回看板
Disp BBS
看板 Kaohsiung
作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)
標題 [新聞] 網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主
時間 Mon Oct 23 12:34:17 2023


1.完整新聞連結:

https://house.ettoday.net/news/2605047?redirect=1
網批「高雄房價香港化」　21~24坪2房變主力 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 房價高漲，民眾收入遠跟不上房價上漲的速度，想購屋只好瞄準小坪數住宅。根據統計，高雄2023年預售屋規劃房型，以21~24坪的2房為最多，引來不少網友譏諷為鳥籠，更直指只剩下絕子絕孫房可以選了。 (高雄, 房價, 小宅化, 實坪, 2房, 鳥籠, ) ...

 

2.完整新聞標題:

網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主力

3.媒體資訊、日期:
  日期: 2023年10月21日
  媒體: ETtoday新聞雲
  作者: 張雅雲



4.完整新聞內容:

房價高漲，民眾收入遠跟不上房價上漲的速度，想購屋只好瞄準小坪數住宅。根據統計，高
雄2023年預售屋規劃房型，以21~24坪的2房為最多，引來不少網友譏諷為鳥籠，更直指只剩
下絕子絕孫房可以選了。


高雄小宅化趨勢相當明顯，建商推案的主力幾乎都是2~3房，例如今年高雄928檔期推案量高
達4893戶，但多為2~3房產品，而且連2房坪數都大縮水，根據樂居網統計，2023年高雄預售
房坪分析，以2房21~24坪最多，共5109戶，最少的是29~32坪的2房，僅1774戶。


若扣除35%公設，21~24坪室內僅剩13~16坪，就有網友怒批高雄房價香港化，還規劃高雄厝
陽台，室內根本鳥籠，只剩下絕子絕孫房可選。
不具名的代銷坦言，家戶人口數減少，且市區房價站上4~5字頭，若規劃比較好住的30坪2房
，加上車位總價幾乎就要1400萬元起跳，去化不易因此大2房愈來愈少。

對比大2房空間，與小2房幾乎差了10坪大小，等於少了一間房。高雄在地人直指，土地、營
建成本都漲價，房價已看不到天花板，大2房好住，但是總價太高，重點是室內實坪也不大
，不如買中古大樓，可以換到比較好的居住品質。


耕揚廣告研展部主任林佑承表示，首購族偏好買新不買舊，坪數雖小但夠用就好，為了順銷
，之後建商2房也會愈推愈小，未來2房將以18~23坪最好賣。

以總價帶來看，就是控制在2房1000萬元內、3房1500萬元內，購屋型態逐漸轉向小宅當家。

5.心得:

高雄王早說那是資產不是負債
一堆人還跟他抬槓
有那個時間是不會投資理財賺錢

台積電要來高雄，快來買房地產
坪數不規劃小一點怎麼買的起？




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.50.11 (臺灣)
※ 作者: Reewalker 2023-10-23 12:34:17
※ 文章代碼(AID): #1bDVVBop (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1698035659.A.CB3.html
推 chenyeart: 因為總價低，投資客好入手，掃一排租人1F 10/23 12:45
推 hedgehogs: 這坪數香港人看到會流口水好嗎2F 10/23 12:52
→ wang56: 反觀其他5都，都沒高雄房價誇張，跟本逼人去其他縣市買房3F 10/23 12:53
推 wingthink: 是不是在瞧不起香港房價5F 10/23 12:59
→ bbbing: KH用行動撐HK6F 10/23 13:02
→ littleme1125: 今日香港 明日高雄7F 10/23 13:05
推 MilkTeaMan: 騙人沒去過香港8F 10/23 13:07
推 jhengME: 人口負成長，但建商還是一直蓋、預售即完銷，不怕不怕9F 10/23 13:07
→ manseeajed: 3樓是在反串?11F 10/23 13:07
推 truffaut: 炒房產業鏈正夯12F 10/23 13:08
推 dai26: 我不好意思說台灣人自己愛買這種小房的，呵呵13F 10/23 13:10
推 n3688: 3樓是在搞笑喔XD14F 10/23 13:11
推 a13471: 擠一點比較暖15F 10/23 13:23
推 qazwsx6107: 坪小一點噴登革熱擦地板比較快16F 10/23 13:31
噓 mooc0102: 為何八卦版一直罵高雄炒房，都六都最低了還想怎樣？17F 10/23 13:32
→ MVPGGYY: 是不是沒去過香港
我表姐結婚時去住他們家，是買兩戶打通了，我都還覺得超小.....19F 10/23 13:39
推 IamJoey: 還差超遠22F 10/23 13:51
推 OscarActor: 炒起來！沒錢再推十坪套房繼續炒23F 10/23 13:59
推 tchialen: 政府德政24F 10/23 14:01
推 ken841520: 吵這個真的白癡…香港劏房長什麼樣有去google過就不會說出這種智障話
什麼智障網友，想帶話題貶高雄而已25F 10/23 14:06
推 hateself: 看到東森就不意外了28F 10/23 14:12
推 Qidu: 蓋這種小坪數的乞丐房真的很爛29F 10/23 14:13
噓 jeff21115: 室內16坪還兩房 真有人買?30F 10/23 14:14
噓 xavier08: 住在你要住的區域，就要承擔對應的價格，別妄想房價會降，這種文章可憐31F 10/23 14:18
噓 lpig301201: 這樣就香港那台北算什麼33F 10/23 14:20
推 yyc210: 室內16坪兩房算很佛34F 10/23 14:21
→ imlucky: 獨家高雄厝 百萬陽台 陽台比房間大 有些甚至跟客廳差不多35F 10/23 14:58
噓 w3a311: 現在兩房一衛的室內都是12-14坪而已超級鳥籠37F 10/23 15:10
→ york1987: 要是在香港，東森早就被關台抓進勞改營了。38F 10/23 15:14
推 sdcherng: 好了啦好急欸記者 不會投資就寫文章洩憤喔39F 10/23 15:16
→ a9564208: 蓋大一點賣一千五兩千是買得起？不要太不滿40F 10/23 15:37
推 vhygdih: 香港24坪，室內16-17現在絕對是隔三房XD, 然後在郊區至少3000萬，真的太小看香港 XD41F 10/23 15:46
推 IECHUAN: 南部人不是都買透天嗎...43F 10/23 15:49
推 eupa1973: 高雄價格還差香港一大節44F 10/23 15:50
推 tingstart: 光叮叮車就屌打輕軌45F 10/23 15:57
→ hantulee: 昨天看TVBS吧，六月和曾子余住持的，這集本來是介紹馬來西亞檳城小吃，後來提到某個建案，當地30坪，一坪實價30萬，看來真要去買馬來西亞...
https://i.imgur.com/lzYFY9o.jpg46F 10/23 16:04
[圖]
推 eupa1973: 覺得那裏好就去買50F 10/23 16:25
推 xsx: 兩房一衛真的鳥！一想到如果家人都肚子不舒服，怎麼辦。51F 10/23 16:53
推 shanni316: 之前去我老公弟弟新買的2+1房那吃飯，進去之後真是覺得驚人。除了主臥以外，另外兩間根本不能住人，一張兒童床擺進去後只剩一個小走道，連書桌都放不進去。2大2小的小家庭，小孩大一點後真懷疑怎麼分配。53F 10/23 17:21
→ searchroy: 格局比國宅還差，生活品質真的爛。57F 10/23 17:40
推 monkeydpp: 哇 看來有些人覺得高雄房價不夠高 要炒到和香港一樣58F 10/23 17:42
推 xx60824xx: 別忘了若還有高雄厝 室內會比其他五都還小59F 10/23 17:54
推 z5411: 別再罵高雄厝了 都要絕版了 且看且珍惜60F 10/23 18:00
推 qkla: 台灣在走幾年前的中國老路而已，虛胖經濟體質，不知道會不會泡沫化而已61F 10/23 18:13
推 ChangHash: 5年前韓總在你不進場 現在只剩鳥籠了不要哭哈63F 10/23 18:14
推 sspider0829: 現在都這樣蓋 不爽可以去買皇苑 鼎宇64F 10/23 20:56
推 forbake1: 高雄人不是窮，是特別喜歡買小房65F 10/23 21:06
推 GiantGG: https://i.imgur.com/KUKc0DI.jpg 怎麼說的好像高雄是全台房價最高？66F 10/23 22:02
[圖]
推 sonic37: 這種小房子連建商老闆都不會去住，結果建一堆還是有人買單有什麼辦法68F 10/23 22:24
推 qqqmmm: 高雄的房價真的貴得離譜     高雄人真可憐70F 10/23 23:18
推 blackvswhite: 70樓 高雄這房價你覺得可憐 那請問你住哪裡？請問你想要搬去哪裡？請問你有能力搬去哪裡？
看一下上面那張表格 相信你有能力閱讀文字表格 然後再來說 住哪裡比較可憐71F 10/23 23:34
→ MVPGGYY: 現在不就都小家庭生一個，甚至不生了75F 10/23 23:59
噓 a38654: 塔綠黨炒房炒地發大財德政 叫什麼叫^^
https://i.imgur.com/xpvcjuW.jpg76F 10/24 00:20
[圖]
推 Run911: 我高雄人，真的感謝民進黨炒房78F 10/24 00:50
推 cluclu: 買不起都是自己不努力，年輕人只想買蛋黃區
黨已經開示了，你各位自己好自為之，勿為言之不預79F 10/24 09:10

--
作者 Reewalker 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄