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作者 kadar (卡卡達達)
標題 [新聞] 中國政府在韓國龍山總統辦公室前購買土地
時間 Thu May 15 16:45:20 2025

朝鮮日報 記者裴明珠

中國政府悄悄買下距離總統室、駐韓美國大使館預定遷移地1公里左右的土地，面積達
1200坪，這一消息遲遲被公開。土地已閒置6年之久，於2019年完成所有權轉讓。此後僅
在外圍安裝監控器，未拆除建築物，土地原封不動。

問題是此地與龍山總統室、漢南洞總統官邸、美國大使館預定遷移地等主要安保要塞相距
僅1~1.5公里。當前，美國、加拿大等以國家安保爲由，限制外國尤其是中國資本購置土
地，而韓國對外國政府獲取土地竟毫無限制措施。


13日，據《亞洲經濟》報道稱，2018年12月，中國政府以299億2000萬韓元（約合人民幣1
億5184萬元）購置了首爾龍山區梨泰院洞262-13及另外10塊土地（總計4162平方米，約
1256坪）。尾款支付日期爲次年2019年7月，登記簿副本上顯示的買方爲“中華人民共和
國”。

該土地位於綠莎坪大路和南山2號、3號隧道之間的南山山腳，此前近50年一直被用作室外
高爾夫練習場。出售後，高爾夫球場歇業，留存住宅則空置了6年。

在這11塊土地中，有2塊此前爲韓國政府所有。2017年6月，政府向民間出售了1塊宅基地
和1塊林地，中國政府買下了包括上述2塊土地在內的全部土地。也就是說，政府土地流入
民間後，僅時隔1年零6個月，所有權就落入中國政府手中。


https://i.imgur.com/FJtsGiX.png
[圖]

中國政府購置的這片土地與2005年確定的美國大使館遷移地——龍山科尼爾兵營土地的直
線距離約爲1公里。

這裏與龍山總統室和漢南洞總統公館的可觸達性也極佳，距離都在1.5公里以內。土地下
方貫穿了首都圈廣域快速鐵路（GTX）-A路線。2020年，韓國國土交通部以地下區間施工
補償地上權的名義，向中國政府支付了3093萬韓元（約合人民幣15.7萬元）。


中國政府在購置上述土地後，至今未公佈明確用途。中國駐韓國大使館僅解釋稱，該土地
系中國大使館的公務用土地，具體使用計劃屬於內部信息不予透露。對於推遲使用的原因
，則推遲是受到新冠疫情的影響。當前，土地內仍保留着高爾夫練習場建築、圍牆、空置
住宅，外圍安裝了多個監控器，以管控外部人員出入。


以2025年1月1日的公示地價爲基準，該土地估值爲320億韓元（約合人民幣1.6億元），合
每坪（3.3平方米）2548萬韓元（約合人民幣13萬元）。但最近周邊類似土地的鑑定評估
額在8800萬韓元（約合人民幣44.6萬元）。適用鑑定評估額，該土地實際交易價值估計超
過1000億韓元（約合人民幣5億元）。中國政府6年前投入近300億韓元購置的土地，現在
既不開發也不出售，只坐等漲價。


依照現行大韓民國法令，不僅外國人，外國政府也能毫無限制地獲得韓國土地。與之相反
，韓國國民或企業無法在中國獲得土地。中國原則上禁止外國人擁有土地，僅允許一部分
的長期租賃。


以2022年爲基準，中國人在韓國擁有的土地面積爲20.66平方公里，相當於7個汝矣島（
2.9平方公里）。此後，面積仍在持續增加，以2024年爲基準，中國人在外國人購置不動
產數量上佔比達到64.9%。

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2025/05/14/2025051402072.html

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好欸 搬遷辦公室還不設限制土地區塊

直接讓中國侵門踏戶 監視韓國還有美軍到底在幹嘛

太刺激了吧 想想買土地還比買情報划算多了

直接原地自己觀測不香嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.216.116 (臺灣)
※ 作者: kadar 2025-05-15 16:45:20
※ 文章代碼(AID): #1e9QcZtu (Military)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Military/M.1747298723.A.DF8.html
※ 編輯: kadar (220.133.216.116 臺灣), 05/15/2025 16:48:40
推 peterlee97: 一公里遠 算還好吧？1F 05/15 16:54
推 kuerude: 台灣一品苑表示2F 05/15 17:10
→ iqeqicq: 美國也有中國人在美軍基地旁邊置產以監看美軍動向日本也有類似的情形3F 05/15 17:19
→ jinkela1: 一公里很遠耶 管很大
而且看看誰先誰後？
中共7年前買的地 關2025美國屁事5F 05/15 17:22
推 yfguk6685: 一公里 望遠鏡看得很清楚8F 05/15 17:47
推 peterlee97: 如果以我們總統府為例 一公里是到：康定路 洛陽停車場 市民大道高架 北車 監察院 開南高中 林森南路-台大體育館 漢聲電台 中正紀念堂本體 南門市場 牯嶺街 建中 實小 植物園 和平西路-莒光路口 汀州路 艋舺大道-和平西路 剝皮寮 老松國小 桂林-康定路口要不要看看這有多遠...9F 05/15 17:58
噓 dfgh5566: 中國人不安好心很有可能想要趁機搞事情
南韓被這樣威脅！還繼續親中，真傻15F 05/15 18:02
推 puppy20308: 猥褻仔應當注意17F 05/15 18:28
→ Jeff1989: 一公里很遠??對阿共來說搞不好還太近 笑死www18F 05/15 19:21
→ iqeqicq: 台北有博愛特區禁航區，參考一下19F 05/15 19:59
→ nata12: 目的就是監看出入人士阿 尤其是中國叛徒
故意輕描淡寫沒要幹嘛的 別有用心20F 05/15 20:10
推 something320: 一公里是要監看啥 車牌都看不出來吧 說工作員據點還合理點= =22F 05/15 21:34
→ chauan: 一公里對現在的情蒐技術來說是小意思吧24F 05/15 22:26

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