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作者 HALA0623 (   ωατεγ)
標題 [請益] 如何同時投資股票及房產
時間 Sun Aug  9 18:44:15 2020

目前有管道取得1000萬本金，利率約2.65%

本想全部投入金融股（5%以上值利率），賺取約2.5%的槓桿利差

但最近又覺得不應該雞蛋放在同一籃子內
，所以萌生一些當頭期買房（頭期100，再貸500-600），一些買股票。

各位大大覺得是否可行，是否有建議可以提供，感恩。

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→ yuma0914: 全部拿去買樂透 中30億就不用煩惱了1F 08/09 18:45
→ tsitned: 現金流嘎的過去就好2F 08/09 18:46
推 gameboy0618: all in 23303F 08/09 18:46
推 yinvi: 樓下推歐印23304F 08/09 18:46
→ xuane: 1000萬本金用借的，然後在貸款買房，槓上加槓，零元買房！5F 08/09 18:46
→ Coffeewater: 可以增貸啊 先買房再用房子增貸7F 08/09 18:47
→ tsitned: 不要用貸款的錢還貸款 而是要現金流來還8F 08/09 18:48
→ yinvi: 如果對房產有研究看得準，買預售，之後轉手賺價差9F 08/09 18:49
推 tony70721: 你剛貸款1000 買房層數也貸不高 利率搞不好也不漂亮你以為剛增貸1000萬 就算有房子銀行也會乖乖貸給你嗎10F 08/09 18:50
推 kusomanfcu: #1U8k8vB- (Stock)13F 08/09 18:53
Re: [其他] 如果有一百萬你會如何投資 - 看板 Stock - 批踢踢實業坊
[圖]

100萬太少 如果有3000萬 買3000萬的房 貸款80% 手頭還有2400萬+2400萬貸款 貸款 利率1.58%
→ kusomanfcu: #1Umw6-nj (Stock)14F 08/09 18:53
R: [其他] 如果有一百萬你會如何投資 - 看板 Stock - 批踢踢實業坊
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五月到了 台北信義房價指數差率 4月-（12月+1月）/2= 123.36-（120.8+123.24）/2 =+1.34% 1/18-4/30
→ kusomanfcu: 目前 金債 不宜 最好出場，最容易賺的沒了15F 08/09 18:54
推 kmtkmtkmt: 又來了......16F 08/09 18:55
推 alau: 99288517F 08/09 18:55
→ kmtkmtkmt: 大海嘯時間越來越近了18F 08/09 18:56
→ kusomanfcu: 現在建議空手，資金都在流出了
短時間公司債還有肉就是了19F 08/09 18:57
推 kmtkmtkmt: 這種房貸allin文越多 時間就越近了 相信我XD21F 08/09 18:58
推 w60904max: 最近多到像 反串 各種貸款買股票套利然後退休22F 08/09 18:58
推 eknbz: 反轉點很難抓啦，不然五月就一堆相關的“糕點文”了，股市也沒崩，還從九千漲到萬三23F 08/09 19:02
推 jy760517: 看最近這麼多槓桿文，3955大概不遠了25F 08/09 19:09
推 saygogo: 你目前的現金可支配如果可以跟你的貸款每月償還金額保證沒問題  就算遇到股災 或者當因為某種因素沒有發股利 你也不會被現金壓到必須認賠殺出 那可以借26F 08/09 19:09
推 chenty3600: 看來真的要閃了，擦鞋童理論將再度印證30F 08/09 19:10
推 kmtkmtkmt: 3995今年內應該會上演31F 08/09 19:11
→ DareJ: 沒考慮過金融股明後兩年的配息可能不好嗎？32F 08/09 19:11
→ sb107912: 好多槓桿文 應該不是反串的吧33F 08/09 19:12
推 ZMittermeyer: 可以啊，但這是財務工程，你去把計算機開好，一切要好好精確計算，可別隨便靠『感覺』估計捏34F 08/09 19:14
推 kusomanfcu: 該開槓桿準備現金是1-3月的時候
第二次是五月
後來就不需要了36F 08/09 19:19
推 Adrian: 年初歐印ostk，你就不會有這些問題了39F 08/09 19:27
推 wahaha711233: 買房出租收入買股質押繼續買房出租40F 08/09 19:30
推 ty67: 2.65太高了吧41F 08/09 19:32
推 eknbz: 年初歐印美德醫，現在就不用問這些了42F 08/09 19:32
推 jeross: kmt大，3995沒上演，你自己演?43F 08/09 19:38
→ kline: 利率好高44F 08/09 19:39
推 lovefisk: 2.65%的利率  以現在來看不低45F 08/09 19:39
推 saygogo: 收入穩定的族群 現在信用貸款利率都在1.5以下46F 08/09 19:42

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