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看板 Kaohsiung
作者 pigpigcom123 (jkk01)
標題 [問題] 銀行限貸令 高雄房價崩盤！？
時間 Wed Aug 21 19:32:24 2024

最近各家銀行祭出限貸令
把一堆購屋族弄得人心惶惶
還有人說未來會有一堆貸不過 低價出清的房子流入市面
想問一下
這波限貸令會讓高雄房價崩跌嗎？c大的看法如何？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.18.232 (臺灣)
※ 作者: pigpigcom123 2024-08-21 19:32:24
※ 文章代碼(AID): #1cnT1AuC (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1724239946.A.E0C.html
推 wugo: 央行下重手！命令銀行「自主控管不動產貸款總量」放心啦，央行幫忙處理了，房事繼續噴1F 08/21 19:36
推 fireheart988: 你不要C大在房板被水桶跑來這裡釣他餒XD3F 08/21 19:36
推 hsiangsho: 不好嗎？不是一直再說炒房4F 08/21 19:40
推 snoopyboy123: 有GG蓋廠怎崩盤?頂多緩漲...要崩也是崩沒GG的地方5F 08/21 19:42
推 siekensou000: 那很好啊！一堆說炒房的「應該」買的起了吧？？6F 08/21 19:44
推 kasim65: 限貸還是會有人買房阿 你怎會覺得會崩?7F 08/21 19:47
推 Jinks3: 背後金主都是建商怎麼會讓他跌？8F 08/21 19:51
推 qazwsx6107: 想要得罪選票嗎？9F 08/21 20:01
推 amazgo: 不用怕！高雄基本面好，全球搶著要10F 08/21 20:02
→ rererere147: 你年底再來看看是不是崩盤11F 08/21 20:03
推 wappie3524: 我只看到「再次漲價」的理由12F 08/21 20:03
→ leonidass: 沒差吧 要崩大家一起崩13F 08/21 20:04
推 phliao: 我覺得c大不會出現14F 08/21 20:06
推 wugo: 高雄利多多 這哪算什麼15F 08/21 20:06
推 fireheart988: c大在呸車吧 這幾天看他騎很爽16F 08/21 20:07
推 newlie: 高雄王上次有推薦幫自己賣房的房仲 大戶賣房自己想崩一定要全國性的事件才會崩 但可能獲利空間剩魚尾可能獲利達目標所以入袋為安 也可能吃魚肚不吃魚尾17F 08/21 20:10
推 lpllpllpl: 崩也是撿法拍 怎麼會想到是新成屋呢？20F 08/21 20:15
推 jetalpha: 把新青安的限貸擴寫成所有的限貸？
新青安是國家補貼的優惠貸款，申請新青安後拿房子去營利，政府取消新青安資格也是理所當然不是？21F 08/21 20:22
推 chenyeart: 怎麼可能？別傻了24F 08/21 20:24
推 wwfwweword: 好的點怎麼怕沒人買 ，貸款有穩定收入跟信用又不用怕25F 08/21 20:27
噓 newlie: 貸不過是買家違約虧錢 賣家又不會因此降價求售
賣家除非 事業/工作出狀況or系統性風險才會拋售阿有人傻回喔 這次是房貸額度將近30%(72-2)規定滿了新青安爆量占房貸額度沒錯 但不只限於新青安阿 別傻房貸放款額度如果真的滿了 信用良好一樣沒得貸阿27F 08/21 20:28
→ oopsskimo: https://youtu.be/qHEXGqHt-wI 想太多32F 08/21 20:34
→ destroyss: 富邦人壽開放房貸了耶  有薪轉戶就不怕借不到喔33F 08/21 20:38
推 jackgn: 還早，有在疏通就不會崩，有政府最安心34F 08/21 20:55
推 amgn997: 你是不是想上車但很慌？35F 08/21 20:56
推 ceca: 72-2水量緊繃是因為貸款熱，你解讀成交易量會崩盤？有啦，建商推案量會縮，你看看縮起來會怎樣36F 08/21 21:00
推 mcrobert: C大安安38F 08/21 21:00
→ ceca: 外加，你買建商的房子，建商貸款不就被你結清
你還以為你貸款1000就是吃掉1000的額度？
這就不用說，你用壽險買，這樣72-2就大補血
這種情況還在72-2緊繃代表買家超猛
買家超猛，你要他跌？下輩子也看不到好嗎
外加72-2緊繃又不是第一次發生xd39F 08/21 21:00
→ fireheart988: C大來了！！！45F 08/21 21:02
→ ceca: 那一次72-2緊繃引發房價不要說跌，引發漲不動？？哪來那麼多奇妙的做夢幻想家xd
今天去霧台超熱
但是沿路瀑布超多46F 08/21 21:02
→ fireheart988: 趁機問C大灣區看法 Y15聯開+旁邊中油地可能給台灣科技廠 AMD去高軟或中油其他地 南高補漲有機會跟巨蛋拉平嘛
三多中央公園文化中心這些地方*
我覺得天氣跟前陣子比有涼一些了 但正中午還是熱爆50F 08/21 21:05
推 ceca: 灣區最強的區域跟龍美我覺得追到5%價差，那差不多跟巨蛋差不多
不過台積電還是超威，沒辦法，規模問題55F 08/21 21:06
→ fireheart988: amd有50%的外籍員工 租金會不會補漲QQ 最近的高雄租金真的投報有點低58F 08/21 21:08
推 ceca: 人數有限，所以光靠AMD帶動大概是豪宅系列的租金
其他的租金，也是受台積電影響比較多
主要就是規模問題60F 08/21 21:09
推 fireheart988: 那台積電租金補漲上來大概還要等幾年惹63F 08/21 21:10
推 ceca: 租金比較現實，員工進駐之後半年到一年才發酵，那個不會提早炒
租金是很現實的基本面
台積電有三個廠，所以影響力也是三波
不過主要是，台積電在那邊，那邊員工產生消費以及他的家屬
所以會引進其他產業包含做吃的幹嘛的人員
因此不是那幾千個台積電員工的效應，延伸影響都是影響64F 08/21 21:12
→ fireheart988: 我看fb出租社團上的台積電員工 大多只租到北高後驛那邊 南高有點QQ 但需求的價格是真的高不少73F 08/21 21:15
噓 victoryss: 完蛋了  建議20年後再買 才有機會更便宜！！75F 08/21 21:23
推 tingstart: 不都是現金買房，還要貸款？76F 08/21 21:32

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