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作者 CrossroadMEI (江島十路)
標題 [新聞] 高雄鳳山車站大樓四度招商流標 屋頂太
時間 Sat Oct  4 14:47:19 2025

高雄鳳山車站大樓四度招商流標 屋頂太陽能發電已出租

2025/10/03 00:31

〔記者陳文嬋／高雄報導〕高雄市鳳山車站開發大樓四度委外招商流標，台鐵改為自行招商
營運管理，目前屋頂太陽能發電已完成出租，年收入400萬元，大樓空間將結合地方文化產
業，發揮在地優勢、做出市場區隔，帶動地方觀光發展。


鳳山車站開發大樓「空中鳳城」，是全國首座古城意象車站，但商場動線規劃不佳，鄰近又
有日商Lalaport購物中心等競爭，台鐵推動促參ROT案，委外整建、營運、移轉，四度均無
人投標，改為自行招商營運管理。


其中，車站大樓屋頂裝設太陽能板，目前已完成出租，裝置容量687KW，預估年發電量90萬
度，可供近3千戶家庭1個月用電，年收入400萬元。

台鐵說，為加速大樓活化使用，研議後續辦理方向，將改採自行招商，結合台鐵獨具鐵道文
化特色，規劃引入生活事業及辦公空間，以提升大樓使用效益，帶動車站周邊發展，營造嶄
新風貌。


台鐵說，自行招商營運管理將接地氣，鎖定潛在廠商提出餐飲、辦公等需求，將引進在地生
活產業，廣納在地餐飲、文創、超市、生活百貨、電影業等，與Lalaport購物中心等，做出
市場區隔，發揮在地優勢。


此外，市府打通曹謹路10月底通車，增設汽機車臨停接送區、計程車招呼站等，民眾行駛曹
謹路，順接至和平路及五權路，也可銜接車站地下停車場，不用繞一大圈停車，改善交通亂
象。


https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5198931
高雄鳳山車站大樓四度招商流標 屋頂太陽能發電已出租 - 生活 - 自由時報電子報
[圖]
高雄市鳳山車站開發大樓四度委外招商流標，台鐵改為自行招商營運管理，目前屋頂太陽能發電已完成出租，年收入400萬元，大樓空間將結合地方文化產業，發揮在地優勢、做出市場區隔，帶動地方觀光發展。鳳山車站開發大樓「空中鳳城」，是全國首座古城意象車站，但商場動線規劃不佳，鄰近又有日商Lalaport購物中心等 ...

 

台鐵放棄開標了

決定自己扛下這鍋爛粥

高雄市政府應該要為此案付很大責任

當初就是硬要變更設計

蓋出這種四不像沒人敢投的爛尾樓

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.83.166 (臺灣)
※ 作者: CrossroadMEI 2025-10-04 14:47:19
※ 文章代碼(AID): #1euCBw04 (Railway)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Railway/M.1759560442.A.004.html
推 chillybreeze: 又用稅金蓋出沒人要的垃圾了1F 10/04 14:52
推 Daniel104: 一手好牌玩到爛2F 10/04 14:52
推 MiaoXin: 曾經是好牌嗎？3F 10/04 15:03
推 backpacker18: 直接拿去當社宅吧
樓高3米
白痴才進駐4F 10/04 15:05
→ iiiuiii: 南部還是只剩太陽能板產業有搞頭 農地車站魚塭都躲不過光電一波 嘻嘻7F 10/04 15:08
推 tmlisgood: 台鐵自行招商能招啥好貨色？
政府又丟包蚊子館給台鐵賠錢了9F 10/04 15:14
推 sleepyrat: 即將五度五關!!
前棟養老院，後棟靈骨塔，一條龍服務，保證不流標!!11F 10/04 16:00
推 ckTHU: 看來又是市府都發局這種審議單位出來扛了，以靈骨塔而言
再怎樣從塔位空間規劃而言也難以跟披薩屋的氣勢滂薄比啦13F 10/04 16:11
→ zhier: 樓爛就算了  還在鳳山  附近甚至有lalaport   debuff疊滿15F 10/04 17:36
→ dantes1013: 好奇，台鐵自行招商，萬一產生虧損，會用這理由
調漲票價嗎?16F 10/04 17:50
推 ptk9811107: 變更設計 什麼意思？18F 10/04 19:25
→ iLtz: 現在的都市設計審議根本有權無責，X色一致就可以施壓19F 10/04 20:12
噓 a128a128: 某人會說政經轉移就能標出去了，政經轉移治百病20F 10/04 20:34
推 a5mg4n: 樓板載重夠的話,在市內舖土後主打方便抵達的土葬墓園,或許會有市場?
室內
而且這樣一租應該能租很久21F 10/04 21:12
推 MiaoXin: http://i.imgur.com/XjjJPgE.jpg
再複習一次
#1TVQgumD (Railway)25F 10/04 22:10
[圖]
 
[新聞] 青創辦公室？旅館？ 鳳山火車站開發起爭 - 看板 Railway - 批踢踢實業坊
作者: Lincoln () 青創辦公室？旅館？ 鳳山火車站開發起爭議 2019-09-14 23:59 〔記者陳文嬋／高雄報導〕高市鳳山火車站開發大樓原定今年底前動工，鐵路管理局（鐵 路局）近來要求鐵道局將與地方說好的青創辦公室，修改設計旅館硬體設施，整體工程將 延後至明年動工，地方質疑鐵路局還沒營運，先唱衰台灣文創產業；旅館業者質疑與民爭
→ MiaoXin: 2019年的舊聞28F 10/04 22:18
→ zhier: 說真的  造型跟用途是其次  樓板承重才是最大問題29F 10/04 23:08
推 ptk9811107: 鳳山車站流量很低嗎？30F 10/05 00:13
推 coffeemilk: 運量不高啊！然後可見的未來也沒有捷運會來這設站，所以在蓋的時候，車站本身必須要有點像郊區購物中心那樣提供大量停車場會比較好，因為你本來搭台鐵進出的就少，結果現在停車位只有...（算了別提）然後又一堆做死的作為，搞到樓層高度不高，電影院是只能都放小廳，這樣在串流服務很夯的年代來說，電影院這樣會更難經營，然後還有傳說中的承重不足，餐飲業要進駐的大型機具聽說不能放（這是別處報導的，有待官方證實，如果台鐵敢說的話）31F 10/05 04:12
→ CrossroadMEI: 運量已經比萬華高了 萬華的BOT就很成功 完全就是鐵道局跟高雄市府自己悶著頭亂蓋完全沒去詢商的問題40F 10/05 07:06

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