看板 Kaohsiung
作者
標題 [問題] 北高雄會成為新市中心嗎？
時間 Wed May 21 13:11:33 2025
作者
標題 [問題] 北高雄會成為新市中心嗎？
時間 Wed May 21 13:11:33 2025
楠梓以北現在有科學園區+台積電加持，
目前大型醫院也有3間了。
交通要道也砸錢下去建設，
依照城市發展的興衰，在多年後（下一個世代，大概分30-50年後），楠梓岡山路竹這個生
活圈，會成為新的高
雄市中心嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.110.103 (臺灣)
※ 作者: maybetodo 2025-05-21 13:11:33
※ 文章代碼(AID): #1eBM27uQ (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1747804295.A.E1A.html
→ : 已經是了1F 05/21 13:12
噓 : 想太多，在地高雄人跟本看不起那種地方好嗎2F 05/21 13:12
→ : 覺得已經是了吧，左營3F 05/21 13:14
我是指更北高雄，路竹、岡山、楠梓這一區→ : 根本4F 05/21 13:14
→ : 這15年看投資客喜歡炒就繼續買，在地高雄人還是喜歡傳統市區更有人情味5F 05/21 13:15
※ 編輯: maybetodo (42.77.110.103 臺灣), 05/21/2025 13:20:11→ : 楠梓以北傳統定義就是郊區，又不是高雄市區的範圍，別幻想了7F 05/21 13:22
→ : 左楠變新市中心是現在進行式，但岡山路竹就太遠了所以不會，中間還隔了個橋頭啊，如果當初台積是去橋科，岡山路竹有可能起來，但既然選擇五輕，那就是左楠起來了，而左營在高鐵加持下，已經起飛很久了9F 05/21 13:38
→ : 有錢人還是在中正路多吧13F 05/21 13:42
推 : 有錢人還是會選在亞灣附近 生活機能差太多
現在高雄最好的地點還是亞灣跟裕誠路
會買到楠梓以北 只可能是年輕人買不起中心或外來的14F 05/21 13:46
現在高雄最好的地點還是亞灣跟裕誠路
會買到楠梓以北 只可能是年輕人買不起中心或外來的14F 05/21 13:46
→ : 裕誠路太武鬥了吧= =17F 05/21 13:47
推 : 岡山路竹已經是台南勢力範圍了，楠梓還有點可能~18F 05/21 13:47
→ : 你去問問新市跟善化人，他們有覺得自己住在市中心嗎？19F 05/21 13:48
推 : 本來左營有機會吧 高鐵重回火車站就沒機會了20F 05/21 13:49
噓 : 你把橋頭放在哪裡21F 05/21 13:49
岡山到楠梓這區間不是包含橋頭了嗎？→ : 再過50年看看.....22F 05/21 13:51
推 : 對高雄人而言 左營以北 就是鄉下了...23F 05/21 13:55
※ 編輯: maybetodo (42.77.110.103 臺灣), 05/21/2025 13:55:39→ : 楠梓就算近年發展很快 但離市區也是偏遠了
所以高雄人去左營 三民不會特別說 但去楠梓會說要去楠梓24F 05/21 13:55
所以高雄人去左營 三民不會特別說 但去楠梓會說要去楠梓24F 05/21 13:55
推 : 我覺得你想太多 人口太少26F 05/21 14:01
推 : 腹地太小了 很難
我說左營鼓山27F 05/21 14:03
我說左營鼓山27F 05/21 14:03
噓 : 你是不是不曉得標點符號、是什麼意思就用了啊...29F 05/21 14:06
推 : 你把大鳳山放哪裡？鳳山耶鳳山王的鳳山耶30F 05/21 14:07
推 : 南高早沒落了31F 05/21 14:09
→ : 市政府和市議會沒搬遷前就沒機會32F 05/21 14:10
推 : 完全不可能！你看台北市有覺得南港淡水是市中心嗎33F 05/21 14:10
推 : 工業區永遠不會成為市中心34F 05/21 14:13
推 : 左營早就是發展中心了 我住左營這些年感受太明顯35F 05/21 14:16
推 : 南高要是沒落 亞灣就不會貴成這樣..生活機能差太多36F 05/21 14:18
推 : 台北人有很在乎哪裡是市中心嗎??37F 05/21 14:19
→ : 就算左營是高雄最精華地段 南高至少也會排第二38F 05/21 14:19
→ : 那邊不可能取代市中心，但是會大幅發展成另一個鬧區39F 05/21 14:20
推 : 楠梓跟苓雅前金新興有個最大的問題 舊房子太多40F 05/21 14:21
推 : 別以為不可能，當初後驛以北的凹仔底是一片菱角田，現在呢？能發展都是好事41F 05/21 14:25
推 : 高雄只剩小港能買43F 05/21 14:25
推 : 不喜歡人擠人上下班都在塞假日巨蛋也在塞44F 05/21 14:28
推 : 看有沒有機能啊45F 05/21 14:28
→ : 未來可能比較像副都心46F 05/21 14:29
推 : 已經是了 南高雄沒半間醫學中心47F 05/21 14:30
推 : 我從北高轉到亞灣，一整個舒服48F 05/21 14:32
→ : 左營鼓山已經是市中心無誤 但南高再鳥還是贏楠梓
南高光道路規劃就贏楠梓岡山路竹不知道多少 南高雖然沒落了 但至少還是穩穩第二49F 05/21 14:32
南高光道路規劃就贏楠梓岡山路竹不知道多少 南高雖然沒落了 但至少還是穩穩第二49F 05/21 14:32
推 : 醫學中心搭捷運就能到了 新崛江騎去高醫 也不用10分鐘阿52F 05/21 14:39
推 : 楠梓的問題是交通，就這點來說就不可能取代現有的市中心53F 05/21 14:40
→ : 長庚是醫學中心吧54F 05/21 14:42
推 : 長庚在鳳山 不算南高了 不會有高雄人把鳳山算在市區55F 05/21 14:46
→ : 才發現長庚比火車站北一點點:(56F 05/21 14:47
→ : 老高雄市人的南高都是指火車站以南57F 05/21 14:47
→ : 鳳山什麼都有，差一個高鐵而已，光醫學中心就屌打其他區域了58F 05/21 14:51
→ : 長庚是在鳥松吧60F 05/21 14:54
→ : 鳳山機能太強，市中心勢必會慢慢轉移過去接棒北高雄，不用妄想楠梓以北那種偏僻地方，在地人跟本不會去住61F 05/21 14:55
推 : 工廠園區林立的地方會是市中心？要確耶.63F 05/21 14:56
推 : 問個 林園算南高雄嗎64F 05/21 14:58
→ : 你只要看到原高雄縣的XX鄉，這種都不太可能發展起來，只有原高雄市和鳳山市，才是市中心區域
原高雄市區域只到左營，楠梓不算，橋頭楠梓算一起的區域65F 05/21 15:00
原高雄市區域只到左營，楠梓不算，橋頭楠梓算一起的區域65F 05/21 15:00
→ : 樓下說左楠區68F 05/21 15:04
推 : 數字會說話 你看人口增減 就知道69F 05/21 15:06
→ : 人口最高區域，就鳳山70F 05/21 15:07
推 : 鳳山的確發展性還是有 智傑當市長的話真有可能鳳山高鐵站鳳山主要還是吃到 原高雄縣都會區紅利 又在苓雅區隔壁
加上地比市區很多區還大 缺點就是路小條 火車站偏僻71F 05/21 15:10
加上地比市區很多區還大 缺點就是路小條 火車站偏僻71F 05/21 15:10
→ : 路竹請低調74F 05/21 15:12
→ : 如果高鐵能到鳳山，直接無敵，北高雄商圈房價就直接轉移過去鳳山了，先卡位先贏不然真的會後悔怎麼房價漲成這樣
許智傑爭取和鳳山人口強力支持，機率不低就是了，沒過也一定吵到過為止75F 05/21 15:13
許智傑爭取和鳳山人口強力支持，機率不低就是了，沒過也一定吵到過為止75F 05/21 15:13
推 : 頂多到我大左營，楠梓岡山很難拉XD79F 05/21 15:15
推 : 左營跟楠梓間有很大的斷層 半屏山+眷村+工業區
所以再怎樣都會有種經過真空帶的阻隔感
楠梓就算發展起來也不會是市中心 而會像另一個小核心就像台北的北投士林、文山區 就算再熱鬧
它就是跟市區隔了一小塊丘陵
台北內湖區有內科 隔了河 你就不會說那是市中心80F 05/21 15:15
所以再怎樣都會有種經過真空帶的阻隔感
楠梓就算發展起來也不會是市中心 而會像另一個小核心就像台北的北投士林、文山區 就算再熱鬧
它就是跟市區隔了一小塊丘陵
台北內湖區有內科 隔了河 你就不會說那是市中心80F 05/21 15:15
推 : 智傑有點難耶 出鳳山沒人認識 賴最近看板多超多...有點穩86F 05/21 15:18
推 : 數據會說話，2021年至2025年，北高雄人口共增加1萬6千餘人，反觀南高雄，人口減少2.1萬多人。要新設的學校高科實中、藍田國小都在北高雄。87F 05/21 15:19
→ : 設一堆普通學校幹嘛，高雄最屌的學校，是陽明
鳳山一間就屌打了，不用多90F 05/21 15:21
鳳山一間就屌打了，不用多90F 05/21 15:21
推 : 南高雄人口減少很合理阿 房子太貴 年輕人跑去買楠梓橋頭今天如果南高房價跟楠梓橋頭一樣 真的沒人會選楠梓橋頭92F 05/21 15:23
推 : 左營歸左營 楠梓歸楠梓94F 05/21 15:24
推 : 「高雄最好的地點還是亞灣跟裕誠路」，等等裕誠路？95F 05/21 15:29
![[圖]](https://i.imgur.com/zwMrG2fh.jpeg)
→ : 裕誠路餐廳太多 來吃飯的人的車不好停就可能違停97F 05/21 15:35
→ : 鳳山王 陽明是三民區耶98F 05/21 15:40
推 : 不會吧 道路規劃超爛99F 05/21 15:40
→ : 有錢難道不想住亞灣，民生中央公園，凹仔底公園？100F 05/21 15:44
噓 : 不會，因為新市區在台南101F 05/21 15:52
→ : 楠梓人口明年估計就第三多了…呵呵，這叫沒人？102F 05/21 16:02
推 : 10年內左營可能，楠梓不可能103F 05/21 16:06
推 : 我覺得沒辦法，因為新生兒太少，成長動力不足104F 05/21 16:08
→ : ？？？？？？？？？？？？？？105F 05/21 16:09
推 : 富邦凹子底跟特貿三完工 就知道誰是蛋黃了106F 05/21 16:09
→ : 楠梓應該可以發展起來但岡山路竹實在是太空了填不滿107F 05/21 16:10
推 : 裕誠路附近啦 我應該說河堤才對 講裕誠路是我的錯108F 05/21 16:10
→ : 傳統高雄人不是認為出了左營大道就是出了高雄市XD109F 05/21 16:19
→ : 三不五時就看到高雄內部也在戰南北，板上那些台中台北的雲高雄人應該都笑到內傷了110F 05/21 16:19
推 : 台中，台北都有好幾個熱鬧的精華地段，難道高雄只有一個在那邊轉移來轉移去嗎？哈哈112F 05/21 16:19
推 : 高雄也只有某人再戰南北吧？ 根本沒聽過其他人在戰這個114F 05/21 16:41
推 : 鳳山不會有高鐵 高雄車站是因為有預留空間115F 05/21 16:44
推 : 左營可能成為新市中心，但楠梓以北不可能，被半屏山和台積電還有百慕達卡住，市區很難再往北擴116F 05/21 16:51
推 : 高雄人哪裡戰南北= =118F 05/21 17:11
推 : 台北其實也是會在說西區復興 東區復興之類的119F 05/21 17:32
推 : 50年前的凹子底也是郊區，你看看現在凹子底如何？120F 05/21 17:32
→ : 板上連南北高怎麼劃分都曾戰過了，你跟我說沒在戰 好哦121F 05/21 17:35
→ : 王56不是戰南高北高 是戰鳳山and others122F 05/21 17:40
推 : 也不曉得他何時代表鳳山，一堆對高雄的資訊都是錯的，鬧板很勤123F 05/21 17:58
→ : 沒有整體規劃東拼西湊~問題多多。125F 05/21 18:04
推 : 鳳山有30幾萬人，某個低能還能被吹成什麼鳳山王，現在是越低能越有聲量的時代嗎126F 05/21 18:12
推 : 好奇問一下，北高雄有幾間電影院？128F 05/21 18:30
推 : 楠梓等30年後吧，百慕達開通才有機會解放，加上捷
運129F 05/21 18:35
運129F 05/21 18:35
推 : 你看康橋蓋哪裡，某王繼續吹
蓋學校的也知道哪裡人口增加哪裡減少 他們又不是破腦131F 05/21 18:43
蓋學校的也知道哪裡人口增加哪裡減少 他們又不是破腦131F 05/21 18:43
→ : 不就一堆人買不起，眼紅鳳山吧，笑看這些人XD
繼續吹你們的楠梓北高雄，就不理會那些楠梓粉
楠梓以北要是這麼棒，這版不會一堆人嫌棄啦，還想帶風向攻擊鳳山，笑死XD133F 05/21 18:46
繼續吹你們的楠梓北高雄，就不理會那些楠梓粉
楠梓以北要是這麼棒，這版不會一堆人嫌棄啦，還想帶風向攻擊鳳山，笑死XD133F 05/21 18:46
噓 : 楠梓以北就是工業區+郊區，人口數差多了137F 05/21 18:50
※ 編輯: maybetodo (114.39.62.195 臺灣), 05/21/2025 18:50:27推 : 鳳山當年如果早一點併入高雄市，是很有機會成為市中心~138F 05/21 18:50
推 : 不可能 絕對不可能！ 太遠139F 05/21 18:51
推 : 鳳山本身就是機能很強的地區，捷運最多站，離國道近，醫療也近，吃的不用說，滿山滿谷，缺點就是市容太破，馬路太小，是不是市區根本不重要，高雄長期被笑人口北漂外流，就是前金新興苓雅這些舊市區的人在跑140F 05/21 18:57
噓 : 高雄也在戰南北 滿北七的 笑死144F 05/21 18:58
推 : 凹子底那邊的房子好貴 唉145F 05/21 19:03
推 : 王五六 哈哈哈146F 05/21 19:23
推 : 左營鼓山就是現在高雄的正市中心147F 05/21 19:24
→ : 不會，是永遠的鄉下148F 05/21 19:25
推 : 反正不會是鳳山149F 05/21 19:30
推 : 台積電是做工的人 怎麼會是中心150F 05/21 20:13
→ : 頂多蛋殼變蛋白151F 05/21 20:21
推 : 最多到農16152F 05/21 20:51
噓 : 楠梓橋頭一堆野狗有三小路用你跟我說......153F 05/21 21:16
推 : 直接參考房價地價154F 05/21 21:22
噓 : 想太多，鄉巴佬想擠進市區，笑死人155F 05/21 21:23
推 : 高雄人是不是很愛比啊 連網內都開始互打了 住北高雄就比較高端嗎 還不都是鄉下156F 05/21 21:28
推 : 均衡發展比較健康158F 05/21 21:28
推 : 大賣場南高一堆老人 楠梓則幾乎都年輕人 人口組成差很多 凹子底車流明顯比三多多 很感慨呢159F 05/21 21:30
→ : 可是捷運三多站的運量比凹仔底的運量有段差距的
也許是公運減少了車流？161F 05/21 21:46
也許是公運減少了車流？161F 05/21 21:46
推 : 應該說苓雅區 算到高速公路那 所以坐捷運沒很方便
三多運量少 就南高的人大多還是騎機車
反正南高是注定沒落 但論生活機能 至少也是高雄第二
這也是為何南高的房價 一直高居不下
在怎麼商圈沒落 房價也是漲上去的 生活機能太好
如 右昌跟文化中心 正常高雄人也會選住文化中心
以左營區來講 也就高鐵右半比較熱鬧 左半還是沒發展性
隔一個軍區+半屏山 +蓮池潭 發展性就差很多了
楠梓橋頭要是發展性那麼高 15年前就起飛了不用等台積電163F 05/21 22:19
三多運量少 就南高的人大多還是騎機車
反正南高是注定沒落 但論生活機能 至少也是高雄第二
這也是為何南高的房價 一直高居不下
在怎麼商圈沒落 房價也是漲上去的 生活機能太好
如 右昌跟文化中心 正常高雄人也會選住文化中心
以左營區來講 也就高鐵右半比較熱鬧 左半還是沒發展性
隔一個軍區+半屏山 +蓮池潭 發展性就差很多了
楠梓橋頭要是發展性那麼高 15年前就起飛了不用等台積電163F 05/21 22:19
推 : 借標問一個 榮總對面的商場到底啥時才要動工阿? 印象中原本是說2026完工 但好像又往後延了 草都長得比人還高了172F 05/21 22:46
推 : @kasim 他是說三多捷運站運量比凹子底還高一段差距不是說三多運量少174F 05/21 22:59
→ : 補一下運量 上月三多站是約21000 凹仔底是約17000，排名第四跟第六的差距176F 05/21 23:00
→ : 當然會 你看全台灣不管藍綠 重劃區都市規劃都做得多好 舊市區那種日本人一百年前的設計 根本跟不上時代178F 05/21 23:05
推 : 南高是不會爛到哪去 但永遠回不到第一了
高雄就是港都 港邊怎麼可能太差 只是比較意外沒弄成第一180F 05/21 23:22
高雄就是港都 港邊怎麼可能太差 只是比較意外沒弄成第一180F 05/21 23:22
推 : 頂多至楠梓，橋頭以北不可能182F 05/21 23:25
推 : 南高還沒真正都更，南高如果開始都更輪不到左營更北的183F 05/21 23:27
→ : 港灣區應該是要弄成cbd的 但目前還沒成氣候184F 05/21 23:29
推 : 南高再怎麼樣都會第二 好歹有亞灣跟黃線 南高只差都更185F 05/21 23:33
→ : 哈 果然戰成這樣還說沒在戰內部南北，對啦都是雲高雄人反串在戰的對吧？186F 05/21 23:36
推 : 更北不可能了，感覺左營到高鐵這就很偏了188F 05/21 23:58
推 : 當高雄都更很好談是嗎 台北是沒地蓋了只能靠都更蓋新的 高雄重劃區一堆空地一堆 從無到有比一戶一戶去談更容易好嗎 只要牽扯到人的都很麻煩 台北多得是談了二十年還沒喬好的例子
南高老市區想靠都更翻身很難啦 直接轉移是最快的
楠梓這幾年人口增長就是很好的例子189F 05/22 00:30
南高老市區想靠都更翻身很難啦 直接轉移是最快的
楠梓這幾年人口增長就是很好的例子189F 05/22 00:30
→ : 捷運運量的話應該是要比巨蛋-三多 凹子底-中央公園吧？二個都是北高多195F 05/22 00:59
推 : 台北現在把信義商圈成功的模式移植到南港展覽館園區197F 05/22 01:17
推 : 不要把高雄縣那種地方當高雄市(X198F 05/22 01:30
推 : 已經是了啊，人口整體往北移199F 05/22 07:30
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