看板 Kaohsiung
作者 maybetodo (np)
標題 [問題] 北高雄會成為新市中心嗎?
時間 Wed May 21 13:11:33 2025


楠梓以北現在有科學園區+台積電加持,

目前大型醫院也有3間了。

交通要道也砸錢下去建設,

依照城市發展的興衰,在多年後(下一個世代,大概分30-50年後),楠梓岡山路竹這個生
活圈,會成為新的高
雄市中心嗎?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.110.103 (臺灣)
※ 作者: maybetodo 2025-05-21 13:11:33
※ 文章代碼(AID): #1eBM27uQ (Kaohsiung)
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sleepyrat: 已經是了1F 05/21 13:12
wang56: 想太多,在地高雄人跟本看不起那種地方好嗎2F 05/21 13:12
Antihsieh: 覺得已經是了吧,左營3F 05/21 13:14
我是指更北高雄,路竹、岡山、楠梓這一區
smove: 根本4F 05/21 13:14
wang56: 這15年看投資客喜歡炒就繼續買,在地高雄人還是喜歡傳統市區更有人情味5F 05/21 13:15
※ 編輯: maybetodo (42.77.110.103 臺灣), 05/21/2025 13:20:11
wang56: 楠梓以北傳統定義就是郊區,又不是高雄市區的範圍,別幻想7F 05/21 13:22
fman: 左楠變新市中心是現在進行式,但岡山路竹就太遠了所以不會,中間還隔了個橋頭啊,如果當初台積是去橋科,岡山路竹有可能起來,但既然選擇五輕,那就是左楠起來了,而左營在高鐵加持下,已經起飛很久了9F 05/21 13:38
enjoyyou: 有錢人還是在中正路多吧13F 05/21 13:42
kasim65: 有錢人還是會選在亞灣附近 生活機能差太多
現在高雄最好的地點還是亞灣跟裕誠路
會買到楠梓以北 只可能是年輕人買不起中心或外來的14F 05/21 13:46
eulbos: 裕誠路太武鬥了吧= =17F 05/21 13:47
sleepyrat: 岡山路竹已經是台南勢力範圍了,楠梓還有點可能~18F 05/21 13:47
heeee: 你去問問新市跟善化人,他們有覺得自己住在市中心嗎?19F 05/21 13:48
lee28119: 本來左營有機會吧 高鐵重回火車站就沒機會了20F 05/21 13:49
a13471: 你把橋頭放在哪裡21F 05/21 13:49
岡山到楠梓這區間不是包含橋頭了嗎?
realbout: 再過50年看看.....22F 05/21 13:51
kasim65: 對高雄人而言 左營以北 就是鄉下了...23F 05/21 13:55
※ 編輯: maybetodo (42.77.110.103 臺灣), 05/21/2025 13:55:39
kasim65: 楠梓就算近年發展很快 但離市區也是偏遠了
所以高雄人去左營 三民不會特別說 但去楠梓會說要去楠梓24F 05/21 13:55
gmoz: 我覺得你想太多 人口太少26F 05/21 14:01
BaGaJone: 腹地太小了 很難
我說左營鼓山27F 05/21 14:03
fman: 你是不是不曉得標點符號、是什麼意思就用了啊...29F 05/21 14:06
tering: 你把大鳳山放哪裡?鳳山耶鳳山王的鳳山耶30F 05/21 14:07
stye08114: 南高早沒落了31F 05/21 14:09
cchsiao: 市政府和市議會沒搬遷前就沒機會32F 05/21 14:10
danielrobert: 完全不可能!你看台北市有覺得南港淡水是市中心嗎33F 05/21 14:10
horace0323: 工業區永遠不會成為市中心34F 05/21 14:13
Rodchiu: 左營早就是發展中心了 我住左營這些年感受太明顯35F 05/21 14:16
kasim65: 南高要是沒落 亞灣就不會貴成這樣..生活機能差太多36F 05/21 14:18
sleepyrat: 台北人有很在乎哪裡是市中心嗎??37F 05/21 14:19
kasim65: 就算左營是高雄最精華地段 南高至少也會排第二38F 05/21 14:19
dammbob: 那邊不可能取代市中心,但是會大幅發展成另一個鬧區39F 05/21 14:20
kasim65: 楠梓跟苓雅前金新興有個最大的問題 舊房子太多40F 05/21 14:21
eupa1973: 別以為不可能,當初後驛以北的凹仔底是一片菱角田,現在呢?能發展都是好事41F 05/21 14:25
hifone112: 高雄只剩小港能買43F 05/21 14:25
start0917: 不喜歡人擠人上下班都在塞假日巨蛋也在塞44F 05/21 14:28
eulbos: 看有沒有機能啊45F 05/21 14:28
globeMIX: 未來可能比較像副都心46F 05/21 14:29
LewisRong: 已經是了 南高雄沒半間醫學中心47F 05/21 14:30
noChance: 我從北高轉到亞灣,一整個舒服48F 05/21 14:32
LewisRong: 左營鼓山已經是市中心無誤 但南高再鳥還是贏楠梓
南高光道路規劃就贏楠梓岡山路竹不知道多少 南高雖然沒落了 但至少還是穩穩第二49F 05/21 14:32
kasim65: 醫學中心搭捷運就能到了 新崛江騎去高醫 也不用10分鐘阿52F 05/21 14:39
domo307: 楠梓的問題是交通,就這點來說就不可能取代現有的市中心53F 05/21 14:40
redDest: 長庚是醫學中心吧54F 05/21 14:42
kasim65: 長庚在鳳山 不算南高了 不會有高雄人把鳳山算在市區55F 05/21 14:46
redDest: 才發現長庚比火車站北一點點:(56F 05/21 14:47
kasim65: 老高雄市人的南高都是指火車站以南57F 05/21 14:47
wang56: 鳳山什麼都有,差一個高鐵而已,光醫學中心就屌打其他區域了58F 05/21 14:51
Antihsieh: 長庚是在鳥松吧60F 05/21 14:54
wang56: 鳳山機能太強,市中心勢必會慢慢轉移過去接棒北高雄,不用妄想楠梓以北那種偏僻地方,在地人跟本不會去住61F 05/21 14:55
jinny891: 工廠園區林立的地方會是市中心?要確耶.63F 05/21 14:56
redDest: 問個 林園算南高雄嗎64F 05/21 14:58
wang56: 你只要看到原高雄縣的XX鄉,這種都不太可能發展起來,只有原高雄市和鳳山市,才是市中心區域
原高雄市區域只到左營,楠梓不算,橋頭楠梓算一起的區域65F 05/21 15:00
eulbos: 樓下說左楠區68F 05/21 15:04
ZXCWS: 數字會說話 你看人口增減 就知道69F 05/21 15:06
wang56: 人口最高區域,就鳳山70F 05/21 15:07
kasim65: 鳳山的確發展性還是有 智傑當市長的話真有可能鳳山高鐵站鳳山主要還是吃到 原高雄縣都會區紅利 又在苓雅區隔壁
加上地比市區很多區還大 缺點就是路小條 火車站偏僻71F 05/21 15:10
wizink: 路竹請低調74F 05/21 15:12
wang56: 如果高鐵能到鳳山,直接無敵,北高雄商圈房價就直接轉移過去鳳山了,先卡位先贏不然真的會後悔怎麼房價漲成這樣
許智傑爭取和鳳山人口強力支持,機率不低就是了,沒過也一定吵到過為止75F 05/21 15:13
weicang: 頂多到我大左營,楠梓岡山很難拉XD79F 05/21 15:15
TaiwanXDman: 左營跟楠梓間有很大的斷層 半屏山+眷村+工業區
所以再怎樣都會有種經過真空帶的阻隔感
楠梓就算發展起來也不會是市中心 而會像另一個小核心就像台北的北投士林、文山區 就算再熱鬧
它就是跟市區隔了一小塊丘陵
台北內湖區有內科 隔了河 你就不會說那是市中心80F 05/21 15:15
kasim65: 智傑有點難耶 出鳳山沒人認識 賴最近看板多超多...有點穩86F 05/21 15:18
m0991221564: 數據會說話,2021年至2025年,北高雄人口共增加1萬6千餘人,反觀南高雄,人口減少2.1萬多人。要新設的學校高科實中、藍田國小都在北高雄。87F 05/21 15:19
wang56: 設一堆普通學校幹嘛,高雄最屌的學校,是陽明
鳳山一間就屌打了,不用多90F 05/21 15:21
kasim65: 南高雄人口減少很合理阿 房子太貴 年輕人跑去買楠梓橋頭今天如果南高房價跟楠梓橋頭一樣 真的沒人會選楠梓橋頭92F 05/21 15:23
av012345610: 左營歸左營 楠梓歸楠梓94F 05/21 15:24
a88573081: 「高雄最好的地點還是亞灣跟裕誠路」,等等裕誠路?95F 05/21 15:29
[圖]
redDest: 裕誠路餐廳太多 來吃飯的人的車不好停就可能違停97F 05/21 15:35
pitararl406: 鳳山王 陽明是三民區耶98F 05/21 15:40
cnns: 不會吧 道路規劃超爛99F 05/21 15:40
ytlintexas: 有錢難道不想住亞灣,民生中央公園,凹仔底公園?100F 05/21 15:44
droppey: 不會,因為新市區在台南101F 05/21 15:52
tecopon: 楠梓人口明年估計就第三多了…呵呵,這叫沒人?102F 05/21 16:02
ezoboy: 10年內左營可能,楠梓不可能103F 05/21 16:06
chillybreeze: 我覺得沒辦法,因為新生兒太少,成長動力不足104F 05/21 16:08
dai26: ??????????????105F 05/21 16:09
moxx: 富邦凹子底跟特貿三完工 就知道誰是蛋黃了106F 05/21 16:09
chillybreeze: 楠梓應該可以發展起來但岡山路竹實在是太空了填不滿107F 05/21 16:10
kasim65: 裕誠路附近啦 我應該說河堤才對 講裕誠路是我的錯108F 05/21 16:10
K01PTT: 傳統高雄人不是認為出了左營大道就是出了高雄市XD109F 05/21 16:19
Janel: 三不五時就看到高雄內部也在戰南北,板上那些台中台北的雲高雄人應該都笑到內傷了110F 05/21 16:19
dai26: 台中,台北都有好幾個熱鬧的精華地段,難道高雄只有一個在那邊轉移來轉移去嗎?哈哈112F 05/21 16:19
fly5566: 高雄也只有某人再戰南北吧? 根本沒聽過其他人在戰這個114F 05/21 16:41
LewisRong: 鳳山不會有高鐵 高雄車站是因為有預留空間115F 05/21 16:44
dandan87: 左營可能成為新市中心,但楠梓以北不可能,被半屏山和台積電還有百慕達卡住,市區很難再往北擴116F 05/21 16:51
beastlcc12: 高雄人哪裡戰南北= =118F 05/21 17:11
TaiwanXDman: 台北其實也是會在說西區復興 東區復興之類的119F 05/21 17:32
koukan: 50年前的凹子底也是郊區,你看看現在凹子底如何?120F 05/21 17:32
Janel: 板上連南北高怎麼劃分都曾戰過了,你跟我說沒在戰 好哦121F 05/21 17:35
TaiwanXDman: 王56不是戰南高北高 是戰鳳山and others122F 05/21 17:40
noChance: 也不曉得他何時代表鳳山,一堆對高雄的資訊都是錯的,鬧板很勤123F 05/21 17:58
kannl: 沒有整體規劃東拼西湊~問題多多。125F 05/21 18:04
skyg: 鳳山有30幾萬人,某個低能還能被吹成什麼鳳山王,現在是越低能越有聲量的時代嗎126F 05/21 18:12
Horie: 好奇問一下,北高雄有幾間電影院?128F 05/21 18:30
cblade: 楠梓等30年後吧,百慕達開通才有機會解放,加上捷
129F 05/21 18:35
mind324: 你看康橋蓋哪裡,某王繼續吹
蓋學校的也知道哪裡人口增加哪裡減少 他們又不是破腦131F 05/21 18:43
wang56: 不就一堆人買不起,眼紅鳳山吧,笑看這些人XD
繼續吹你們的楠梓北高雄,就不理會那些楠梓粉
楠梓以北要是這麼棒,這版不會一堆人嫌棄啦,還想帶風向攻擊鳳山,笑死XD133F 05/21 18:46
StarLeauge: 楠梓以北就是工業區+郊區,人口數差多了137F 05/21 18:50
※ 編輯: maybetodo (114.39.62.195 臺灣), 05/21/2025 18:50:27
sleepyrat: 鳳山當年如果早一點併入高雄市,是很有機會成為市中心~138F 05/21 18:50
yenbon311: 不可能 絕對不可能! 太遠139F 05/21 18:51
skyg: 鳳山本身就是機能很強的地區,捷運最多站,離國道近,醫療也近,吃的不用說,滿山滿谷,缺點就是市容太破,馬路太小,是不是市區根本不重要,高雄長期被笑人口北漂外流,就是前金新興苓雅這些舊市區的人在跑140F 05/21 18:57
lookjason: 高雄也在戰南北 滿北七的 笑死144F 05/21 18:58
Radiancy: 凹子底那邊的房子好貴 唉145F 05/21 19:03
Suckmine: 王五六 哈哈哈146F 05/21 19:23
LINEROPE: 左營鼓山就是現在高雄的正市中心147F 05/21 19:24
vanurd: 不會,是永遠的鄉下148F 05/21 19:25
sa952618: 反正不會是鳳山149F 05/21 19:30
redbeanbread: 台積電是做工的人 怎麼會是中心150F 05/21 20:13
q123212: 頂多蛋殼變蛋白151F 05/21 20:21
neil139: 最多到農16152F 05/21 20:51
e73103999: 楠梓橋頭一堆野狗有三小路用你跟我說......153F 05/21 21:16
cat654231: 直接參考房價地價154F 05/21 21:22
aq2272353712: 想太多,鄉巴佬想擠進市區,笑死人155F 05/21 21:23
aa10252233: 高雄人是不是很愛比啊  連網內都開始互打了  住北高雄就比較高端嗎   還不都是鄉下156F 05/21 21:28
sleepyrat: 均衡發展比較健康158F 05/21 21:28
lst77: 大賣場南高一堆老人 楠梓則幾乎都年輕人 人口組成差很多 凹子底車流明顯比三多多 很感慨呢159F 05/21 21:30
globeMIX: 可是捷運三多站的運量比凹仔底的運量有段差距的
也許是公運減少了車流?161F 05/21 21:46
kasim65: 應該說苓雅區 算到高速公路那 所以坐捷運沒很方便
三多運量少 就南高的人大多還是騎機車
反正南高是注定沒落 但論生活機能 至少也是高雄第二
這也是為何南高的房價 一直高居不下
在怎麼商圈沒落 房價也是漲上去的 生活機能太好
如 右昌跟文化中心 正常高雄人也會選住文化中心
以左營區來講 也就高鐵右半比較熱鬧 左半還是沒發展性
隔一個軍區+半屏山 +蓮池潭 發展性就差很多了
楠梓橋頭要是發展性那麼高 15年前就起飛了不用等台積電163F 05/21 22:19
caf00765: 借標問一個 榮總對面的商場到底啥時才要動工阿? 印象中原本是說2026完工 但好像又往後延了 草都長得比人還高了172F 05/21 22:46
TaiwanXDman: @kasim 他是說三多捷運站運量比凹子底還高一段差距不是說三多運量少174F 05/21 22:59
globeMIX: 補一下運量 上月三多站是約21000 凹仔底是約17000,排名第四跟第六的差距176F 05/21 23:00
zzro: 當然會 你看全台灣不管藍綠 重劃區都市規劃都做得多好 舊市區那種日本人一百年前的設計 根本跟不上時代178F 05/21 23:05
z5411: 南高是不會爛到哪去 但永遠回不到第一了
高雄就是港都 港邊怎麼可能太差 只是比較意外沒弄成第一180F 05/21 23:22
yenz11: 頂多至楠梓,橋頭以北不可能182F 05/21 23:25
toymilaran: 南高還沒真正都更,南高如果開始都更輪不到左營更北的183F 05/21 23:27
globeMIX: 港灣區應該是要弄成cbd的 但目前還沒成氣候184F 05/21 23:29
LewisRong: 南高再怎麼樣都會第二 好歹有亞灣跟黃線 南高只差都更185F 05/21 23:33
Janel: 哈 果然戰成這樣還說沒在戰內部南北,對啦都是雲高雄人反串在戰的對吧?186F 05/21 23:36
internate100: 更北不可能了,感覺左營到高鐵這就很偏了188F 05/21 23:58
aa10252233: 當高雄都更很好談是嗎   台北是沒地蓋了只能靠都更蓋新的   高雄重劃區一堆空地一堆   從無到有比一戶一戶去談更容易好嗎   只要牽扯到人的都很麻煩   台北多得是談了二十年還沒喬好的例子
南高老市區想靠都更翻身很難啦   直接轉移是最快的
  楠梓這幾年人口增長就是很好的例子189F 05/22 00:30
lst77: 捷運運量的話應該是要比巨蛋-三多 凹子底-中央公園吧?二個都是北高多195F 05/22 00:59
sleepyrat: 台北現在把信義商圈成功的模式移植到南港展覽館園區197F 05/22 01:17
san06182003: 不要把高雄縣那種地方當高雄市(X198F 05/22 01:30
MVPGGYY: 已經是了啊,人口整體往北移199F 05/22 07:30

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