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作者 godofsex (性愛戰神)
標題 [新聞] 台鐵商場吸金 年收估逾15億
時間 Thu Nov 20 06:26:43 2025

台鐵商場吸金 年收估逾15億

04:10 2025/11/20

中國時報 蔡明亘

交通部長陳世凱19日表示，未來北車將會有全新風貌，預計今年12月公告招商。圖為台北
車站內，販售商品店家，許多搭車民眾停下腳步選購。（王英豪攝）

台北車站商場重招標成兵家必爭之地，台鐵都會區車站多位於黃金地段，台鐵與民間合作
開發導入商場創造雙贏，每年逾30億元的資產開發收益中，粗估約5成是「商場金雞母」
吸金，以民間經營有成的板橋站為例，去年甫續約，台鐵預計每年收益可達1.59億元。


台鐵近年以促進民間參與公共建設、都市更新等方式推動土地開發，如商場、停車場等資

產活化，去年資產開發收益逾32億元，細觀收益項目，旅運服務空間、商場、土地等出租
業務收益逾21億元占比最高，其次為促參、商場、房地產及地上使用權的收益約9億元。

據台鐵指標性促參案去年收益，擁有京站、飯店、轉運站的台北車站特定專用區交九用地
開發案，收益約0.6億元；由潤泰投資開發，擁CITYLINK購物中心的南港車站大樓BOT案，
收益1.6億元；松山車站大樓BOT案收益1.1億元；萬華東、西車站大樓BOT案收益約0.5億
元。


以板橋站為例，為Global Mall與台鐵合作的首間車站型購物中心，已成新板特區生活中
心，去年5月甫續約，台鐵預計每年約1.59億元收益，Global Mall與台鐵第2處合作的新
左營車站，為南台灣首間車站型購物商場，也同時續約，台鐵預計每年獲約1300萬元收益
。


台鐵表示，許多車站都有旅運服務空間，集團式進駐的車站商場約20多處，如南港、松山
、台北及板橋等，另像基隆、台中及花東等也有商家投入，台鐵資產開發平均1年收益約3
0多億元，粗估商場收益占一半，另剛標出去的高雄站、未來桃園與中壢新站也都是大型
開發案，值得期待。


https://www.chinatimes.com/newspapers/20251120000478-260114
台鐵商場吸金 年收估逾15億 - 生活 - 中國時報
[圖]
台北車站商場重招標成兵家必爭之地，台鐵都會區車站多位於黃金地段，台鐵與民間合作開發導入商場創造雙贏，每年逾30億元的資產開發收益中，粗估約5成是「商場金雞母」吸金，以民間經營有成的板橋站為例，去年甫續約 ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.63.5 (臺灣)
※ 作者: godofsex 2025-11-20 06:26:43
※ 文章代碼(AID): #1f7aGc6Z (Railway)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Railway/M.1763591206.A.1A3.html
→ lawyer94: 讓日本人來經營，大概可以翻倍了1F 11/20 07:03
推 MiaoXin: 先問，這些鐵道局蓋的還是臺鐵自己蓋的 @@2F 11/20 07:48
推 Hfy0920: 高雄鳳山不敢提3F 11/20 08:14
→ your0207: 那個現有的七堵可以先做一下嗎...4F 11/20 08:25
→ rerun: 豐原火車站  唉5F 11/20 08:45
推 drcula: 車站當商場本來就能賺,問題中南部一堆縣市首長跳出來下指導棋,亂蓋一通變成大型蚊子館,是要賺個毛線6F 11/20 09:04
推 akeji: 期待鐵路便當總館8F 11/20 10:29
推 chocoball: 不就高雄而已 還有其他？9F 11/20 10:33
推 panzerbug: 感覺會很多風波10F 11/20 10:50
噓 kh950104: 鳳山呢11F 11/20 10:55
推 timmyhsu2: 豐原跟鳳山差不多吧哈哈哈
兩個都有高估地方商機的狀況12F 11/20 11:06
噓 KingChang711: 鳳山好可憐14F 11/20 12:20
推 zhier: 豐原跟鳳山等下輩子吧15F 11/20 12:35
→ dosoleil: 如果每間日商都是經營之神 南山atre就不會關了16F 11/20 13:49
→ katysana: 有賺錢還人力不足，錢拿去做什麼了？17F 11/20 18:39
推 kamen766: 高雄鳳山：18F 11/20 21:46

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