看板 Kaohsiung作者 iope (慕絲蛋糕)標題 [問題] 北高雄(橋頭、岡山、楠梓)買房時間 Tue Nov 11 14:49:22 2025
最近想買北高雄(橋頭、楠梓、岡山)的大樓，
手頭上的現金大概有600萬，
喜歡環境乾淨不要太吵雜的地方
請問版友有推薦的建案或是該避開那些地雷建商嗎?
可接受二手中古屋，但屋況也希望不要太糟，
半年前親戚在桃園買二手屋，雖是10年屋，但是前屋主是個愛屋的人，
雖然有住在裡面，但房子照顧得就像新的，好羨慕這種買房運氣。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.170.87 (臺灣)
※ 作者: iope 2025-11-11 14:49:22
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推 ferrari293: 這三個點每一個點又可以分很多區域，建議還是多看看環境再決定，但個人覺得買捷運站附近絕對不會錯3F 11/11 15:44
推 DosTaLiCa: 要安靜的話 我個人推高雄大學這邊
然後生活機能比橋頭好 往市區距離比岡山近
高雄大學偏益群橋也是不會淹水的地方 不要買17線附近5F 11/11 15:58
推 z2oiidxii: 推薦楠梓土庫重劃區，附近機能好的住宅區，又臨近科大，捷運火車也在附近。往南左營往北台南都很快9F 11/11 16:29
推 misson: 去走走啊，現在代銷很缺客人，每天都看門口的代銷叔叔阿姨在那邊喝咖啡聊天13F 11/11 17:01
推 sadudabe: 記得一定要避開有大廟或私宅有宮的……千萬千
萬15F 11/11 17:02
推 sovia: 是總價600，還是頭期款600啊？17F 11/11 17:11
推 wayne33577: 喜歡吃火鍋就選高大特區，附近大概快20間火鍋店 傻眼20F 11/11 17:41
推 LCMG120: 推樓上高大火鍋，那天無聊數了一下公有18間23F 11/11 18:13
推 timcheng78: 只能推高大火鍋特區了… 火鍋店比超商還多是怎樣26F 11/11 18:15
推 schrei: 乾淨不要太吵就是新重劃區27F 11/11 18:17
推 tering: 怎麼不考慮鳳山王認證有潛力的鳳山？28F 11/11 18:18
推 kuoyuyin: 不推薦土庫重劃區（落塵量大）。29F 11/11 18:21
推 yao2197: 現在原PO應該接信接到手軟了吧！30F 11/11 18:29
推 CPYH: 土庫這邊素質不是太好，人行道會一直有機車衝上來，甚至故意往人走的位置騎，二手煙違停等等的狀況也相對多31F 11/11 18:29
推 lovewan: 火鍋特區以前整片都是農田跟宮廟，
現在大樓林立，有些區域還是幾棟
大樓圍著一間宮廟；每年大概都有
辦幾次廟會活動、煙火大放送....
要慎選；我也覺得往益群橋那邊會
比較安靜一點；右昌也有幾棟新大
樓剛蓋好可以看看，缺點是比較擁擠33F 11/11 18:31
推 Lissle: 高大校園環境好，適合運動，有圖書館、收費游泳池。缺點是北鄰橋頭稻田，收成後燒稻草常有空污40F 11/11 18:39
推 schrei: 可以考慮都會公園那邊的重劃區 上百慕達上高快 有捷運42F 11/11 18:41
推 claes1107: 我自已有離左營高鐵500公尺的大樓要賣。不確定您是否有興趣44F 11/11 18:43
推 map123: 推後勁海科大重劃區這邊，有捷運方便上高速，沒宮廟46F 11/11 18:48
推 finx: 森林之星 森風景 森之丘 挑一件47F 11/11 18:49
推 tingnhan: 87期這邊不錯～有隆大建設的新大樓，機能也好，目前算清幽，我住在這附近48F 11/11 19:06
推 z5411: 條件好歹多說一下比較好推薦
不然你頭期600捧著 基本上這幾區你看喜歡 幾乎都能買
這幾區剛好我本命 研究很透徹 有需要歡迎站內 分析給你50F 11/11 19:08
→ iope: 根據版友的意見，有稍微做了一下功課，覺得似乎應該要買都會公園重劃區這邊（有捷運站應該比較好？），而且重劃區應該就是不能設置宮廟的，是嗎？姨丈家（透天）之前隔壁就是私人神壇，吵鬧不說，每天都可以聞到香灰味，好險最後賣掉。53F 11/11 19:19
推 z5411: 那就看都薈綻囉 樓上說的R20也可以 不過目前沒什麼大坪數可以選 有的話就是國城MRT59F 11/11 19:24
推 crystal0504: 高大特區則是案量很大，你會有非常多選擇
大坪數就永信辰旭，現在還不到461F 11/11 19:25
→ z5411: 你要捷運站很近 其實就那幾個能選 很快就縮小範圍
高大我會推全誠 永信真的要看案子決定品質63F 11/11 19:30
推 snoopyboy123: 買R20旁捷運宅跟GG當鄰居啊 自住安靜以後要賣也不怕高大那邊也可挑家樂福附近 生活機能好68F 11/11 20:19
推 m0991221564: 想要安靜一點的話就都會公園旁邊鼎宇森系列的，要熱鬧一點就高大特區裡面挑，超多可以選的70F 11/11 20:22
推 CK0821: 我的同業有新成屋，可以站內信給我72F 11/11 20:31
推 gghh: 高大有紫線啦 但是有生之年什麼時候能蓋好不知道74F 11/11 20:51
推 ceca: 中古屋,直接去看屋況.
目前新舊還有一定的價差,中古屋比較肥.
因此,你直接大量看屋最實在.
畢竟每個人對各種細節訴求不一樣.
另外10年屋,沒幾個屋主會把房子弄到很糟糕的.
10年屋會糟糕通常是建商蓋的問題.
除非你買10年屋都不裝潢直接原用前屋主的裝潢..
只要你裝潢,把木作都拆掉重新做.
那基本屋況沒你想的差那麼多.
髒髒的地方找個細清洗一下就可以了.77F 11/11 22:54
推 FF14: 橋新的鼎宇，沒宮廟87F 11/12 01:19
推 albatron: 土庫沒什麼新案，不然交通蠻方便的，推高大或鼎宇那88F 11/12 08:12
推 z5411: 沒有新新病 現在就像c大說的一定買中古 當初屋主成本低
價差跟新屋差蠻明顯的89F 11/12 08:52
推 GDSY: 高大缺點就離國道有段距離 價格也是楠梓裡最貴的 不過後勁那塊有台積後其實價格也跟高大不相上下了92F 11/12 13:21
→ iope: 我網頁搜尋水岸，系統直接跳凶宅，有什麼掛嗎94F 11/12 13:47
推 nadina: 森林之星 森風景 森之丘 這幾棟質感好95F 11/12 14:55
推 AMDsucks: 高大中古總價1500躺著挑96F 11/12 14:59
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