04
→ disyou: 廠商不來也沒用51F 06/05 12:40
→ hoij79627: 那邊的租金不是一般人能負荷的52F 06/05 14:39

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